Ce projet consiste en un appartement situé dans le quartier de Montemar, à Málaga. Il s'agit d'une propriété achevée en 1989, située au rez-de-chaussée d'une urbanisation fermée. Le bien offre une surface de 63 m² avec une chambre et une salle de bain. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec la mer et les infrastructures urbaines. La disposition inclut une terrasse couverte orientée vers les espaces communs aménagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur de Montemar, à proximité directe de la zone côtière. La Playa de la Misericordia se trouve à moins d'un kilomètre. Le quartier est de nature urbaine, intégrant des résidences permanentes et des services de proximité. Cette localisation assure une connexion fonctionnelle entre le logement et la ville de Málaga.
Cette unité répond à des besoins de logement compacts. Avec une surface de 63 m², la structure est adaptée pour une personne ou un couple. La présence d'une cuisine équipée et d'une terrasse couverte offre des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne. Les placards intégrés maximisent le rangement dans cette surface restreinte.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une construction livrée en 1989. Le bâtiment est dans un état de complétude immédiate, sans délais de construction. Certains éléments, comme le double vitrage, suggèrent des rénovations postérieures pour améliorer le confort thermique et acoustique par rapport aux standards d'origine.
Ce projet ne dispose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à une terrasse couverte et aux parties communes. La position au rez-de-chaussée peut impliquer une moindre intimité visuelle depuis les allées du jardin. La surface de 63 m² impose des contraintes d'espace pour le stockage ou l'accueil d'invités multiples.
Ref: VL954092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient à des profils recherchant une base opérationnelle près de la ville et de l'aéroport. Il est adapté pour une personne active travaillant à Málaga ou pour un retraité souhaitant un logement sans entretien extérieur contraignant. La configuration peut également répondre à un besoin de résidence secondaire pour ceux qui privilégient l'accès direct aux plages urbaines plutôt qu'un cadre isolé.
La construction date de la fin des années 80. Les matériaux de structure sont conformes aux normes de cette période. Les finitions actuelles incluent une cuisine équipée et des placards encastrés. La présence de double vitrage indique une attention portée à l'isolation. Les parties communes, dont la piscine et les jardins, sont entretenues collectivement. La qualité perçue est celle d'un bien fonctionnel, maintenu dans un cadre résidentiel.
Le prix de départ est fixé à 299 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen pour une telle surface à Málaga. Il s'agit d'un prix pour une acquisition immédiate, sans les surcoûts souvent associés aux projets neufs. La valeur doit être évaluée en fonction de la proximité de la mer et de l'état de la rénovation intérieure.
La vie à Montemar se définit par un rythme urbain et piétonnier. Les commerces essentiels, comme la pharmacie et le supermarché, sont accessibles à quelques minutes à pied. Le matin, il est possible de se rendre à la boulangerie du quartier sans utiliser la voiture. L'après-midi, la plage offre un lieu de détente proche. Les transports en commun sont disponibles, reliant facilement le quartier au centre-ville. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent à minimiser l'utilisation de leur véhicule au quotidien.
L'environnement immédiat fournit tous les services nécessaires. On trouve des restaurants et des commerces dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives et centres équestres sont situés à quelques kilomètres. La présence de deux lignes de transports en commun et de onze arrêts à proximité facilite les déplacements. Le quartier est animé, offrant une dynamique de ville côtière.
La carte illustre la position de l'appartement dans le secteur de Montemar. On y voit la proximité immédiate avec le littoral et les axes routiers principaux. La localisation permet de visualiser la distance courte vers l'aéroport et les plages locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe à l'ouest de la ville de Málaga, dans la zone de transition vers l'aéroport. Cette position offre un accès équilibré entre le centre urbain et les infrastructures de transport. Il est plus proche de Málaga que des stations touristiques comme Marbella, qui se trouve à 44 km.
La plage la plus proche est accessible à environ 10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga est situé à 4,8 km, ce qui permet des trajets rapides en voiture. Le centre de Málaga se trouve à environ 4 km. Les golfs, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en voiture en quelques minutes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à moins d'un kilomètre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 15°C. Les données indiquent 3 935 heures de soleil par an, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La proximité de la mer modère les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Misericordia est le principal point d'accès à la mer. C'est une plage urbaine longue et fréquentée. Pour les loisirs, plusieurs golfs sont situés dans un rayon de 5 à 8 km. Des centres de sports et des écuries se trouvent également à proximité, offrant des alternatives aux activités balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe à l'ouest de la ville de Málaga, dans la zone de transition vers l'aéroport. Cette position offre un accès équilibré entre le centre urbain et les infrastructures de transport. Il est plus proche de Málaga que des stations touristiques comme Marbella, qui se trouve à 44 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Février | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Avril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juin | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Août | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar, ce bien offre une disponibilité immédiate sans attente de construction. Contrairement aux développements résidentiels à Mijas ou Estepona, cités comme Lantana ou Etherna Homes, ce projet se trouve dans une zone entièrement urbanisée proche d'une grande métropole. Le prix par mètre carré est plus élevé ici en raison de la proximité avec Málaga centre, tandis que les projets périphériques offrent souvent plus d'espace pour un budget similaire. Ce logement privilégie la localisation urbaine sur la superficie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID