Dit perceel van 24.000 m² in La Viñuela, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een landelijke omgeving met potentie. Het land is grotendeels geschikt voor agrarische doeleinden, met een gedeelte dat klaar is voor aanplanting en een ander deel met volwassen amandelbomen. Een vlak deel van het perceel biedt uitzicht op de Maroma, wat mogelijkheden opent voor bijvoorbeeld een mobiele woning. Met twee eigen waterputten is er voorziening voor irrigatie, wat de agrarische toepassingen ondersteunt. Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar ruimte en een rustige, natuurlijke setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de Axarquía-regio, biedt La Viñuela een contrast met de drukkere kustgebieden. Het perceel ligt in een agrarische enclave, met restaurants en een apotheek binnen 2 km. De nabijheid van het ziekenhuis (286 m) en de relatief korte afstand tot voorzieningen onderstrepen de toegankelijkheid van deze rustige locatie.
Dit landperceel is primair gericht op agrarisch gebruik of recreatieve doeleinden door de grote omvang en de aanwezigheid van waterputten. Kopers die zoeken naar een plek voor landbouw, dierenhouderij of een rustig toevluchtsoord met veel privacy, vinden hier mogelijkheden. De optie voor een mobiele woning op een vlak gedeelte met uitzicht op de Maroma, spreekt aan voor wie een landelijke levensstijl ambieert.
Dit betreft de verkoop van land, geen nieuwbouwproject in de traditionele zin. Het perceel is reeds ontwikkeld voor agrarisch gebruik, met amandelbomen en de mogelijkheid tot aanplanting. De infrastructuur, zoals waterputten, is aanwezig. Er is potentie om een mobiele woning te plaatsen, wat een snelle realisatie van een verblijf mogelijk maakt.
Dit is agrarisch land, geen bouwgrond voor een permanente residentiële villa conform de traditionele Spaanse bouwvoorschriften. De mogelijkheden voor permanente bebouwing zijn strikt gereguleerd. Het perceel vereist eigen vervoer voor de meeste voorzieningen en de afstand tot het strand is aanzienlijk.
Ref: VL888700
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit landperceel past bij de koper die op zoek is naar een agrarisch avontuur in het zonnige Zuid-Spanje. Iemand die droomt van het verbouwen van eigen gewassen, het houden van kleinvee, of simpelweg een enorm stuk grond wil bezitten voor privacy en rust. Het is geschikt voor de investeerder die potentie ziet in landbouwgrond in een regio met veel zonuren, of voor de creatieve koper die een mobiele woning wil plaatsen met een prachtig uitzicht op de Maroma, ver weg van de massa. De aanwezigheid van waterputten en de ligging in een landelijke, maar niet geïsoleerde omgeving, maakt het praktisch voor langdurig gebruik. Als u waarde hecht aan een rustig leven, de natuur, en bereid bent eigen vervoer te gebruiken, biedt dit perceel een solide basis voor uw plannen.
De kwaliteit van dit landperceel wordt bepaald door zijn natuurlijke kenmerken en de bestaande agrarische infrastructuur. Het land is grotendeels geschikt voor aanplanting, met een deel dat reeds productief is dankzij amandelbomen. De aanwezigheid van twee waterputten is een significante factor voor het onderhoud en gebruik van het land, zeker in een klimaat met veel zonuren. De grond wordt beschreven als 'good condition'. Er is een specifiek vlak deel dat potentieel biedt voor de plaatsing van een mobiele woning, waarbij het uitzicht op de Maroma als een belangrijk kenmerk geldt. De oriëntatie op het zuiden suggereert goede zonlichtinval voor zowel plantengroei als voor een eventuele verblijfsmogelijkheid.
Het aangeboden landperceel in La Viñuela heeft een vanafprijs van €240.000. De totale perceeloppervlakte bedraagt 24.000 m², wat een prijs per vierkante meter van €10 impliceert. Dit bedrag is exclusief eventuele kosten voor het plaatsen van een mobiele woning of verdere ontwikkeling. Het betreft een enkel perceel dat als geheel wordt aangeboden, met specifieke agrarische en recreatieve potentie. De prijs is indicatief voor land in deze regio, rekening houdend met de omvang, de aanwezigheid van waterputten en het uitzicht op de Maroma.
La Viñuela, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een serene, landelijke levensstijl. Dit perceel van 24.000 m² is ideaal voor wie ruimte, privacy en een connectie met de natuur zoekt. De omgeving kenmerkt zich door glooiende heuvels en een rustig ritme, ver verwijderd van de drukte van de kust. Het leven hier draait om de natuurlijke cyclus en agrarische activiteiten. Met 3.894 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 4 maanden. Hoewel het leven in La Viñuela rustig is, zijn essentiële voorzieningen zoals restaurants, een apotheek en zelfs een ziekenhuis binnen een korte afstand bereikbaar. Een auto is onmisbaar om het meeste uit de locatie te halen, gezien de afstanden tot grotere steden en voorzieningen.
Het leven in La Viñuela, specifiek op dit landperceel, kenmerkt zich door rust en ruimte in een landelijke setting. De omgeving is overwegend agrarisch, met een landschap dat wordt gedomineerd door heuvels en traditionele Spaanse landbouw. Hoewel het perceel zelf veel privacy biedt, zijn de voorzieningen niet ver weg. Een restaurant, apotheek en zelfs een ziekenhuis bevinden zich binnen een paar kilometer, wat zorgt voor een basisniveau van comfort. De bereikbaarheid is echter gericht op eigen vervoer; een auto is essentieel om de grotere supermarkten, winkels en recreatieve faciliteiten te bereiken. De afstand tot de kust, circa 19 km, biedt de mogelijkheid voor dagtrips naar het strand, maar het dagelijks leven speelt zich voornamelijk af in het binnenland.
Dit landperceel is gelegen in de gemeente La Viñuela, in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging in het binnenland, op enige afstand van de Middellandse Zeekust, en binnen een regio die bekend staat om zijn agrarische landschappen en traditionele Spaanse dorpen. De nabijheid van de Maroma en de afstand tot de stad Málaga zijn belangrijke geografische oriëntatiepunten.
La Viñuela is gelegen in de comarca La Axarquía, een regio die bekend staat om zijn landelijke karakter en landbouw, met name olijven en wijn. Het bevindt zich 19 km landinwaarts van de kustplaats Torre del Mar en 45 km van de provinciale hoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het Andalusische binnenland en de nabijheid van de voorzieningen en de levendigheid van de Costa del Sol. De ligging is centraal binnen de Axarquía, wat het een uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de regio, terwijl het tegelijkertijd profiteert van het mildere klimaat en de zonuren die kenmerkend zijn voor Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van dit landperceel in La Viñuela is primair gericht op eigen vervoer. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 3 km afstand ligt en de apotheek op 417 meter. Het perceel ligt hemelsbreed 37 km van de luchthaven van Málaga, wat een reis van ongeveer 45-60 minuten per auto kan betekenen, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de La Caleta zijn hemelsbreed 14-15 km verwijderd, wat een rit van ongeveer 20-30 minuten vereist. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich rond de 37-40 km van het perceel. Er is één OV-halte in de buurt, maar deze is waarschijnlijk niet frequent genoeg voor dagelijks gebruik in deze landelijke setting. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 286 meter afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela ligt op 174 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild klimaat met aanzienlijk minder hitte dan de kustgebieden in de zomer. De regio geniet van historisch 3.894 zonuren per jaar, wat gunstig is voor zowel landbouw als een aangenaam buitenleven. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C maakt het een comfortabele locatie gedurende het hele jaar. De ligging in het binnenland, weg van de directe zeewind, biedt een andere ervaring dan de kust. De nabijheid van de Maroma (de hoogste piek in de Sierra de las Nieves) biedt potentieel voor uitzichten en is een indicatie van de bergachtige natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Playa de La Caleta ligt hemelsbreed op ongeveer 14-15 km afstand, wat een autorit van 20-30 minuten betekent. Deze stranden bieden de mogelijkheid voor watersport en ontspanning. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen op rijafstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador (37 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). De directe omgeving van La Viñuela zelf biedt rust en ruimte, met wandelmogelijkheden en uitzichtpunten zoals Torre de Atalaya (2.3 km). De recreatiemogelijkheden zijn hier gericht op het buitenleven, agrarische activiteiten en het genieten van de natuurlijke omgeving.
Bron: OpenStreetMap
La Viñuela is gelegen in de comarca La Axarquía, een regio die bekend staat om zijn landelijke karakter en landbouw, met name olijven en wijn. Het bevindt zich 19 km landinwaarts van de kustplaats Torre del Mar en 45 km van de provinciale hoofdstad Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het Andalusische binnenland en de nabijheid van de voorzieningen en de levendigheid van de Costa del Sol. De ligging is centraal binnen de Axarquía, wat het een uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de regio, terwijl het tegelijkertijd profiteert van het mildere klimaat en de zonuren die kenmerkend zijn voor Zuid-Spanje.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) of Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich richten op appartementen of villa's dicht bij de kust met uitgebreide faciliteiten, positioneert dit landperceel in La Viñuela zich als een niche-aanbod. De prijs van €240.000 voor 24.000 m² land is significant lager per vierkante meter dan afgewerkte woningen aan de kust, wat de focus op grond en potentieel voor agrarische of rustieke ontwikkeling benadrukt. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment van residentieel vastgoed. Dit perceel in La Viñuela is gericht op kopers die niet per se de directe kustlijn zoeken, maar juist de ruimte, rust en natuurlijke omgeving van het Andalusische binnenland waarderen. Het biedt een andere investeringsstrategie dan nieuwbouwprojecten met directe toegang tot stranden en stadse voorzieningen, en richt zich meer op landontwikkeling en een landelijke levensstijl.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
