Cette propriété, située à La Romana dans la province d'Alicante, représente une opportunité de rénovation dans un cadre rural. Avec une superficie habitable de 150 m² sur un terrain de 2079 m², elle offre un potentiel de personnalisation important. La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, conserve des éléments d'origine tels que des sols hydrauliques et des plafonds hauts, typiques des constructions anciennes. Sa localisation à l'intérieur des terres la place à proximité des commodités locales tout en offrant un environnement plus tranquille que les zones côtières.
En comparaison avec des projets comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center - Key Ready' à Torrevieja, qui sont des appartements prêts à l'emploi et situés en zone côtière, cette propriété à La Romana offre une proposition radicalement différente. Elle s'adresse à un marché recherchant le potentiel de rénovation et un cadre de vie plus rural, loin de l'agitation des stations balnéaires. Le prix de 189 900 € pour une villa sur un grand terrain, bien que nécessitant des travaux, contraste avec les prix des appartements en première ligne de mer. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, avec un prix de départ plus élevé à 227 000 €, représente une option de construction neuve dans une urbanisation développée, souvent axée sur les complexes résidentiels avec services. La Romana, par son caractère de village et son altitude, offre une alternative pour ceux qui ne recherchent pas spécifiquement la vie côtière, mais plutôt une immersion dans un environnement plus authentique, avec un potentiel de transformation sur le long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbanisée de La Romana, permettant un accès à pied aux services essentiels. Elle se situe à distance raisonnable des villes principales comme Elche et Alicante, offrant un équilibre entre la vie de village et l'accès aux infrastructures régionales. La distance à la côte est d'environ 30 kilomètres, rendant l'accès aux plages accessible sans y être immédiatement exposé.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation pour créer une résidence personnalisée. Les 150 m² habitables et l'espace extérieur de 2079 m² permettent d'envisager divers aménagements : résidence principale, maison de vacances, ou projet rural. La présence d'arbres fruitiers et d'espaces ombragés sur le terrain suggère un potentiel pour un jardin ou un espace de détente extérieur.
Il s'agit d'une construction existante, décrite comme une 'maison de campagne centenaire', prête à être rénovée. Elle n'est pas concernée par les phases de construction neuve ou les livraisons futures. La mention de 70 m² supplémentaires pour garages et stockage indique des espaces annexes à réaménager, potentiellement pour agrandir la surface habitable ou pour des usages spécifiques.
Le projet ne correspond pas à une acquisition immédiate en parfait état. Il requiert un investissement significatif en temps et en fonds pour la rénovation. L'accès aux plages et aux grandes infrastructures de loisirs comme les parcours de golf nécessite un déplacement en véhicule. Les services de proximité immédiate sont limités, comme en témoigne le faible nombre de restaurants dans un rayon de 2 km.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation substantiel pour façonner leur maison sur mesure. Elle est adaptée pour ceux qui désirent s'implanter dans un village authentique, loin de l'afflux touristique, mais à proximité relative des services. Les acquéreurs potentiels pourraient être des familles cherchant à créer un foyer permanent avec de l'espace pour les enfants et les animaux, ou des investisseurs visionnaires voyant le potentiel d'une 'finca' méditerranéenne. Les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent développer des projets extérieurs (piscine, espace détente, verger) trouveront ici un terrain propice. La situation est moins adaptée à ceux qui recherchent une résidence prête à l'emploi, nécessitant peu d'entretien, ou qui privilégient une proximité immédiate avec la mer et les activités balnéaires.
La description actuelle met l'accent sur le potentiel de rénovation et les caractéristiques d'origine plutôt que sur la qualité de finition actuelle. Les éléments tels que les sols en carreaux hydrauliques et les hauts plafonds témoignent d'une construction ancienne de caractère. La structure est mentionnée comme étant en bon état, sans problèmes d'humidité et avec un toit préservé, constituant une base solide pour les travaux. Les 70 m² supplémentaires de garages et de stockage offrent une flexibilité pour l'extension ou la création d'espaces fonctionnels. La transformation de cette maison permettra aux futurs propriétaires de choisir des matériaux et des finitions selon leurs goûts et leur budget, visant potentiellement à créer une résidence de style méditerranéen moderne tout en conservant l'âme de la bâtisse.
Le prix de vente affiché pour cette propriété est de 189 900 €. Ce tarif correspond à une maison de campagne nécessitant une rénovation complète, sur un grand terrain. Il reflète le potentiel de transformation plutôt que l'état actuel. La description mentionne des éléments originaux préservés, ce qui peut être un atout pour les acheteurs recherchant de l'authenticité. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed' (prête à être rénovée), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Les propriétés de ce type, offrant un tel espace extérieur et un tel potentiel de personnalisation, sont généralement moins courantes que les appartements ou les maisons neuves dans les zones plus développées.
La Romana est un village de la province d'Alicante, caractérisé par une altitude de 427 mètres et une population d'environ 2 729 habitants. L'environnement immédiat offre des commodités de base accessibles à pied, comme une piscine municipale et quelques restaurants. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité d'un village espagnol, loin de l'agitation des grandes villes côtières. La présence de 5 lignes de transport public avec 5 arrêts suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer les alentours ou accéder à des services plus spécialisés comme les hôpitaux ou les aéroports. L'espace extérieur, avec un terrain de plus de 2000 m² incluant des arbres fruitiers, permet d'imaginer un cadre de vie adapté aux amateurs de jardinage ou de tranquillité. La mention de fêtes locales suggère une vie communautaire active durant certaines périodes de l'année. Le revenu médian provincial indique un contexte économique général qui contraste avec le coût de la vie potentiellement plus élevé dans les zones touristiques côtières.
La Romana est un village où la vie locale rythme le quotidien. Les commodités essentielles sont à portée de main, comme une piscine municipale située à 200 mètres. Le centre du village, à 4 minutes, offre l'accès à des services supplémentaires. Les villes plus importantes comme Elche (21 km) et Alicante (36 km) sont accessibles pour des besoins plus diversifiés, allant du shopping à des services médicaux spécialisés (hôpital à 16 km). La présence de 5 lignes de transport public et de 5 arrêts de bus peut faciliter les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour une mobilité optimale dans cette région, notamment pour atteindre les plages ou les terrains de golf. L'environnement immédiat est qualifié d'urbain, mais le grand terrain de la propriété offre une transition vers un cadre plus calme et privé. La hauteur de 427 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat, le rendant potentiellement plus tempéré en été que les zones côtières.
Cette carte situe La Romana dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle montre sa position par rapport aux villes côtières comme Alicante et aux zones plus rurales. La proximité relative des aéroports et des axes routiers principaux peut être appréciée pour visualiser les temps de trajet vers d'autres destinations.
La Romana est positionnée stratégiquement dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle se situe à environ 21 km d'Elche, une ville historique et culturelle, et à 36 km de la capitale provinciale, Alicante, qui offre un accès à des services plus étendus et à la côte. Murcie, une autre grande ville régionale, se trouve à 46 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en restant connecté aux principaux centres urbains de la région, facilitant ainsi l'accès aux infrastructures, aux commerces et aux opportunités d'emploi.
La localisation de La Romana offre un accès relativement aisé aux infrastructures principales. Le centre du village et ses commodités sont situés à une courte distance. Pour les plages, il faut compter environ 30 à 35 minutes de route pour atteindre la côte (Platja de la Gola, Platja del Pinet, Platja del Tamarit). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible en environ 28 minutes, facilitant ainsi les voyages internationaux. Les parcours de golf tels que Font del Llop Golf Resort se trouvent à environ 17 km. Bien qu'une voiture soit conseillée pour la plupart de ces déplacements, la présence de transports publics locaux à La Romana peut offrir une alternative pour les trajets de courte distance au sein du village.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Romana est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.1°C, avec des variations allant de 9°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 824 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 427 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat potentiellement plus doux en été par rapport aux zones côtières. Le terrain de la propriété, avec ses arbres fruitiers et ses zones ombragées, s'inscrit dans cet environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que La Romana soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux plages de la Costa Blanca est réalisable en environ 30-35 minutes de voiture. Les plages mentionnées comme Platja de la Gola, Platja del Pinet et Platja del Tamarit sont parmi les options. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 20 km, notamment Font del Llop Golf Resort (17 km). La piscine municipale de La Romana, située à seulement 200 mètres, offre une option de loisir aquatique locale. La mention de 32 jours fériés locaux par an suggère un calendrier d'événements et de festivités potentiellement animés.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana est positionnée stratégiquement dans la province d'Alicante, à l'intérieur des terres. Elle se situe à environ 21 km d'Elche, une ville historique et culturelle, et à 36 km de la capitale provinciale, Alicante, qui offre un accès à des services plus étendus et à la côte. Murcie, une autre grande ville régionale, se trouve à 46 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en restant connecté aux principaux centres urbains de la région, facilitant ainsi l'accès aux infrastructures, aux commerces et aux opportunités d'emploi.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761, 1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.8°C | 29 mm |
| Février | 9.4°C | 24 mm |
| Mars | 12.4°C | 31 mm |
| Avril | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.7°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 4 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 22.4°C | 28 mm |
| Octobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Décembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL611801
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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