Deze vrijstaande villa in La Viñuela, provincie Málaga, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke, Spaanse omgeving. Met 12 slaapkamers en 12 badkamers is de schaal van het pand aanzienlijk. De villa ligt landinwaarts, omgeven door het landschap van La Axarquía en nabij het Viñuela-meer. De locatie combineert het rustieke Andalusische leven met de bereikbaarheid van kustplaatsen en de stad Málaga.
La Viñuela bevindt zich in een landelijk deel van de provincie Málaga, wat een ander karakter biedt dan de kustzones zoals Estepona of Benalmádena. Projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, geprijsd vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich direct aan de kust en bieden doorgaans moderne appartementen en een focus op directe strandtoegang en stedelijke voorzieningen. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, ligt dichter bij de kust en biedt ook stedelijke connectiviteit. De villa in La Viñuela, met een vraagprijs van €580.000, onderscheidt zich door zijn omvang (786 m² woonoppervlak) en landelijke setting. De aanzienlijke renovatiebehoefte contrasteert met de vaak direct bewoonbare aard van projecten aan de kust. De locatie in het binnenland, op 14-15 km van het strand en 38 km van de luchthaven, positioneert het als een alternatief voor kopers die rust en ruimte zoeken boven directe kustnabijheid, en die bereid zijn te investeren in de transformatie van een grootschalig pand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in het binnenland van Andalusië, biedt La Viñuela een authentieke Spaanse ervaring. De woning is gepositioneerd nabij het Viñuela-meer en het natuurpark Sierra Tejada-Almijara, omringd door traditionele witte dorpen. Dit biedt een rustige leefomgeving, weg van de drukte van de kust, maar met behoud van toegang tot regionale voorzieningen.
Met een indrukwekkend woonoppervlak van 786 m² en 12 slaapkamers, is dit pand geschikt voor grote gezinnen, uitgebreide ontvangsten of voor degenen die potentieel zien in commercieel gebruik, zoals een boutique hotel of Bed & Breakfast. De indeling met meerdere verdiepingen en aparte ruimtes biedt flexibiliteit voor diverse woon- en werkbehoeften.
Het pand is een bestaande constructie die potentieel restauratiewerkzaamheden vereist, zoals aangegeven door de kenmerken. Het betreft geen nieuwbouwproject in de gebruikelijke zin, maar een bestaande structuur met een aanzienlijk volume en grondoppervlak. De beschrijving van vier verdiepingen, waarvan twee ondergronds, suggereert een complex ontwerp dat is aangepast aan het perceel.
Dit pand vereist restauratie, wat impliceert dat er extra investeringen nodig zijn voor modernisering en onderhoud. De ligging in een landelijke omgeving betekent dat directe toegang tot stedelijke voorzieningen zoals grote winkelcentra of een breed scala aan restaurants beperkt is, en een auto essentieel is voor verplaatsingen.
Dit pand past bij kopers die op zoek zijn naar een grootschalige residentie met aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling of commercieel gebruik, zoals een hotel, Bed & Breakfast of eventlocatie. Het is geschikt voor grote families of groepen die een gezamenlijke verblijfplaats wensen in een authentiek Spaans landschap. De noodzaak van restauratie spreekt investeerders of doe-het-zelvers aan die bereid zijn tijd en middelen te investeren om de woning naar eigen wens te moderniseren. Liefhebbers van rust, natuur en een landelijke levensstijl, die het niet erg vinden om voor dagelijkse voorzieningen afhankelijk te zijn van een auto, zullen de afgelegen ligging waarderen. Kopers die een project zoeken met een uniek karakter, ver weg van de toeristische drukte maar toch binnen redelijke rijafstand van voorzieningen zoals luchthavens en stranden, vinden hier een geschikte basis.
De villa is momenteel gedeeltelijk ingericht met een gedeeltelijk uitgeruste keuken en beschikt over een privé-terras en een privé-tuin. De algemene staat vereist restauratie, wat suggereert dat de huidige afwerking mogelijk verouderd is of niet voldoet aan moderne normen. De vermelding van vier verdiepingen, waaronder twee ondergronds, duidt op een solide bouwkundige basis, maar de details van de gebruikte materialen en de kwaliteit van de afwerking in de huidige staat zijn niet gespecificeerd. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van significante renovatiewerkzaamheden om de woning te moderniseren en de gewenste afwerkingskwaliteit te bereiken. Parkeergelegenheid is voorzien met een garage die plaats biedt aan meer dan één auto.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in La Viñuela bedraagt €580.000. Het pand beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 786 m² op een perceel van 427 m². Gezien het grote aantal slaapkamers (12) en badkamers (12), biedt dit een aanzienlijke vierkante meterprijs per slaapkamer/badkamer. De prijsstelling dient te worden overwogen in relatie tot de benodigde restauratiewerkzaamheden en de specifieke locatie landinwaarts. Vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), toont een breed prijsbereik, waarbij dit pand zich qua prijs in het middensegment bevindt, maar aanzienlijk meer ruimte biedt.
La Viñuela, gelegen in de comarca La Axarquía, biedt een kijkje in het traditionele Andalusische leven. De omgeving kenmerkt zich door glooiende heuvels, olijfgaarden en het indrukwekkende Viñuela-meer, een belangrijke waterbron voor de regio. Het dorp zelf is klein en rustig, met een dorpsplein en lokale voorzieningen. De nabijheid van natuurparken zoals Sierra Tejada-Almijara nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals wandelen en mountainbiken. De hoogte van 174 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename temperaturen, met veel zonuren gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden maken dit een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van een mediterraan klimaat, zonder de intense hitte van de directe kustlijn. Het contrast tussen de rust van het binnenland en de relatieve nabijheid van de kuststad Torre del Mar (19 km) biedt een balans tussen sereniteit en toegang tot kustfaciliteiten.
Het leven in La Viñuela draait om rust en de natuur. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen zoals een restaurant, apotheek en een ziekenhuis (op 417m afstand voor de apotheek en 286m voor het ziekenhuis, wat uitzonderlijk dichtbij is voor een dorp van deze omvang). De nabijheid van het Viñuela-meer biedt recreatiemogelijkheden zoals varen en vissen. Het omliggende landschap leent zich voor wandelingen en het verkennen van de witte dorpen in de Axarquía-regio. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt op 3 km afstand, terwijl de grotere voorzieningen en het strand te vinden zijn in Torre del Mar, op ongeveer 19 km hemelsbreed. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden mogelijkheden om de lokale cultuur te ervaren.
Deze kaart toont de locatie van La Viñuela, een gemeente in het binnenland van de provincie Málaga. De ligging benadrukt de nabijheid van het Viñuela-meer en het natuurpark, omringd door landelijk gebied. Belangrijke afstanden tot de kust, de luchthaven en voorzieningen worden hierdoor gevisualiseerd.
La Viñuela bevindt zich in het oosten van de provincie Málaga, in de regio La Axarquía. Het ligt landinwaarts, circa 50 km ten oosten van de stad Málaga en 19 km van de kustplaats Torre del Mar. Deze positie plaatst het project in een gebied dat bekend staat om zijn traditionele Andalusische karakter, met witte dorpen, olijfboomgaarden en wijngaarden, in tegenstelling tot de meer ontwikkelde kuststroken. Het biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustgebieden, terwijl de nabijheid van de luchthaven Málaga en belangrijke snelwegen de verbinding met de rest van de Costa del Sol en daarbuiten verzekert.
De bereikbaarheid van La Viñuela is primair via de weg, waarbij een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Caleta, bevinden zich op circa 14-15 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar op circa 38 km hemelsbreed, wat een goede verbinding biedt voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse opties binnen een straal van 40 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (37 km). Er is één openbaarvervoerhalte in de nabijheid, maar de frequentie en routes zijn waarschijnlijk beperkt gezien de landelijke ligging. De supermarkt bevindt zich op 3 km, de apotheek op 417 meter en het ziekenhuis op 286 meter, wat een verrassend goede toegang tot basisgezondheidszorg biedt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela ligt op 174 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat vergeleken met de directe kustlijn. Met historisch gemiddeld 3.894 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, profiteert de regio van veel zonlicht gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving wordt gekenmerkt door het omringende landschap, de nabijheid van het Viñuela-meer en het natuurpark Sierra Tejada-Almijara, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten in een natuurlijke omgeving. De ligging in de Axarquía, bekend om zijn agrarische productie zoals olijven en druiven, draagt bij aan het landelijke karakter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel La Viñuela landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen bereik. Playa de La Caleta bevindt zich op ongeveer 14-15 km hemelsbreed. Diverse golfbanen liggen op een redelijke afstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador (37 km) en Club de Golf de Guadalhorce (38 km). De omgeving van het Viñuela-meer biedt mogelijkheden voor watersporten en vissen. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in uitkijkpunten, is Torre de Atalaya op 2.3 km afstand een optie. De natuurparken in de buurt zijn ideaal voor wandelen en natuurliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
La Viñuela bevindt zich in het oosten van de provincie Málaga, in de regio La Axarquía. Het ligt landinwaarts, circa 50 km ten oosten van de stad Málaga en 19 km van de kustplaats Torre del Mar. Deze positie plaatst het project in een gebied dat bekend staat om zijn traditionele Andalusische karakter, met witte dorpen, olijfboomgaarden en wijngaarden, in tegenstelling tot de meer ontwikkelde kuststroken. Het biedt een rustiger alternatief voor de drukkere kustgebieden, terwijl de nabijheid van de luchthaven Málaga en belangrijke snelwegen de verbinding met de rest van de Costa del Sol en daarbuiten verzekert.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL430472
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
