Ce projet concerne la vente d'une entreprise hôtelière pleinement opérationnelle située au cœur de la Vall de Gallinera, à Alicante. Le bien a été entièrement rénové et dispose de 8 suites, ciblant le marché du bien-être et du tourisme rural. Situé à Benialí, à 286 mètres d'altitude, l'endroit offre un cadre rural et isolé. Avec une superficie de 53,6 km² et une population locale d'environ 583 habitants, l'environnement est calme et campagnard. Le prix de ce fonds de commerce immobilier est fixé à 799 000 €.
Comparé aux projets dans les villes côtières comme Benissa ou Altea, où les prix des villas commencent au-dessus de 4 millions d'euros, cet hôtel dans la Vall de Gallinera offre une entité commerciale à un prix inférieur. Les prix de l'immobilier dans l'intérieur de la Marina Alta sont généralement plus bas que sur la côte, mais ici on achète une entreprise en activité. Alors que les projets de villas se concentrent sur l'usage résidentiel, c'est purement commercial. L'emplacement est plus rural et calme que les projets de la région de Finestrat ou Benidorm.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'hôtel est situé dans le village de Benialí, faisant partie de la municipalité de Vall de Gallinera dans la province d'Alicante. Cette région est connue pour ses vallées montagneuses et son architecture rurale traditionnelle. L'emplacement à l'intérieur des terres implique que la propriété dépend de visiteurs recherchant activement un séjour dans un environnement naturel, loin de la bande côtière.
Pour les entrepreneurs de l'hôtellerie, ce projet offre une opportunité de reprise clé en main. Les 8 suites et les installations de bien-être sont conçues pour une clientèle adulte (Adults Only). Ce n'est pas une résidence principale pour le propriétaire, mais un espace commercial entièrement dédié à l'hébergement et à la détente.
Le bien n'est pas une construction neuve, mais un bâtiment historique qui a subi une rénovation complète. La description existante mentionne un état opérationnel clé en main, ce qui indique une modernisation des intérieurs et des installations techniques pour répondre aux normes hôtelières actuelles.
L'emplacement nécessite une voiture pour tous les déplacements ; les transports en commun sont limités à un arrêt dans les environs. La distance de l'aéroport d'Alicante est considérable (environ 67 km), et la plage se trouve à plus de 16 km. Cela rend le projet moins adapté aux visiteurs recherchant la proximité immédiate de la mer ou la vie nocturne de la côte.
Ce projet est pertinent pour les investisseurs recherchant une entreprise clé en main dans le secteur du bien-être. Le cadre convient aux entrepreneurs qui préfèrent un environnement rural à un emplacement côtiel animé. Il est également important que l'acheteur ait une affinité pour la gestion d'hébergements haut de gamme à petite échelle dans une région où le tourisme est saisonnier et lié à la nature et au sport. La mobilité requise (voiture propre) et la distance des grandes villes rendent une exploitation urbaine moins probable.
L'état du bien est décrit comme entièrement rénové avec un design moderne. Des éléments spécifiques incluent un spa de style grotte, une piscine intérieure et des espaces communs aménagés en salon et bar à cocktails. Les 8 suites sont meublées avec des meubles de design axés sur le confort. La présence de vastes jardins et d'une terrasse ensoleillée indique une finition axée sur l'esthétique et la vie en plein air.
Le prix demandé pour l'ensemble de l'entreprise hôtelière est fixé à 799 000 €. Cela représente le prix d'achat pour l'immobilier commercial, incluant le mobilier et les actifs opérationnels tels que décrits. Il n'y a pas de variation de prix par unité car il s'agit de l'acquisition de l'entité totale. Les acheteurs doivent prévoir des frais juridiques supplémentaires.
La Vall de Gallinera est une zone peu peuplée composée principalement de huit petits hameaux. L'atmosphère quotidienne est définie par le calme, l'activité rurale et la nature. Pour un hôtel, cela signifie que l'environnement est extrêmement silencieux la nuit. La présence de 1 école et de 6 restaurants à proximité indique une vie communautaire close. Le climat offre plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend la zone viable pour des activités hors saison, telles que la randonnée et le cyclisme dans les montagnes entourant Benialí.
L'environnement résidentiel immédiat autour de l'hôtel est caractérisé par une construction dense de style traditionnel dans le village de Benialí. Les commodités telles qu'une pharmacie sont accessibles à 1,5 km, tandis qu'un supermarché se trouve à 6,5 km. Cela nécessite une planification pour les besoins quotidiens. La région accueille 32 jours fériés locaux par an, offrant une activité culturelle dans les villages environnants, mais l'infrastructure est de base.
Cette carte montre l'emplacement rural de l'hôtel dans la Vall de Gallinera. Les liaisons routières vers la côte (Gandia/Oliva) et les aéroports d'Alicante et de Valence sont visibles, illustrant les temps de trajet pour les clients.
Dans le contexte de la Costa Blanca, la Vall de Gallinera est située dans le nord-est de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. C'est l'une des zones plus rurales et peu peuplées de cette région, contrastant avec les villes côtières très fréquentées comme Benidorm ou Dénia qui sont plus éloignées.
L'hôtel est accessible par des routes locales à travers la vallée. Les plages les plus proches (Platja de l’Aigua Blanca et Platja de Burguera) sont à une distance en ligne droite de 16 km, ce qui rend un trajet en voiture nécessaire. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 67 km. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche, Golf de Gandia, est accessible à 17 km. Les transports en commun sont très limités, avec un seul arrêt à proximité.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Vall de Gallinera se situe à environ 286 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne un climat légèrement plus frais que sur la côte, mais toujours avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Avec 3 719 heures d'ensoleillement par an, il y a une exposition solaire importante. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre récréative dans cette région se déplace de la plage vers la nature. Bien que les plages de la Costa Blanca soient à environ 20 minutes en voiture, l'environnement immédiat est axé sur les sentiers de randonnée et de cyclisme. La présence de terrains de golf (Golf de Gandia à 17 km) offre une option de loisirs, mais l'emplacement est principalement attrayant pour ceux cherchant la tranquillité.
Source: OpenStreetMap
Dans le contexte de la Costa Blanca, la Vall de Gallinera est située dans le nord-est de la province d'Alicante, dans la comarque de la Marina Alta. C'est l'une des zones plus rurales et peu peuplées de cette région, contrastant avec les villes côtières très fréquentées comme Benidorm ou Dénia qui sont plus éloignées.
La Vall de Gallinera, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
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| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL121340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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