דירה זו בת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח 51 מ"ר, ממוקמת בלוס בוליצ'ס, מלאגה. הנכס כבר בנוי ומוצע במחירים החל מ-290,000 אירו. מיקומו הקרוב לחוף, מוקף שירותים ועם חיבורי תחבורה טובים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הספרדי. האזור ידוע באקלים הנעים שלו ובמגוון אפשרויות הפנאי שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לוס בוליצ'ס, ונהנה ממיקום מובחר קרוב לחוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית שבה כמעט כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. מיקום נוח זה מבטיח שתוכלו ליהנות מאורח החיים שלאורך החוף, תוך כדי גישה קלה לכל הנוחות העירונית.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. שני חדרי השינה וחדר הרחצה המאובזר במלואו עם מיזוג אוויר עונים על צרכי היומיום. חדרי שינה עם ארונות מובנים ושטח אחסון מספיק מוסיפים פרקטיות. הפטיו הקדמי והאחורי מציעים אזורי מנוחה חיצוניים, מושלמים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה כבר בנויה ומוכנה למעבר. זה מבטל את תקופת ההמתנה ומאפשר לך להתחיל ליהנות מהבית החדש שלך באופן מיידי. מצב 'גמור' אומר שכל עבודות הבנייה והגימור הושלמו, מה שמבטיח זמינות מיידית של הנכס. זמינות מיידית זו היא יתרון משמעותי עבור קונים שרוצים לעבור במהירות או להתחיל ליהנות מבית הנופש שלהם.
הדירה בשטח 51 מ"ר עשויה שלא להתאים למשפחות הזקוקות לשטח מגורים גדול יותר או למספר חדרי רחצה. היא ממוקמת בסביבה עירונית, שאמנם נוחה, אך עשויה להיות פחות שקטה מאזורים כפריים. הנכס פונה מערבה, מה שעלול לגרום להתחממות יתר בשעות אחרon הצהריים בקיץ. בנוסף, בעוד שחניה זמינה בקרבת מקום, ייתכן שלא תהיה חניה ייעודית.
אם אתם מחפשים בית מוכן למעבר מיידי, דירה זו בלוס בוליצ'ס היא בחירה מצוינת. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים לברוח ממזג האוויר הקר וליהנות מאורח חיים על חוף הים תחת השמש הספרדית. בזכות הקרבה לחוף ולמגוון השירותים, היא יכולה להיות גם בחירה אידיאלית עבור יחידים המחפשים בית נופש או השקעה פוטנציאלית להשכרה. עבור אלו המעדיפים נוחות ונגישות, הקרבה לשדה התעופה מלאגה (15 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית המפותחת (8 קווים) הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן (קר/חם). חדר השינה הראשי כולל מיזוג אוויר כדי להבטיח סביבת שינה נוחה. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים שטח אחסון מספיק, הן בחדר השינה והן בחדר הרחצה. היא גם מצוידת במטבח מאובזר במלואו, אידיאלי לבישול. למרות שפרטי הגימור אינם מסופקים, המצב ה'טוב' מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב. בהיותו נכס שכבר בנוי, הגימור הנוכחי משקף את תקני הבנייה של התקופה.
במחיר המתחיל מ-290,000 אירו, דירה זו מציעה עסקה אטרקטיבית למי שמעוניין בבעלות על נכס חוף נוח באזור מלאגה. הנכס כבר בנוי וזמין באופן מיידי. בזכות מיקומו המעולה וקרבתו לנוחיות, הוא יכול לשמש הן כמקום מגורים קבוע והן כבית נופש. הביקוש באזור בדרך כלל גבוה, במיוחד עבור נכסים הממוקמים קרוב לחוף ולנוחיות.
נכס זה ממוקם באזור עירוני תוסס, שבו כל צרכי היומיום שלך נמצאים בהישג יד. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, במרחק של 225 מטרים בלבד מ-Playa Torreblanca-Carvajal ו-1.4 ק"מ מ-Playa de los Boliches. האזור שמסביב מארח יותר מ-70 מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמבטיח נוחות יוצאת דופן. הסופרמרקט נמצא במרחק של 57 מטרים בלבד ובית המרקחת 89 מטרים, מה שמקל על החיים היומיומיים. האזור מוגש גם על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
לוס בוליצ'ס הוא אזור תוסס המציע שילוב של נוחיות עירוניות ואורח חיים לאורך החוף. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, מוקף במסעדות, חנויות ובתי מרקחת רבים. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות היותו סביבה עירונית, הוא קרוב גם למסלולי גולף (5.6 ק"מ) ואטרקציות חוף שונות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הנכס בלוס בוליצ'ס, קרוב לקו החוף, בקרבת החוף ונוחיות העיר. היא מדגישה את הנגישות הטובה של האזור, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם לתחבורה ציבורית. המרחקים לחוף, לנמל ולמסלולי גולף מוצגים גם כן.
לוס בוליצ'ס ממוקמת על חוף מלאגה, אזור פופולרי בקוסטי דל סול. היא קרובה לערים מרכזיות אחרות כמו פואנגירולה (2.7 ק"מ לאורך הטיילת) ומציעה גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ). האזור ידוע בנוחותו, חופיו וחיבורי התחבורה הטובים שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל לאורך החוף.
הנוחות של דירה זו היא אטרקציית המפתח שלה. היא ממוקמת ישירות ליד החוף, רק 225 מטרים מחוף Playa Torreblanca-Carvajal. הסופרמרקט (57 מ') ובית המרקחת (89 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. באזור יש יותר מ-70 מסעדות כדי לספק את כל הטעמים. עבור חובבי גולף, מסלולי Campo Los Lagos נמצאים במרחק 5.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. 3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 5 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע נוף לים ומשב רוח ימי. למרות קרבתו לעיר, האזור קרוב גם לאזורים טבעיים, כמו מסלולי גולף, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה קרוב לחוף, רק 225 מטרים מחוף Playa Torreblanca-Carvajal. חופים אחרים, כמו Playa de los Boliches, נמצאים במרחק 1.4 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. יש יותר מ-70 מסעדות בקרבת מקום, כמו גם מרכזי ספורט כמו Karting Mijas (1.6 ק"מ) ו-Mijas Lawn Bowls Club (2.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי Campo Los Lagos נמצאים במרחק 5.6 ק"מ. הטיילת כוללת גם את Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 ק"מ), המציע אפשרויות פנאי ואכילה נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת על חוף מלאגה, אזור פופולרי בקוסטי דל סול. היא קרובה לערים מרכזיות אחרות כמו פואנגירולה (2.7 ק"מ לאורך הטיילת) ומציעה גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ). האזור ידוע בנוחותו, חופיו וחיבורי התחבורה הטובים שלו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL394975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלוס בוליצ'ס במחיר התחלתי של 290,000 אירו מתומחרת בתחרותיות. Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחילה מ-699,000 אירו, מחיר גבוה משמעותית. לוס בוליצ'ס ממוקמת בנוחות לאורך החוף, ומציעה נוחיות עירוניות. אזורי אסטפונה ובנלמדנה נוטים להציע פיתוחים יוקרתיים יותר עם יותר מתקנים, אך גם במחירים גבוהים יותר. היתרונות של נכס זה כוללים את זמינותו המיידית (בנוי) ואת מיקומו הישיר על החוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים נוחות וגישה לחוף. אסטפונה נחשבת בדרך כלל לאזור שקט ומבוסס יותר בהשוואה לבנלמדנה, בעוד שלוס בוליצ'ס מציעה חווית עיירת חוף טיפוסית יותר עם מתקנים מקומיים עשירים וקישורי תחבורה טובים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
