تتوفر قطعة أرض سكنية بمساحة 1011 متر مربع في منطقة لوس أركيروس، وهي فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من الشواطئ ومرافق الحياة اليومية، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن أسلوب الحياة المتوسطي على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول والهدوء، وهو المكان المثالي لتأسيس مسكنك المثالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتوفر جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضة. الحياة هنا تجمع بين راحة البيئة الحضرية والقرب من الطبيعة، مما يخلق تجربة معيشية فريدة.
بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى مساحة معيشية مخصصة، توفر هذه القطعة البالغة مساحتها 1011 متر مربع إمكانات تصميم كبيرة. إنها تسمح للمشترين بتصميم وبناء منزل يلبي تفضيلاتهم الشخصية ومعايير الحياة الحديثة، مما يحقق رؤيتهم لمنزلهم المثالي بالكامل.
هذه الأرض مخصصة للبناء الجديد، مما يمثل إمكانية لمشاريع سكنية مستقبلية. إنها تمنح المشترين فرصة بناء منزل من الصفر، مع تحكم كامل في التصميم والمواد وجودة البناء، لضمان أن المنزل الجديد يلبي أعلى المعايير الحديثة.
تباع هذه القطعة كأرض بناء وليست كوحدة سكنية جاهزة. سيتحمل المشترون المحتملون جميع المسؤوليات والتكاليف المتعلقة بالتخطيط والتصميم والبناء. يجب توصيل جميع الخدمات (الكهرباء، المياه الصالحة للشرب، الهاتف) عبر نقاط الوصول الموجودة.
Ref: VL352634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص على ساحل كوستا ديل سول. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مقربة. يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Club de Golf Málaga Parador (على بعد 8.2 كم)، ميزة كبيرة لعشاق الجولف. سيجد أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ (Playa de San Andrés، 1.8 كم) والاستمتاع بالمناخ المتوسطي (3888 ساعة شمس في السنة) جاذبية كبيرة هنا. الأرض مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض في منطقة متكاملة لبناء منزل أحلامهم بأنفسهم. القرب من المطار (7.9 كم) يجعله مريحاً أيضاً لأولئك الذين يسافرون كثيراً أو يحتاجون إلى اتصالات دولية.
في حين أن الأرض نفسها لا تتضمن أي مبانٍ قائمة، إلا أنها توفر أساساً للبناء الجديد. كقطعة أرض سكنية، فهي مثالية لبناء منزل ذي جودة وتشطيبات حديثة. سيتمكن المشترون من اختيار مواد بناء عالية الجودة، وحلول موفرة للطاقة، وأحدث أنماط التشطيب لتلبية توقعاتهم لمنزلهم الجديد. عادة ما تشتهر المنطقة بتطويراتها السكنية عالية المستوى، مما يعني أن المنازل الجديدة من المحتمل أن تتضمن تصميمات وممارسات بناء عالية الجودة.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه من 899,000 يورو. يعكس سعر هذه القطعة البالغة مساحتها 1011 متر مربع قيمتها في موقع لوس أركيروس المتميز. توفر القطعة فرصة قيمة للمشترين لبناء منزل فاخر مخصص. الطلب على الأراضي عالية الجودة في هذا المجال مرتفع، لذا قد تكون هذه القطعة متاحة لفترة محدودة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال مبكراً للحصول على تفاصيل الأسعار والتوافر.
تقع قطعة الأرض في لوس أركيروس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة ممتازة للحياة اليومية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم متاحة أيضاً سيراً على الأقدام. تضم المنطقة 384 مطعماً و 124 صيدلية و 73 بنكاً، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. نظام النقل العام المريح (5 خطوط، 50 محطة) والقرب من الطرق الرئيسية يعزز إمكانية الوصول. يقع المطار على بعد حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. يبلغ متوسط درجة الحرارة هنا 18.9 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر منطقة لوس أركيروس، حيث تقع قطعة الأرض، تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. المرافق اليومية، من محلات السوبر ماركت (73 م) إلى المستشفيات (642 م)، كلها في متناول اليد. توفر 384 مطعماً و 158 مقهى و 73 بنكاً خيارات اجتماعية وتجارية غنية. الموارد التعليمية وفيرة أيضاً، مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية. يوجد في المنطقة أيضاً مركزي صحة لتلبية احتياجات السكان. المراكز الرياضية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Wellness Center (0.7 كم)، توفر سهولة للأنشطة الترفيهية. يشير وجود 24 فندقاً و 11154 سريراً إلى النشاط السياحي في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض السكنية في منطقة لوس أركيروس، مالاغا. يسلط الرسم التخطيطي الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية. كما تظهر الكثافة الحضرية المحيطة والتضاريس المستوية نسبياً.
تقع قطعة الأرض في منطقة مالاغا النابضة بالحياة بجنوب إسبانيا. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة دولياً. تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي داخل بيئة حضرية، مما يوفر الراحة والاتصال الجيد. إنها قريبة من وسط مدينة مالاغا، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالفرص الثقافية والغذائية والتسوق التي توفرها المدينة. في الوقت نفسه، فهي قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يلبي احتياجات الترفيه والرياضة، مما يجعلها موقعاً متوازناً وجذاباً في المنطقة.
يوفر موقع قطعة الأرض إمكانية وصول وملاءمة ممتازة. القرب من الشواطئ (مثل Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم فقط يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (73 م) والصيدليات (211 م) والمستشفيات (642 م) الاحتياجات اليومية الأساسية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في الجوار، وأقربها هو Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). وسائل النقل العام مريحة، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. محطة القطار Atarazanas (0.2 كم) قريبة أيضاً.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة، مما يوفر ظروفاً مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل مناخها أكثر اعتدالاً. يوفر المنحدر اللطيف بنسبة 0.3٪ نحو الشاطئ سهولة للمشي والاسترخاء. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، وعلى الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها لا تزال توفر مناظر جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم)، Playa de San Andrés (1.8 كم)، و Playa de la Misericordia (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة الاستمتاع بالشمس والبحر ومختلف الرياضات المائية. تعد المنطقة أيضاً جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة المجاورة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Forus Trinidad (0.7 كم)، لتلبية احتياجات السكان الرياضية. توفر المراسي البحرية، مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم)، أيضاً فرصاً للترفيه البحري والساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في منطقة مالاغا النابضة بالحياة بجنوب إسبانيا. كجزء من كوستا ديل سول، فهي تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة دولياً. تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي داخل بيئة حضرية، مما يوفر الراحة والاتصال الجيد. إنها قريبة من وسط مدينة مالاغا، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالفرص الثقافية والغذائية والتسوق التي توفرها المدينة. في الوقت نفسه، فهي قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يلبي احتياجات الترفيه والرياضة، مما يجعلها موقعاً متوازناً وجذاباً في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءاً من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءاً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه القطعة (899,000 يورو) أعلى، مما يعكس موقعها المتميز ووسائل الراحة الحضرية في منطقة مالاغا. مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءاً من 699,000 يورو)، فإن السعر أعلى أيضاً، لكن مساحة الأرض المقدمة وإمكاناتها الفريدة قد تبرر هذا الاختلاف. تقع هذه القطعة في منطقة حضرية متكاملة، مما يميزها عن المشاريع التي قد تكون في تطويرات جديدة أو مناطق أبعد. قربها من وسط المدينة والشواطئ يجعلها أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وبيئة مجتمعية نابضة بالحياة. كما أن القرب من مرافق الجولف يعد نقطة بيع رئيسية، على غرار المشاريع الموجهة لمجتمعات الجولف. على الرغم من السعر الأعلى، فإن مساحة الأرض المقدمة والموقع في منطقة مالاغا المرغوبة تجعلها خياراً جذاباً لفئة معينة من المشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
