וילה נפרדת זו, הממוקמת בלוס ארקרוס (Los Arqueros), מרבייה, מציעה חמש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, על שטח של 1100 מ"ר עם שטח מגורים של 448 מ"ר. הנכס ממוקם בסמטה ללא מוצא שקטה, אך קרוב לחוף ולשירותים יומיומיים. הווילה משלבת סטייל, נוחות ופרטיות, עם חדרים מרווחים המוצפים באור טבעי דרך חלונות גדולים מזכוכית כפולה. נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ספרדי איכותי, המשלב סביבת מגורים שלווה עם הנוחות של החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס ארקרוס (Los Arqueros), מרבייה (Málaga), אזור עירוני עם גישה טובה לחוף, אם כי במרחק מסוים, בעוד שהנוחות היומיומית נמצאת בהישג יד. הסביבה מציעה את היתרונות של חיים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
וילה זו מושלמת עבור קונים המחפשים בית מרווח, מואר ומאובזר במלואו. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים גמישות, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או לאירוח אורחים. טרסות פרטיות, גינה ובריכה מציעים שטחים למנועים ובילוי בחוץ.
נכס זה אינו בנייה חדשה. הבניין הקיים מציע שירותים בוגרים כמו גינה מטופחת עם השקיה אוטומטית ובריכה פרטית. הווילה כוללת דירה נפרדת שניתן להשתמש בה לאורחים או כאופציית שכירות, בנוסף לחניה. מצבה הנוכחי אומר שקונים יכולים לעבור מיד.
נכס זה אינו בנייה חדשה. בעוד שהוא מציע דירה נפרדת, ייתכן שהוא אינו כולל את הטכנולוגיות או העיצובים הידידותיים לסביבה העדכניים ביותר. החוף אינו במרחק הליכה, אלא דורש נסיעה קצרה ברכב. בנוסף, הוא ממוקם בסמטה ללא מוצא, המספקת שקט אך עשויה להגביל תנועה חולפת.
Ref: VL729509
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ביותר לאלו המחפשים מגורים שקטים אך נוחים בדרום ספרד. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, הודות לחמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה, כמו גם הדירה הנפרדת. עבור אלה שמעריכים חיים ובידור בחוץ, הבריכה הפרטית, הגינה והטרסות מהווים יתרון מרכזי. יש לציין כי למרות שהחוף והעיר מעט מרוחקים, אנשים עם מכונית ימצאו שקל להם לנסוע וליהנות מהסביבה. הוא מתאים גם לאלו המחפשים נכס שעשוי לייצר הכנסה משכירות, הודות לדירה הנפרדת.
בעוד שמפרטים טכניים מפורטים אינם זמינים, תיאור הווילה מרמז על תשומת לב לאיכות. חלונות גדולים מזכוכית כפולה משמשים למקסום האור הטבעי ולהבטחת בידוד. גינה מטופחת עם השקיה אוטומטית מצביעה על טיפול בחללים חיצוניים. הדירה הנפרדת מוסיפה רבגוניות וערך פוטנציאלי. תצורת חדרי הרחצה וחדרי השינה (עם ארונות מובנים) מרמזת על התמקדות בנוחות ופרקטיות. מתקנים נוספים, כגון בריכה פרטית, טרסות מרובות, חניה ופוטנציאל לחניה תת-קרקעית ומקורה, מרמזים על איכות גבוהה כוללת של הנכס.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים ב-2,200,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בלוס ארקרוס (Los Arqueros), את סידורו המרווח עם חמש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, ואת שטח הענק של 1100 מ"ר. הנכס כולל בריכה פרטית, גינה, מספר טרסות ודירה נפרדת, כולם מגדילים את ערכו. טווח מחירים זה מצביע על כך שהוא חלק משוק הנדל"ן היוקרתי בדרום ספרד, ומושך קונים המחפשים מגורים יוקרתיים ומרווחים.
וילה זו מייצגת אורח חיים המשלב נוחות, פרטיות ופרקטיות. חלונות גדולים ושפע של אור טבעי יוצרים אווירה פתוחה ומזמינה, אידיאלית ליהנות מהאקלים הספרדי שטוף השמש. טרסות פרטיות, גינה ובריכה מספקים שפע של מקום לפנאי ובילוי בחוץ. הדירה הנפרדת מוסיפה רבגוניות, משרתת כדירת אורחים נפרדת, משרד ביתי או מקור הכנסה פוטנציאלי משכירות. המיקום של הנכס בסמטה ללא מוצא מבטיח שקט, מה שהופך אותו אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מההמולה של הכבישים הראשיים. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים שונים פירושה שהתושבים יכולים ליהנות בקלות מהנוחות של פעילויות ושירותים מגוונים.
לוס ארקרוס (Los Arqueros) הוא אזור במרבייה (Málaga) המציע אורח חיים מאוזן. הנכס ממוקם בסמטה ללא מוצא, מה שמבטיח שקט, אך קרוב לסופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ'). הקרבה ל-384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-158 בתי קפה מקלה על חיי היומיום. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מספקים את צרכי החינוך של המשפחות, בעוד ש-2 מרכזי בריאות מספקים טיפול רפואי. באזור ישנם 24 מלונות עם 11154 מיטות, מה שמצביע על היותו יעד תיירותי פופולרי, אך הפרטיות של נכס זה הופכת אותו למקלט עבור התושבים.
מפה זו מציגה את לוס ארקרוס (Los Arqueros), אזור במרבייה (Málaga), המדגישה את קרבתו לקו החוף, נתיבי תחבורה ראשיים וערים סמוכות. היא מסמנת את מיקומו האסטרטגי של הנכס, את קרבתו לחופים, לשדה התעופה ולמגרשי גולף, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים.
לוס ארקרוס (Los Arqueros), הממוקם בפאתי מרבייה (Málaga), הוא חלק מהאזור החופי התוסס של דרום ספרד. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים הים תיכוני. הנכס ממוקם אסטרטגית בקרבת שדה התעופה של מלגא (8 ק"מ), ומספק קישוריות ליעדים בינלאומיים. הוא גם קרוב לערים כמו מרבייה ומלגא, ומציע שפע של הזדמנויות תרבותיות, קולינריות וקניות. ההכנסה הממוצעת באזור של 16,450 אירו מעידה על החיוניות הכלכלית שלו.
נכס זה נהנה ממיקום מעולה עם גישה נוחה למגוון מתקנים. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נוחות לחיי היומיום. האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה (384 מסעדות, 158 בתי קפה) ושירותים פיננסיים (73 בנקים). לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כולל מועדון גולף פרדור דה מלגא (8.2 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. בעוד שהחוף (הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, במרחק 1.8 ק"מ) אינו במרחק הליכה, שדה התעופה של מלגא (AGP) נמצא רק כ-8 ק"מ משם, מה שמקל על הנסיעה. בנוסף, תחנות הרכבת אטאראזאנאס (0.2 ק"מ) ומלגא סנטרו אלמדא (0.3 ק"מ), 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. 3,888 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מצביעים על תנאי מזג אוויר נעימים. הנכס ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם נוף לים ולהרים, ומציע לתושבים יופי טבעי. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לחוויה התרבותית המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). השיפוע לכיוון הים הוא 0.3%, מה שהופך אותו שטוח מאוד. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הממוקמים פחות מ-12 ק"מ מהנכס, כולל מועדון גולף פרדור דה מלגא (8.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט באזור, כגון מרכז השחמט העירוני (0.5 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לוס ארקרוס (Los Arqueros), הממוקם בפאתי מרבייה (Málaga), הוא חלק מהאזור החופי התוסס של דרום ספרד. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים הים תיכוני. הנכס ממוקם אסטרטגית בקרבת שדה התעופה של מלגא (8 ק"מ), ומספק קישוריות ליעדים בינלאומיים. הוא גם קרוב לערים כמו מרבייה ומלגא, ומציע שפע של הזדמנויות תרבותיות, קולינריות וקניות. ההכנסה הממוצעת באזור של 16,450 אירו מעידה על החיוניות הכלכלית שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) ובנאלמדנה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בלוס ארקרוס (Los Arqueros), במחיר של 2,200,000 אירו, מייצגת את הפלח הפרימיום של שוק מרבייה (Málaga). בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, גודלו של נכס זה, שטח החלקה, מספר חדרי השינה והמתקנים הכלולים, כגון בריכה פרטית ודירה נפרדת, הופכים אותו לתחרותי בפלח הנדל"ן היוקרתי. המיקום של לוס ארקרוס (Los Arqueros), הקרבה למתקנים של מרבייה (Málaga) ולשדה התעופה, עשויים למשוך קונים המעדיפים נוחות ונגישות, בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים לפנות לפלחים שונים, למשל, אלו המחפשים נקודת כניסה נמוכה יותר או סגנון חיים שונה על החוף. התמחור של נכס זה תואם למיקומו המצוין, לגודלו ולמתקנים שהוא מציע, וממקם אותו באותה קטגוריה עם נכסים יוקרתיים אחרים באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קו החוף סול, קו החוף הלבן ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
