Descubra esta moradia independente em Los Balcones, Alicante, à venda por 196.000 €. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 94 m² de área útil e um terreno de 150 m², esta propriedade pronta a habitar oferece um refúgio soalheiro com orientação sul. Localizada num ambiente urbano perto da costa, garante boa conectividade com as comodidades locais, enquanto a proximidade de praias e campos de golfe sublinha o estilo de vida mediterrânico. Esta casa é uma escolha sólida para famílias ou como residência de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Los Balcones, Alicante, uma localização privilegiada que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. Lojas e farmácias são acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário. A área oferece acesso a várias praias e campos de golfe de renome, destacando o apelo da região para atividades de lazer.
Esta casa é projetada para pessoas que procuram uma combinação de conforto e funcionalidade. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou convidados. A cozinha aberta promove a convívio, enquanto a orientação sul garante espaços de vida luminosos. Um lugar de estacionamento privado também está disponível.
A propriedade está classificada como 'Pronta a Habitar', o que significa que está imediatamente disponível. Isto evita longos tempos de espera pela conclusão e permite uma rápida ocupação. A construção cumpre os padrões modernos, sugerindo fiabilidade e boa qualidade de construção.
A casa não oferece luxos adicionais como piscina privada ou ar condicionado, que nem sempre são standard nesta faixa de preço. Está localizada num ambiente urbano denso, o que pode implicar mais ruído e menos privacidade do que em áreas mais rurais. As distâncias indicadas são em linha reta e o tempo de condução real pode variar.
Esta casa é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com todas as comodidades necessárias ao alcance. É ideal para famílias que necessitam de uma solução de habitação permanente com espaço suficiente e bom acesso a escolas e serviços de saúde. É também uma opção adequada para investidores que procuram uma residência de férias com potencial de rendimento de aluguer, uma vez que a proximidade de praias e campos de golfe sugere uma forte procura. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam golfe, desportos aquáticos ou simplesmente dias soalheiros à beira-mar apreciarão a localização. O facto de estar pronta a habitar atrai compradores que não querem esperar longos períodos de construção.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida e uma disposição funcional. Os 94 m² de área útil são eficientemente utilizados e incluem 3 quartos e 2 casas de banho. A cozinha de conceito aberto está integrada na área de estar, criando um ambiente de vida moderno e comunicativo. Um lugar de estacionamento privado no terreno oferece conforto adicional. A orientação sul da casa maximiza a luz natural e cria uma atmosfera agradável. O equipamento está focado na utilidade prática e atende às necessidades da vida quotidiana. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais de acabamento ou instalações não são especificados, mas a impressão geral é a de uma propriedade funcional e bem conservada.
A moradia independente em Los Balcones é oferecida a um preço inicial de € 196.000. Este nível de preço posiciona-a como uma opção acessível em comparação com outras ofertas na região. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho num terreno de 150 m², com uma área construída de 94 m². A disponibilidade é imediata, pois a casa está 'Pronta a Habitar'. A precificação considera o tamanho, as comodidades e a localização da propriedade, tornando-a uma escolha atraente para compradores que procuram uma boa relação qualidade-preço.
Los Balcones, Alicante, oferece um ambiente urbano vibrante, ideal para viver todo o ano ou como residência de férias. A área é bem servida por serviços essenciais como farmácias e supermercados, facilmente acessíveis a pé. A proximidade das praias da Costa Blanca e de vários campos de golfe, como o Villamartín Golf Club, enriquece o dia a dia com oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C permitem uma longa temporada de atividades ao ar livre. Com 32 feriados locais por ano, a região é culturalmente rica. A altitude relativamente baixa de 24 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um clima agradável e acessibilidade.
Viver em Los Balcones, Alicante, significa residir num ambiente bem conectado e orientado para os serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando as compras diárias e os cuidados de saúde. A proximidade de praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km), bem como de campos de golfe de renome (por exemplo, Villamartín Golf, 4,1 km), oferece diversas oportunidades de lazer. A cidade de Torrevieja é de fácil acesso e oferece uma gama mais ampla de ofertas culturais e gastronómicas. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 2.700 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Los Balcones, Alicante, no contexto da Costa Blanca Sul. Destaca a proximidade de praias importantes como Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, bem como de campos de golfe como o Villamartín Golf. A posição dentro de uma zona urbana com boa ligação a serviços e ao aeroporto de Alicante é também evidente.
Los Balcones está situado na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A localização posiciona o projeto estrategicamente entre a cidade costeira de Torrevieja e os campos de golfe do interior. A capital provincial, Alicante, fica a cerca de 38 km e oferece uma infraestrutura urbana maior, bem como um aeroporto internacional. A Costa del Sol está localizada mais a sul e é acessível por autoestrada. Esta posição central na Costa Blanca permite tanto o acesso às comodidades locais como aos pontos turísticos de toda a região costeira.
A acessibilidade de Los Balcones é boa para condutores. Existe um lugar de estacionamento privado disponível e um posto de carregamento de VE a 1,4 km. As praias mais próximas estão a apenas cerca de 2,4 km e têm uma inclinação suave. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4 a 6 km. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital localizado a 6,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 38 km, proporcionando uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Com 14 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é possível, embora um veículo seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Balcones, Alicante, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9°C, com médias que variam entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Existem mais de 2.700 horas de sol por ano, o que equivale a quase 300 dias de sol. A estação balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia garantem condições agradáveis. O ambiente é mais urbano, mas a proximidade da costa oferece acesso a praias naturais e ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Los Balcones oferece acesso a várias praias atraentes. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras estão todas acessíveis num raio de 2,4 a 2,9 km e caracterizam-se pelo seu ambiente pitoresco. A inclinação suave para a praia de 0,9% facilita o acesso. Para os entusiastas de golfe, três campos de renome – Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) – estão localizados nas proximidades. Os desportos aquáticos são possíveis graças à proximidade do mar, e vários centros estão disponíveis para atividades desportivas, como o Snatch Fitness Center a 2,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está situado na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A localização posiciona o projeto estrategicamente entre a cidade costeira de Torrevieja e os campos de golfe do interior. A capital provincial, Alicante, fica a cerca de 38 km e oferece uma infraestrutura urbana maior, bem como um aeroporto internacional. A Costa del Sol está localizada mais a sul e é acessível por autoestrada. Esta posição central na Costa Blanca permite tanto o acesso às comodidades locais como aos pontos turísticos de toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL627787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos listados como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta moradia independente em Los Balcones, com o seu preço de 196.000 €, posiciona-se claramente no segmento de preço inferior. Estes projetos parecem concentrar-se em apartamentos ou moradias maiores, que geralmente requerem investimentos mais elevados. O objeto oferecido aqui oferece uma moradia independente com terreno privado a um preço inicial mais acessível para muitos compradores. Embora os projetos comparados possam oferecer comodidades mais modernas ou áreas comuns maiores, esta casa distingue-se pela sua disponibilidade imediata e pela sua localização num ambiente urbano estabelecido com boa infraestrutura. O tamanho do terreno é bastante compacto em comparação com os outros projetos, o que facilita a manutenção e foca-se na área útil.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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