וילה בודדת מרשימה זו, שנבנתה ב-1998 וממוקמת בכפר הציורי Riofrío שבגרנדה, מציעה שטחי מגורים נרחבים ומגרש ענק. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 320 מ"ר הפרוס על מגרש עירוני של 2,407 מ"ר. הנכס במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום משלב שלווה כפרית עם נגישות לערים ולשירותים מרכזיים באנדלוסיה. מגורים אלה מתאימים למי שמחפש בית מרווח עם פוטנציאל רב בסביבה של כפר ספרדי אופייני.
נכס זה ב-Riofrío מציע אלטרנטיבה ייחודית לפיתוחים החופיים הטיפוסיים לאורך ה-Costa del Sol. בניגוד לדירות או בתים טוריים באזורים צפופים יותר, וילה בודדת זו מספקת קרקע פרטית נרחבת ותחושת שלווה כפרית. אמנם נכסים הממוקמים ישירות על החוף עשויים להציע גישה מיידית לחוף, אך לרוב הם מגיעים עם מגרשים קטנים יותר ומחירים גבוהים יותר למ"ר. הקסם של Riofrío טמון באווירת הכפר האנדלוסית האותנטית שלו, הידועה ביופייה הטבעי ובגסטרונומיה שלה, המנוגדת לסביבה הבינלאומית ותיירותית יותר של עיירות החוף. הנגישות לערים כמו גרנדה ומאלגה, יחד עם נמל התעופה של מאלגה (58 ק"מ), ממצבת אותו כאופציה בפנים הארץ המחוברת היטב. עבור רוכשים המעדיפים מרחב, פרטיות וחיבור לחיים הספרדיים המסורתיים על פני קרבה לחוף הים, וילה זו מהווה הצעה ייחודית בנוף הנדל"ן הרחב של פרובינציית גרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בכפר המקסים Riofrío, בפנים הארץ של גרנדה, ונהנית מקרבה לשירותים מקומיים במרחק הליכה. מיקומה מציע אווירה כפרית שלווה מוקפת ביופי טבעי, אך גם גישה נוחה לעיירות גדולות יותר ולרשתות תחבורה. המיקום מאזן בין חיים שלווים לבין הצרכים הפרקטיים של החיים המודרניים.
הנכס מתאים בצורה מיטבית ליחידים או למשפחות המעוניינות בשטחי מגורים וחוץ נרחבים. חמשת חדרי השינה מתאימים למשקי בית גדולים או מציעים גמישות לאירוח אורחים או חדרי עבודה מהבית. שטח המגרש העצום מאפשר גינון נרחב, פעילויות פנאי או פוטנציאל לפיתוח נוסף, ומתאים למי שמעריך פרטיות ואת היכולת לעצב את סביבתו.
הווילה הושלמה ב-1998 ומוצעת במצב מוכן למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. אמנם אין מדובר בבנייה חדשה, אך תאריך הבנייה הוותיק מעיד על נכס בשל. תאריך ההשלמה המשוער הוא מ-1998, מה שמעיד שהנכס קיים זמן רב ומוכן לבעליו הבאים ללא לוח זמנים נוסף של בנייה.
נכס זה הוא בית קיים ואינו מציע את המאפיינים הנלווים בדרך כלל לפרויקטים של בנייה חדשה, כגון אפשרות רכישה על הנייר או אחריות מודרנית של יזם. הנכס נמכר כמות שהוא, ועל הרוכשים לקחת בחשבון שייתכן שיידרשו עדכונים או שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים או בהעדפות אישיות. אין פרטים זמינים בתיאור זה על תעודת דירוג אנרגטי או על רישום קדסטרלי.
וילה בודדת זו ב-Riofrío מתאימה לרוכשים המעדיפים מרחב, טבע וחוויית כפר ספרדי אותנטית. היא מתאימה למשפחות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ולשטחי חוץ נרחבים לילדים או לתחביבים. מי שמחפש מפלט שליו הרחק ממרכזי תיירות הומים, אך בטווח הגעה לערים כמו גרנדה ומאלגה, ימצא את מיקומה מושך. מי שמחפש פרויקט שיפוץ או נכס עם פוטנציאל לעיצוב נוף והתאמה אישית יעריך את המגרש הגדול. יתרה מכך, זוהי אפשרות מתאימה למי שמעריך קהילות ותיקות ותרבות מקומית על פני האופי הזמני של חלק מהפיתוחים החופיים, ומציעה אורח חיים אנדלוסי הקרוב יותר לאדמה.
הווילה, שהושלמה ב-1998, מתוארת כבמצב טוב ומוכן למגורים. אזורי המגורים המרכזיים כוללים סלון וחדר אוכל פתוחים וגדולים עם אח, ומטבח מאובזר. חיי החוץ מועשרים במרפסת שמש מקורה עם קשתות מלבנים מסורתיות, המספקת אזור לאכילה באוויר הפתוח. הנכס נהנה מעצים בוגרים במגרש, התורמים לאופיו הוותיק. אמנם לא מסופקים פרטים ספציפיים על חומרי הריצוף, הקירות או האבזור, אך האזכור של מטבח מאובזר והמבנה הכללי מרמזים על בית פונקציונלי וראוי למגורים. בעלים חדשים עשויים לשקול שיפורים או מודרניזציה נוספים כדי להתאים להעדפותיהם האישיות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €325,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית ואת מצבו. הנכס מציע חמישה חדרי שינה ומגרש גדול, ומספק שטח ניכר הן בפנים והן בחוץ. המחיר אינו כפוף לשינויים התלויים בשלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית, כמקובל בפרויקטים חדשים. כדאי לשים לב שזהו מחיר סופי לנכס כמות שהוא, המציע שקיפות פיננסית ברורה לרוכשים פוטנציאליים המחפשים בית משפחתי מרווח או מפלט כפרי.
Riofrío מציע אורח חיים ייחודי, המשלב את השלווה של כפר אנדלוסי עם גישה נוחה למרכזים עירוניים. הכפר מפורסם בזכות נהרו הצלול, מעיינותיו הטבעיים וטרוטותיו, ומציע מפלט שליו מוקף בנוף של גבעות מתונות וחורשות זיתים. הנכס עצמו שוכן על מגרש עירוני, מה שמרמז על גישה לתשתיות הכפר תוך שמירה על שטח חוץ פרטי נרחב. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהסביבה הטבעית, אולי עם פעילויות סביב הנהר או הגסטרונומיה המקומית. המגרש הנרחב של הנכס מאפשר נווה מדבר פרטי, עם מקום לגינות, בריכה ואירוח בחוץ, ומטפח קצב חיים רגוע. הקרבה ל-Loja לצרכים יומיומיים ונוחות ההגעה לגרנדה ולמאלגה לפעילויות תרבותיות ומסחריות מגדירות את קצב החיים של התושבים.
Riofrío מציע סביבת מגורים ייחודית המאופיינת ביופיו הטבעי ובקסם הכפרי. הוא ממוקם בפנים הארץ מה-Costa del Sol, ומספק חוויה אנדלוסית מסורתית יותר. הכפר ידוע בזכות נהרו ומעיינותיו, ומושך מבקרים בזכות משיכתו הטבעית והמטבח המקומי. הנכס ממוקם בתוך הכפר, מה שמעיד על קרבה לשירותים חיוניים הנגישים ברגל. סביבה זו מרמזת על קצב חיים שקט יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים, כאשר הנוף נשלט על ידי כפר, חורשות זיתים והרים. הקרבה ל-Loja (לשירותים) והנגישות דרך כביש ה-A-92 לגרנדה ולמאלגה הם גורמים מרכזיים לתושבים הזקוקים לגישה לתשתיות עירוניות גדולות יותר, לחינוך ולשירותי בריאות.
מפה זו ממקמת את Riofrío בתוך פרובינציית גרנדה, ומדגישה את מיקומו בפנים הארץ ביחס לערים הגדולות גרנדה ומאלגה ולקו החוף של ה-Costa del Sol. היא ממחישה את מיקום הנכס בסביבה כפרית, מוקף בנופים כפריים, ומציגה את הקישוריות שלו דרך רשתות הכבישים ליעדים אזוריים מרכזיים ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riofrío ממוקם באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית גרנדה, ומשמש כשער גם לעיר ההיסטורית גרנדה וגם לאטרקציות החופיות של מאלגה וה-Costa del Sol. הוא שוכן בפנים הארץ, ומספק ניגוד מובהק לאתרי הנופש החופיים, עם דגש על נופים טבעיים וחיי כפר מסורתיים. מיקומו במרחק של כ-58 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה מציב אותו במרחק נסיעה סביר לקישוריות בינלאומית. הקרבה לכביש ה-A-92 מקלה על הנסיעה ברחבי אנדלוסיה, ומחברת את התושבים לערים גדולות ולנקודות עניין אזוריות. מיקום זה מאפשר לחקור הן את התרבות האנדלוסית של פנים הארץ והן את השירותים החופיים מבלי להיות באזור תיירותי צפוף במיוחד.
מיקום הווילה ב-Riofrío מספק איזון בין בידוד כפרי לנגישות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-501 מטרים, כך שצרכים יומיומיים בהישג יד. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 5.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 8.7 ק"מ. לקישוריות רחבה יותר, הנכס ממוקם במרחק 58 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, צומת מרכזי לטיסות בינלאומיות. אמנם מומלץ רכב לטיולים באזור ולגישה לשירותים כמו טעינת רכב חשמלי (במרחק 18 ק"מ), אך המיקום הכפרי מאפשר הגעה ברגל לחלק מהשירותים. ערים גדולות כמו גרנדה ומאלגה נגישות דרך כביש ה-A-92, המחבר את התושבים לאפשרויות תרבותיות, מסחריות ותחבורתיות נרחבות.
Riofrío שוכן באזור הידוע ביופיו הטבעי, המאופיין בגבעות מתונות, חורשות זיתים ואקלים ממוזג. הכפר עצמו מפורסם בזכות נהרו הצלול ומעיינותיו הטבעיים, התורמים לסביבה ירוקה ושופעת. אמנם לא מסופקים נתוני אקלים ספציפיים כמו שעות שמש ממוצעות או טווחי טמפרטורות, אך מיקומו בפנים הארץ של אנדלוסיה מרמז על קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. קיומם של עצים בוגרים במגרש מעידה על מיקרו-אקלים שעשוי לספק צל ולשפר את חוויית החיים בחוץ. הגובה והנוף תורמים לסביבה השונה מהאקלים החופי, ומציעים אווירה טבעית אחרת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם Riofrío ממוקם בפנים הארץ, אך הוא מציע גישה לפנאי חופי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Valdearenas, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ בקו ישר. חופים פופולריים ומרוחקים יותר, כמו Playa de La Caleta, נמצאים רחוק יותר. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf de Guadalhorce ממוקם במרחק 57 ק"מ. הזדמנויות פנאי נוספות עשויות לנבוע מהסביבה הטבעית סביב Riofrío, כולל טיולי הליכה או חקירת מערכת הנהרות המקומית. הנכס עצמו כולל בריכת שחייה פרטית מעל הקרקע, המספקת בילוי מימי מיידי במקום.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL957712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL