Deze vrijstaande villa, gelegen in het landelijke La Viñuela in de provincie Málaga, biedt aanzienlijke woonruimte en potentieel. Met 12 slaapkamers en 12 badkamers verspreid over 786 m² woonoppervlak, en een perceel van 427 m², is de woning omvangrijk. Het pand bevindt zich in een landelijke omgeving, circa 37 km van de luchthaven van Málaga. De woning vereist renovatie, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie. De ligging in de regio Axarquía, bekend om zijn witte dorpen en natuurparken, voegt een uniek karakter toe.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een landelijke setting, ten noorden van de kustlijn. De nabijheid van het natuurpark Sierra Tejada-Almijara en het Viñuela-meer biedt een natuurlijke omgeving. Faciliteiten zoals een apotheek en ziekenhuis zijn relatief dichtbij, hoewel een auto essentieel is voor dagelijks gebruik.
Gezien het grote aantal slaapkamers en de omvang van het woonoppervlak, is deze woning geschikt voor grote huishoudens, of voor diegenen die specifieke commerciële of opslagdoeleinden voor ogen hebben. De staat van onderhoud vereist een koper met een visie voor renovatie en aanpassing.
Dit betreft een bestaand pand dat aan renovatie toe is, geen nieuwbouwproject. De structuur omvat vier verdiepingen, waarvan twee ondergronds. De bouwfase is voltooid, maar er is een duidelijke behoefte aan modernisering en herinrichting om de ruimtes optimaal te benutten.
De woning is niet direct instapklaar en vereist aanzienlijke renovatiewerkzaamheden. De ligging in een landelijke, niet-kustgebonden omgeving betekent dat directe toegang tot stranden en stedelijke voorzieningen beperkter is. Een auto is noodzakelijk voor mobiliteit.
Ref: VL219904
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een grootschalige renovatieproject met potentieel voor diverse toepassingen. Denk aan een familie die behoefte heeft aan zeer veel ruimte, of een ondernemer die een commerciële exploitatie, zoals een bed & breakfast of een kleinschalig hotel, overweegt in een rustigere, landelijke omgeving. De woning is ook interessant voor investeerders die de potentie zien in het herontwikkelen van een groot pand in een regio met toeristisch potentieel, zij het niet direct aan de kust. Mensen die waarde hechten aan privacy en een landelijke levensstijl, en bereid zijn de nodige tijd en middelen te investeren in een grondige verbouwing, zullen zich hier thuis voelen. De aanwezigheid van 12 slaapkamers en 12 badkamers maakt het ook een optie voor collectieve woonvormen of als deeltijdwoning met veel gastenkamers.
De woning vereist renovatie, wat aangeeft dat de huidige afwerking gedateerd is. De keuken is gedeeltelijk ingericht ('Partially Fitted'). De villa beschikt over privéterrassen, een berging en een privétuin. Parkeergelegenheid is voorzien in een garage met ruimte voor meer dan één auto. Er is een zuidelijke oriëntatie, wat gunstig is voor zonlichtinval. De staat 'Restoration Required' benadrukt dat alle aspecten, van sanitair en elektra tot interieurafwerking, waarschijnlijk aan vervanging of grondige modernisering toe zijn. Kwaliteit zal grotendeels afhangen van de keuzes die gemaakt worden tijdens het renovatieproces.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €399.999. Gezien het grote aantal slaapkamers en de totale woonoppervlakte van 786 m², kan dit worden beschouwd als een potentieel aantrekkelijke prijs per vierkante meter, mits de renovatiekosten worden meegerekend. De woning wordt momenteel niet gemeubileerd aangeboden. De staat van de woning ('Restoration Required') impliceert dat de koper rekening moet houden met additionele investeringen voor modernisering en eventuele aanpassingen aan de indeling of afwerking. Er is sprake van privétuinen en parkeergelegenheid in een garage voor meerdere auto's.
La Viñuela, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een rustiger, landelijk levenstijl vergeleken met de drukkere kustgebieden. De woning zelf is met zijn 12 slaapkamers en 12 badkamers exceptioneel groot, wat wijst op een potentieel gebruik als boutique hotel, een groot familiehuis, of een combinatie van wonen en commerciële activiteit. De locatie ligt op een hoogte van circa 174 meter boven zeeniveau, omgeven door agrarisch landschap en op korte afstand van het Viñuela-meer. Het dagelijkse leven hier is grotendeels afhankelijk van persoonlijke mobiliteit, aangezien voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en de apotheek op enkele kilometers afstand liggen. De nabijheid van de natuurparken Sierra Tejada-Almijara suggereert mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen. De provincie Málaga biedt, ondanks de landelijke ligging, een redelijke bereikbaarheid tot de kust en de luchthaven.
Het leven in La Viñuela draait om de rust van het Andalusische platteland. De woning ligt landinwaarts, met uitzicht op het meer en de omliggende natuur. De directe omgeving is landelijk, met agrarische activiteiten en witte dorpen zoals het nabijgelegen Los Romanes. Hoewel de woning zelf een commerciële uitstraling kan hebben (met een restaurant op de begane grond), is de algemene sfeer van de gemeente rustiek en ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt 3 km verderop, en een apotheek en ziekenhuis zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. De locatie biedt een contrast met de levendige kust, en trekt bewoners aan die op zoek zijn naar sereniteit en ruimte, met de voorzieningen van de stad Málaga op circa 37 kilometer afstand.
Deze villa ligt landinwaarts in La Viñuela, een gemeente in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van het Viñuela-meer, de natuurparken en de afstand tot de kust en grotere steden zoals Málaga. De landelijke setting is hier duidelijk zichtbaar.
La Viñuela is gelegen in de comarca La Axarquía, een gebied bekend om zijn landelijke schoonheid en witte dorpen, in het binnenland van de provincie Málaga. Het ligt ongeveer 45 kilometer van de stad Málaga en 19 kilometer van de kustplaats Torre del Mar. Deze positie biedt een balans tussen rust en relatieve nabijheid tot stedelijke centra en de kust. Het is een typische locatie voor wie de authentieke Andalusische sfeer zoekt, weg van de drukkere toeristische hotspots.
De bereikbaarheid van La Viñuela is primair via de weg, waarbij een auto onmisbaar is. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is circa 37 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent. Dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, liggen op circa 14-15 km hemelsbreed. Golfers hebben toegang tot diverse banen; Club de Golf Málaga Parador ligt op circa 37 km. Openbaar vervoer is beperkt tot enkele haltes, wat de noodzaak van een eigen voertuig onderstreept. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals een apotheek (417 m) en een ziekenhuis (286 m) is opvallend, hoewel de dichtstbijzijnde supermarkt 3 km verderop is.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela profiteert van het mediterrane klimaat van Andalusië, met gemiddeld 3.894 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Gelegen op 174 meter boven zeeniveau, biedt de locatie een iets koeler klimaat dan de directe kust, vooral in de zomer. De landelijke omgeving, met het nabijgelegen meer en de bergen van Sierra Tejada-Almijara, biedt een natuurlijke setting die contrasteert met de bebouwde kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Caleta en een hondenstrand, bevinden zich op circa 14-15 km hemelsbreed. Dit maakt een bezoek aan zee een rit van minimaal 20-30 minuten. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de regio, met de dichtstbijzijnde banen zoals Club de Golf Málaga Parador op ongeveer 37 km afstand. De nabijheid van natuurparken suggereert mogelijkheden voor wandelen en andere buitenactiviteiten. De gemeente zelf is relatief rustig en biedt minder directe recreatieve faciliteiten dan de kustplaatsen.
Bron: OpenStreetMap
La Viñuela is gelegen in de comarca La Axarquía, een gebied bekend om zijn landelijke schoonheid en witte dorpen, in het binnenland van de provincie Málaga. Het ligt ongeveer 45 kilometer van de stad Málaga en 19 kilometer van de kustplaats Torre del Mar. Deze positie biedt een balans tussen rust en relatieve nabijheid tot stedelijke centra en de kust. Het is een typische locatie voor wie de authentieke Andalusische sfeer zoekt, weg van de drukkere toeristische hotspots.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vergeleken met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt deze villa in La Viñuela een significant lagere instapprijs per vierkante meter, mede door de benodigde renovatie. Aby Upper in Estepona, met een vanaf prijs van €320.000, bevindt zich in een vergelijkbare prijsklasse maar ligt aan de kust. La Viñuela kenmerkt zich door een landelijke, rustige omgeving, wat een contrast vormt met de meer toeristisch ontwikkelde gebieden zoals Estepona en Benalmádena. Dit project is daardoor meer geschikt voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en rust boven directe strandtoegang of een bruisend sociaal leven. De grotere omvang van de villa, met 12 slaapkamers, positioneert het anders dan typische appartementen of kleinere villa's in de kustresorts. Het potentieel voor commerciële aanwending is een factor die niet standaard is bij residentiële projecten.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
