Dit project betreft de verkoop van een volledig operationeel hotelbedrijf, centraal gelegen in de Vall de Gallinera aan de Costa Blanca. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over 8 suites, gericht op de wellness- en toerismemarkt in het binnenland. De ligging in Benialí biedt een afgelegen, landelijke setting op 286 meter boven zeeniveau. Met een oppervlakte van 53.6 km² en een kleine lokale bevolking van rond de 583 inwoners, is de omgeving rustig en landelijk van karakter. De prijs voor dit zakelijk onroerend goed is vastgesteld op €799.000.
In vergelijking met projecten in kustplaatsen als Benissa of Altea, waar prijzen voor villa's starten boven de €4 miljoen, biedt dit hotel in Vall de Gallinera een zakelijke entiteit in een lagere prijsklasse. De vastgoedprijzen in het binnenland van de Marina Alta zijn over het algemeen lager dan aan de kust, maar hier koopt men een lopend bedrijf. Terwijl villaprojecten zich richten op residentieel gebruik, is dit project puur commercieel. De locatie is landelijker en stiller dan de projecten in Finestrat of Benidorm-gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het hotel is gelegen in de kern van Benialí, onderdeel van de gemeente Vall de Gallinera in de provincie Alicante. Deze regio staat bekend om zijn bergachtige valleien en landelijke architectuur. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat het vastgoed afhankelijk is van bezoekers die actief op zoek zijn naar een verblijf in een natuurrijke omgeving, weg van de kuststrook.
Voor ondernemers in de hospitality-sector biedt dit project de mogelijkheid om direct in te stappen in een lopende zaak. De 8 suites en de wellness-voorzieningen zijn ingericht voor een volwassen doelgroep (Adults Only). Het is geen residentiële woning voor permanente bewoning door de eigenaar, maar een commerciële ruimte die volledig gericht is op logies en ontspanning.
Het pand betreft geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een historisch pand dat grondig is gerenoveerd. De bestaande beschrijving vermeldt een 'turnkey' operationele staat, wat wijst op een recente modernisatie van de interieurs en technische installaties om te voldoen aan de huidige hotelstandaarden.
De locatie vereist een auto voor alle verplaatsingen; publiek vervoer is beperkt tot één halte in de omgeving. De afstand tot de luchthaven van Alicante is aanzienlijk (circa 67 kilometer), en het strand ligt op ruim 16 kilometer afstand. Dit maakt het project minder geschikt voor bezoekers die de directe nabijheid van de zee of het bruisende nachtleven van de kust zoeken.
Dit project is relevant voor investeerders die op zoek zijn naar een 'turnkey' onderneming in de wellness-sector. De situering past bij ondernemers die de voorkeur geven aan een landelijke setting boven een locatie aan de drukke kust. Ook is het van belang dat de koper affiniteit heeft met het beheren van kleinschalige, hoogwaardige accommodaties in een regio waar toerisme seizoensgebonden en gerelateerd is aan natuur en sport. De vereiste mobiliteit (eigen auto) en de afstand tot grote steden maken het minder geschikt voor stedelijke exploitatie.
De staat van het pand wordt omschreven als volledig gerenoveerd met een modern ontwerp. Specifieke elementen zijn een grot-achtige spa (cave-style), een binnenzwembad en gemeenschappelijke ruimtes ingericht als lounge en cocktailbar. De 8 suites zijn ingericht met een focus op comfort en designer meubilering. De aanwezigheid van uitgebreide tuinen en een zonneterras wijst op een afwerking die gericht is op esthetiek en buitenleven.
De vraagprijs voor het gehele hotelbedrijf is vastgesteld op €799.000. Dit betreft de aankoopprijs voor het commerciële vastgoed, inclusief de inboedel en operationele middelen zoals beschreven in de bedrijfsmatige presentatie. Er is geen sprake van variatie in prijs per unit, aangezien het een koop betreft van de totale entiteit. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor juridische afwikkeling en eventuele overname van lopende contracten.
De Vall de Gallinera is een dunbevolkt gebied dat voornamelijk bestaat uit acht kleine nederzettingen. De dagelijkse sfeer wordt bepaald door rust, landelijke activiteiten en natuurbeleving. Voor een hotel betekent dit dat de omgeving 's avonds en 's nachts uiterst stil is. De aanwezigheid van 1 school en 6 restaurants op korte afstand wijst op een besloten gemeenschapsleven. Het klimaat kent meer dan 3.700 zonuren per jaar, wat het gebied geschikt maakt voor activiteiten buiten het hoogseizoen, zoals wandelen en cycling toerisme in de bergen rondom Benialí.
De leefomgeving in de directe vicinity van het hotel wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing in traditionele stijl in het dorp Benialí. Voorzieningen zoals een apotheek zijn op 1.5 kilometer afstand bereikbaar, terwijl een supermarkt op 6.5 kilometer ligt. Dit vereist planning voor dagelijkse boodschappen. De omgeving biedt met 32 lokale feestdagen per jaar veel culturele activiteit in de omliggende dorpen, maar qua infrastructuur is het een basisvoorzieningenniveau.
Deze kaart toont de landelijke ligging van het hotel in Vall de Gallinera. De wegverbindingen naar de kust (Gandia/Oliva) en de luchthavens van Alicante en Valencia zijn hierop zichtbaar, wat de reistijden voor gasten illustreert.
In de context van de Costa Blanca bevindt Vall de Gallinera zich in het noordoosten van de provincie Alicante, in de comarca Marina Alta. Het is een van de meer landelijke en dunbevolkte gebieden binnen deze regio, in contrast met de drukbezochte kustplaatsen zoals Benidorm of Denia die op grotere afstand liggen.
Het hotel is ontsloten via lokale wegverbindingen door de vallei. De dichtstbijzijnde stranden (Platja de l’Aigua Blanca en Platja de Burguera) zijn hemelsbreed op 16 kilometer afstand, wat betekent dat een rit met de auto noodzakelijk is. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 67 kilometer afstand. Voor golfers is de dichtstbijzijnde baan, Golf de Gandia, bereikbaar op een afstand van 17 kilometer. Het openbaar vervoer is zeer beperkt met slechts één halte in de directe omgeving, wat de afhankelijkheid van een eigen voertuig onderstreept.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Vall de Gallinera ligt op ongeveer 286 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een licht afgekoeld klimaat vergeleken met de kust, maar nog steeds met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C. Met 3.719 zonuren per jaar is er een aanzienlijke hoeveelheid zonnestraling, wat bijdraagt aan het rendement van zonnepanelen en de aantrekkingskracht voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve focus in deze regio verschuift van strand naar natuur. Hoewel de stranden van de Costa Blanca op een rijafstand van ongeveer 20 minuten liggen, is de directe omgeving gericht op wandel- en fietsroutes. De aanwezigheid van golfbanen (Golf de Gandia op 17 km) biedt een recreatieve mogelijkheid, maar de ligging is vooral aantrekkelijk voor rustzoekers.
Bron: OpenStreetMap
In de context van de Costa Blanca bevindt Vall de Gallinera zich in het noordoosten van de provincie Alicante, in de comarca Marina Alta. Het is een van de meer landelijke en dunbevolkte gebieden binnen deze regio, in contrast met de drukbezochte kustplaatsen zoals Benidorm of Denia die op grotere afstand liggen.
Vall de Gallinera is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 54 km². Vall de Gallinera telt 582 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL121340
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
