Ovaj prostrani stan nalazi se u gradskom naselju Los Tilos u Málagi, u četvrti Cruz de Humilladero. Smješten na sedmom katu zgrade izgrađene 1978. godine, stan nudi 149 m² stambenog prostora. Njegova lokacija u urbanom okruženju osigurava blizinu svim gradskim sadržajima, uključujući glavne prometne čvorove.
U usporedbi s drugim projektima, ovaj stan nudi veću površinu po kvadratnom metru od onih u Fuengiroli. Dok su novi projekti poput Astra Homesa jeftiniji (od 364k), oni su često manji i dalje od mora. Ovaj stan predstavlja ravnotežu između cijene, veličine i lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u gusto izgrađenom urbansom području, u neposrednoj blizini željezničke stanice Málaga María Zambrano. Ova lokacija nudi izvrsnu povezivost s ostatkom obale, no zbog visine kata i položaja zgrade, stan zadržava određenu razinu privatnosti. Okolica je pretežito stambena s visokim zgradama.
Raspored stanoga je dizajniran za praktičnost. Dvije spavaće sobe pružaju udobnost, dok prostrani dnevni boravak i kuhinja sa šankom omogućuju lako druženje. Posebnost je blagovaona koja se može preurediti u treću spavaću sobu, što daje fleksibilnost obitelji ili gostima. Prisutnost vlastitog parkinga značajan je plus u gradskoj sredini.
Zgrada je izgrađena 1978., ali je renovirana suvremenim ulazom i dizalima. Stan je u dobrom stanju, s podovima od mramora i parketa. Kupaonice su moderne. Postojanje dizala i platforme za osobe s smanjenom pokretljivošću olakšava pristup, što je važno za dugoročni boravak ili starije kupce.
Stan nudi dvije spavaće sobe, što može biti ograničenje za veće obitelji. Nije riječ o novogradnji, već o stanu u postojećoj zgradi. Orjentacija je sjeverozapadna, što znači da stan prima manje izravnog sunca nego južne orjentacije, ali zato ostaje hladniji ljeti.
Ovo je idealan izbor za obitelji ili profesionalce koji traže stalni boravak u srcu Málage. Također je pogodno za investitore koji traže nekretninu s visokim potencijalom za iznajmljivanje zbog blizine kolodvora i zračne luke. Pogodno je i za one koji često putuju i potrebuju brz pristup prometnoj mreži.
Obrada stanoga je kvalitetna: mramorni podovi u dnevnom dijelu i parket u glavnoj spavaćoj sobi daju osjećaj topline. Kupaonice su funkcionalne. Kuhinja je potpuno opremljena, a natkrivena terasa omogućuje boravak na svježem tijekom cijele godine. Klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu.
Cijena stana kreće se od 456 000 €. U usporedbi s projektima u susjednim gradovima poput Arose u Mijasu (od 490 000 €) i Waterfall Residencesa u Fuengiroli (od 720 000 €), ovaj stan nema samo konkurentnu cijenu, već i superiornu lokaciju s obzirom na prometnu povezanost i veličinu.
Los Tilos je urbana četvrt gdje je sve na dohvat ruke. Dan možete započeti kavom u obližnjem lokalnoj kavanici, a nastaviti šetnjom do povijesnog centra Málage koji je udaljen svega 15 minuta hoda. Večeri su aktivni, ali zahvaljujući višem katu, odmor u stanu je miran. Blizina trgovina i škola čini svakodnevicu jednostavnom.
Život u ovoj četvrti uključuje blizinu trgovačkim centrima Larios i Vialia. Povijesni centar Málage bogat je kulturnim događanjima. U okolici se nalaze škole, trgovine i zelene površine, što čini ovu lokaciju pogodnom za obiteljski život bez potrebe za automobilom.
Karta prikazuje lokaciju stana u odnosu na ključne točke u gradu. Označene su željezničke postaje i trgovački centri. Plava linija označava udaljenost do obale.
Nalazi se u zapadnom dijelu Málage, što je strateška točka za istraživanje cijele Costa del Sol. Povezanost s autoputeom i željeznicom omogućuje brze izlete prema obali ili unutrašnjosti.
Obližnje plaže, Playa de San Andrés (1,5 km) i Malagueta (2,4 km), lako su dostupne. Zračna luka AGP udaljena je 6,8 km. Golfski tereni Málaga Parador (7,4 km) i Guadalhorce (8,3 km) kratkom vožnjom. Odlična je autobusna i željeznička veza, s više od 50 linija javnog prijevoza u okolici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Málaga María Zambrano | 0.4 km |
| El Perchel | 0.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnih 18,9 °C. Godišnje ima oko 3888 sunčanih sati. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20 °C. Nadmorska visina od 13 m osigurava ugodan vjetar.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su lako dostupne pješice ili biciklom. U blizini postoje brojni sportski tereni i rekreacijske zone. Za ljubitelje golfa dostupni su brojni tereni u krugu od 10 km.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u zapadnom dijelu Málage, što je strateška točka za istraživanje cijele Costa del Sol. Povezanost s autoputeom i željeznicom omogućuje brze izlete prema obali ili unutrašnjosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL653487
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima pronaći pravi dom na Costa del Solu i Costa Blanci nudeći iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID