EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Borracho Mono Ophioblennius Steindachne 234A80Cde0E1

Costa del Sol · Spain

מאלגה מזרח

מאלגה מזרח (Málaga Este) הוא אחד מרובעי העיר התוססים של מאלגה, המשלב היסטוריה עשירה, חופים מרהיבים ואיכות חיים גבוהה. אזור זה מציע שילוב ייחודי של אווירה בורגנית ואריסטוקרטית לצד שכונות דייגים מסורתיות, ומהווה יעד אטרקטיבי למגורים ולהשקעות.

3885
שעות שמש/שנה
11m
גובה
31
AQI (Fair)
Botete Negro Arothron Meleagris Cabo 339323592B37
Burro Almejero Haemulon Sexfasciatum 74D218364B44
Cabrilla De Piedra Epinephelus Labrifor 1Dc9F4C4A3F4
Chile Lagarto Synodus Lacertinus La P 7D6776D81955

מגורים וסגנון חיים

מאלגה מזרח מתאפיין ברמת חיים גבוהה, עם שכונות כמו סראדו דה קלדרון (Cerrado de Calderón), אל לימונר (El Limonar) ואל מאיוראזגו (El Mayorazgo) הנחשבות לאזורים עם ההכנסה הממוצעת הגבוהה ביותר בעיר. האזור מציע מגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל 26 מרכזי בריאות, 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, וכן 30,147 עסקים הפועלים בו. האווירה משלבת את האלגנטיות של העבר עם חיי עיר מודרניים, עם 53 מסעדות, 14 בתי קפה ו-11 בנקים הזמינים לתושבים. האוכלוסייה במאלגה כולה עומדת על 597,173 תושבים, ומאלגה מזרח תורם משמעותית לאופי המגוון של העיר.
Coral Sol Tubastraea Coccinea Cabo Pu B698B318C592

אקלים ומזג אוויר

מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני ייחודי, עם ממוצע של 3885 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, כאשר בחודשי הקיץ (יולי-אוגוסט) הטמפרטורה הממוצעת מגיעה לכ-24.5 מעלות צלזיוס, ובחודשי החורף (ינואר-פברואר) היא יורדת לכ-9.5 מעלות צלזיוס. כמות המשקעים נמוכה יחסית, עם כ-61 ימי גשם בשנה בלבד, רובם בחודשי החורף.
חודש °C gem. °C max°C min משקעים מ"מ שעות שמש
ינואר 9.7° 14.4°5.7° 44 mm 255h
פברואר 10.8° 15.5°6.7° 33 mm 266h
מרץ 12.3° 17.0°7.9° 107 mm 297h
אפריל 14.4° 19.0°9.9° 57 mm 330h
מאי 18.2° 23.0°13.1° 30 mm 389h
יוני 22.7° 27.8°17.4° 8 mm 405h
יולי 25.6° 30.8°20.2° 1 mm 410h
אוגוסט 25.6° 30.5°20.7° 9 mm 392h
ספטמבר 21.9° 26.7°17.4° 35 mm 338h
אוקטובר 18.1° 22.9°14.0° 63 mm 293h
נובמבר 13.4° 17.9°9.6° 77 mm 259h
דצמבר 10.8° 15.2°7.2° 56 mm 251h
Loro Barbazul Scarus Ghobban La Paz Fde33Efb7730

תחבורה

מאלגה מזרח נהנית מנגישות מצוינת, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13.2 קילומטרים בלבד. בנוסף, מערכת התחבורה הציבורית המקיפה של העיר, הכוללת 27 קווי אוטובוס ו-315 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה ברחבי העיר ומחוצה לה. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע ממוצע של 2.0%, מה שהופך אותו לידידותי גם לרוכבי אופניים.
Morena Pinta Muraena Lentiginosa La P 90A25025851B

Malaga-Costa del Sol (AGP)

13.2 km

Gibraltar (GIB)

108.7 km

Alicante-Elche (ALC)

377.8 km

קווים

27

תחנות

315

רכיבת אופניים: flat (gradient 2.0%)

עמדות טעינה

  • Hilton Garden Inn Málaga (9.3 km)
  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (9.3 km)

טבע וחופים

מאלגה מזרח מבורכת בקו חוף אטרקטיבי, הכולל חופים פופולריים כמו פלייה דה אל פאלו (Playa de El Palo), פלייה דה לאס אסיאס (Playa de las Acacias) ופלייה דה פדרגל (Playa de Pedregalejo). חלק מהחופים זכו לאישורי דגל כחול, המעידים על איכותם הגבוהה ושירותיהם המעולים. בנוסף לחופים, האזור מציע גם מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo del Candado ו-IGY Málaga Marina, המהווים מרכז לפעילויות ימיות.

תצפיות

מרינות

ספורט ופנאי

עבור חובבי ספורט, מאלגה מזרח מציע מגוון רחב של אפשרויות. באזור פועלים מספר מרכזי ספורט, ביניהם Aviva!, SportMiraflores, Polideportivo Municipal José Paterna, Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio ו-Polideportivo Municipal La Mosca. בנוסף, חובבי הגולף יכולים ליהנות משני מסלולי גולף מובילים: Club de Golf Málaga Parador ו-Club de Golf de Guadalhorce. האזור גם משופע בנקודות תצפית מרהיבות, כמו Mirador Este ו-Mirador de la Costa, המציעות נופים פנורמיים עוצרי נשימה של העיר והים.

מגרשי גולף

שירותים

Restaurant

53

Pharmacy

16

Bank

11

Cafe

14

Dentist

3

סטטיסטיקה רשמית

מרכזי בריאות

26

עסקים

30.147

עסקאות דיור/שנה

7.240

מיטות מלון

12.584

איכות אוויר

PM2.5

2.8

µg/m³

PM10

4.1

µg/m³

NO²

11.6

µg/m³

אוזון

77.0

µg/m³

UV Index

1.9

חינוך

מערכת החינוך במאלגה מזרח מפותחת וכוללת מוסדות חינוך מגוונים. בעיר פועלים 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המספקים מענה לצרכי התלמידים בכל הגילאים. בנוסף, קיימות אפשרויות לחינוך בינלאומי, המושכות משפחות מרחבי העולם.

בתי ספר יסודיים

147

חטיבות ביניים

101

כלכלה והכנסה

כלכלת מאלגה מזרח מבוססת על מגוון רחב של עסקים, כאשר 30,147 עסקים פועלים באזור. ההכנסה נטו לנפש עומדת על 12,950 אירו, וההכנסה נטו למשק בית היא 33,868 אירו, עם חציון של 16,450 אירו. שוק הנדל"ן פעיל, עם 7,240 עסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שמעיד על ביקוש יציב.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

במבט מהיר

  • ממוצע שנתי של 3885 שעות שמש.
  • כ-61 ימי גשם בשנה.
  • רמת חיים גבוהה בשכונות כמו אל לימונר.
  • נגישות מצוינת לנמל התעופה מאלגה (13.2 ק"מ).
  • מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי.
  • חופים יפהפיים, חלקם עם דגל כחול.
  • שוק נדל"ן מגוון עם נכסים יוקרתיים.
  • מערכת חינוך מפותחת עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים.
Pargo Coconaco Hoplopagrus Guentherii D6D92B2Aee0D

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן במאלגה מזרח מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות יוקרה ועד וילות פרטיות. כיום, זמינות כ-20 יחידות דיור למכירה, בטווח מחירים שנע בין 472,440 אירו ל-15,000,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע הוא כ-2,751,398 אירו. ההיצע כולל פרויקטים חדשים, וילות, דירות בקומה אמצעית ועליונה, ואף חלקות מגורים.
צפה בכל הנכסים ב-Málaga Este →

שאלות נפוצות

מהי האוכלוסייה של מאלגה מזרח?
נתוני האוכלוסייה מתייחסים לעיר מאלגה כולה, המונה 597,173 תושבים. מאלגה מזרח הוא אחד מרובעי העיר.
מהי רמת ההכנסה הממוצעת במאלגה מזרח?
מאלגה מזרח כולל שכונות עם רמת הכנסה גבוהה. ההכנסה נטו לנפש במאלגה היא 12,950 אירו, וההכנסה נטו למשק בית היא 33,868 אירו.
האם ישנם שדות גולף באזור?
כן, באזור פועלים שני מסלולי גולף: Club de Golf Málaga Parador ו-Club de Golf de Guadalhorce.
מהי כמות המשקעים השנתית הממוצעת?
כמות המשקעים הממוצעת היא כ-61 ימי גשם בשנה, עם כמות משקעים כוללת המשתנה בין החודשים.
האם ישנם חופים המתאימים למשפחות?
כן, חופים כמו פלייה דה אל פאלו ופלייה דה פדרגל מציעים מתקנים ושירותים המתאימים למשפחות, וחלקם זכו לאישורי דגל כחול.
מהם סוגי הנכסים הזמינים למכירה?
ההיצע כולל פרויקטים חדשים, וילות, דירות בקומה אמצעית ועליונה, וחלקות מגורים. המחיר הממוצע לדירה הוא כ-2,751,398 אירו.
מה המרחק לנמל התעופה הקרוב ביותר?
נמל התעופה מאלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13.2 קילומטרים בלבד ממאלגה מזרח.
האם האזור מתאים לרוכבי אופניים?
כן, האזור שטוח יחסית עם שיפוע ממוצע נמוך, מה שהופך אותו לידידותי לרוכבי אופניים.
vestalinks.com

כדאי לדעת

Buying Process לקנות דירה קוסטה דל סול צעדים → Costs & Fees עלויות קניית נכס ספרד אחוז → Tax & Legal מס רכוש לתושבים זרים בספרד מוסבר → Living in Spain מגורים בקוסטה דל סול כגולה בריטי → New Build בנייה חדשה קוסטה דל סול 2025 השלמה → Rankings חופי הדגל הכחול קוסטה דל סול 2026 →