1998年に建築されたこの大型の独立型ヴィラは、グラナダ県の絵のように美しい村リオフリオに位置し、広々とした居住空間とゆとりのある土地を提供します。この物件は5つの寝室と2つの浴室を備え、総建物面積（m²）は320 m²、市街地の土地（敷地面積2,407 m²）の上に建っています。状態は良好で、即入居可能です。この場所は、田園の静けさとアンダルシアの主要都市や生活利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。典型的なスペインの村の環境の中で、屋外の可能性を秘めた広々とした住まいを求める方に適した一戸建て住宅です。
リオフリオのこの物件は、コスタ・デル・ソル沿岸に見られる典型的な開発物件とは明確に異なる選択肢を提供します。人口密度の高い地域のマンションやタウンハウスとは異なり、この独立型ヴィラは広大な専用の土地と田園の静けさを提供します。海岸に直接位置する物件はすぐそばのビーチアクセスを提供するかもしれませんが、より小さな土地と平方メートルあたりのより高い価格帯が伴うことが多いです。リオフリオの魅力は、自然の美しさとグルメで名高い本物のアンダルシアの村の雰囲気にあり、より国際的でリゾート志向の沿岸都市の環境とは対照的です。グラナダやマラガへのアクセスの良さ、そしてマラガ空港（58 km先）への近さにより、接続性の良い内陸の選択肢として位置づけられます。ビーチフロントへの近さよりも広さ、プライバシー、伝統的なスペイン生活とのつながりを優先する購入者にとって、このヴィラはグラナダ県全体の不動産市場における独特な物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グラナダ内陸部の魅力ある村リオフリオに位置するこのヴィラは、徒歩圏内で地元の生活利便施設を利用できる恵まれた立地です。自然の美しさに囲まれた穏やかな村の雰囲気を味わいながら、より大きな町や交通網へのアクセスも便利です。平和な暮らしと現代的な生活の利便性のバランスが取れた場所です。
この物件は、ゆとりある居住空間と屋外スペースを求める個人や家族に最適です。5つの寝室は大家族にも対応でき、来客用の宿泊スペースやホームオフィスとして柔軟に活用することも可能です。広大な敷地面積は、本格的なガーデニングやレジャー活動、さらなる開発の可能性もあり、プライバシーを重視し、自らの手で周囲の環境をカスタマイズしたい方に最適です。
このヴィラは1998年に竣工し、即入居可の状態で提供されます。つまり、すぐに入居できる状態です。新築ではありませんが、築年数が経過していることは、成熟した物件であることを示しています。竣工時期は1998年で、物件はすでに長い歴史を持ち、新たな所有者を追加の建築スケジュールなしで迎える準備ができています。
この物件は既存の住宅であり、未完成物件の購入オプションや、デベロッパーによる現代的な保証など、新築プロジェクトに典型的な特徴は提供されていません。現状のままで販売され、現代的な基準や個人の好みに合わせるには、更新や改修が必要な場合があることを購入者は認識しておくべきです。この説明にはエネルギー性能証明書や地籍参照の詳細は含まれていません。
リオフリオのこの独立型ヴィラは、広さ、自然、そして本物のスペインの村での生活体験を重視する購入者に適しています。複数の寝室と、子供や趣味のための広大な屋外スペースを必要とする家族に適しています。賑やかな観光地から離れながらも、グラナダやマラガなどの都市にアクセスできる静かな隠れ家を求める方には、この立地が魅力的でしょう。改装プロジェクトや、造園やパーソナライズの可能性を秘めた物件を探している方には、この広い敷地が喜ばれるはずです。さらに、一部の沿岸開発物件の一過性ではなく、確立されたコミュニティと地元文化を重視する方には、より根ざしたアンダルシアのライフスタイルを提供する適切な選択肢です。
1998年に竣工したこのヴィラは、状態が良好で入居可能と説明されています。主要な居住エリアには、暖炉付きの広々としたオープンなリビング・ダイニングと、設備付きキッチンがあります。屋外生活は、伝統的なレンガのアーチを備えた屋根付きテラスで充実し、アウトドアダイニングの場を提供します。敷地内の成木が、この物件の成熟した趣を高めています。床、壁、設備に使用された素材の具体的な詳細は示されていませんが、設備付きキッチンと全体的な構造から、実用的で住みやすい住宅であることがうかがえます。新しい所有者が個人の好みに合わせて、さらなる改良や近代化を検討してもよいでしょう。
この独立型ヴィラは、売出価格325,000ユーロの固定価格で掲載されています。既存物件として、この価格は現在の市場評価額と状態を反映しています。この物件は5つの寝室と広大な敷地面積を備え、屋内・屋外ともにかなりの空間を提供します。新築物件に典型的な、建築段階やカスタマイズオプションに応じた価格変動の対象ではありません。本物件は現状有姿での確定価格であり、広々とした家族住宅や田園の隠れ家を求める購入希望者に明確な財務的透明性を提供します。
リオフリオは、アンダルシアの村の静けさと都市への便利なアクセスを兼ね備えた、独特のライフスタイルを提案する場所です。澄んだ川、天然湧水、マスで有名なこの村は、起伏のある田園地帯とオリーブ畑に囲まれた平和な隠れ家です。物件自体は市街地の土地上に位置し、村のインフラへのアクセスを確保しながら、広大な専用の屋外スペースを維持しています。ここでの日常は、川を中心としたアクティビティや地元グルメなど、自然環境を楽しむことです。ゆとりのある敷地は、庭園、プール、屋外エンターテインメントのスペースを備えた専用のオアシスとなり、ゆったりとした生活リズムを育みます。日常の買い物にはロハが近く、文化や商業活動にはグラナダやマラガへ容易にアクセスできることが、住民の生活リズムを決めています。
リオフリオは、自然の美しさと村の魅力に特徴づけられた独特の生活環境を提供します。コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、より伝統的なアンダルシア体験を提供します。この村は川と湧水で知られ、その自然的な魅力と地元料理で訪問者を惹きつけています。物件は村の内部に位置し、必需品が徒歩でアクセスできることを示しています。この環境は、海岸リゾートと比較してより静かな生活リズムを意味し、周囲は田園地帯、オリーブ畑、山々が広がっています。ロハへの近さ（サービス利用）と、A-92高速道路経由でのグラナダとマラガへのアクセスの良さは、より大きな都市インフラ、教育、医療施設へのアクセスを必要とする住民にとって重要な要素です。
この地図は、グラナダ県内のリオフリオの位置を示し、グラナダとマラガの主要都市、およびコスタ・デル・ソルの海岸線に対する内陸部の位置を強調しています。田園風景に囲まれた村の環境における物件の配置を示し、道路網を通じた主要な地域の目的地や空港への接続を示しています。
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リオフリオはグラナダ県内で戦略的に位置し、歴史的な都市グラナダと、マラガおよびコスタ・デル・ソルの沿岸の魅力への玄関口として機能します。内陸部に位置し、沿岸リゾートとは明確な対照をなす、自然の風景と伝統的な村の生活に焦点を当てた場所です。マラガ空港から約58 kmの位置にあり、国際的な接続性にとって合理的な移動距離です。A-92高速道路への近さはアンダルシア全域の移動を容易にし、住民を主要都市や地域の見どころへとつなぎます。この位置により、高密度の観光地に直接位置することなく、内陸アンダルシア文化と沿岸の利便性の両方を探索することができます。
リオフリオにおけるこのヴィラの立地は、田園的な隠遁性とアクセスの良さのバランスを提供します。最寄りのスーパーマーケットは約501メートル先にあり、日常必需品がすぐ手に入ることが分かります。病院などの必需サービスは5.0 km先、薬局は8.7 km先にあります。より広域の接続については、物件はマラガ空港から58 kmの位置にあり、国際旅行の重要な拠点となっています。地域の探索やEV充電（18 km先）などのサービス利用には車が推奨されますが、村の立地により一部の施設は徒歩圏内です。グラナダやマラガなどの大都市にはA-92高速道路経由でアクセスでき、住民を豊富な文化、商業、交通の選択肢へとつなぎます。
リオフリオは、起伏のある丘、オリーブ畑、温暖な気候に特徴づけられた自然の美しさで知られる地域に位置しています。村自体は澄んだ川と天然湧水で有名で、豊かな環境を育んでいます。平均日照時間や気温範囲などの具体的な気候データは示されていませんが、アンダルシア内陸部という立地から、暑く乾燥した夏と穏やかな冬が予想されます。敷地内の成木の存在は、日陰を提供し屋外生活体験を高めるマイクロクリマを示唆しています。標高と景観が、沿岸の気候とは異なる自然の雰囲気を持つ環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リオフリオは内陸部に位置しますが、海岸のレクリエーションへのアクセスが可能です。プラヤ・デ・バルデアレナスなどの最寄りのビーチは、直線距離で約16 km先にあります。プラヤ・デ・ラ・カレタなど、より遠くにある人気のビーチはさらに先にあります。ゴルフ愛好家には、57 km先のクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセなど、いくつかのコースがアクセス可能です。その他のレジャー機会は、ハイキングや地元の川の探索など、リオフリオを囲む自然環境から生まれるでしょう。物件自体には専用の地上式プールがあり、敷地内で即座に水遊びを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL957712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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