تقع هذه الشقة في منطقة إل تشابارال بمالاغا، وتوفر مساحة معيشة مجددة بالكامل في طابق أول. يتميز العقار بغرفتين نوم ومنطقة معيشة مفتوحة تؤدي إلى شرفة توفر إطلالات على البحر. يقع المبنى ضمن مجمع سكني يضم حديقة ومسبحاً مشتركاً، بالقرب من المرافق اليومية والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مما يوفر توازناً بين الحياة اليومية والقرب من البحر. تقع المحلات التجارية والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى بلدات لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا.
تتكون الشقة بمساحة 55 متراً مربعاً من غرفتين نوم وحمام واحد، مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مفتوحة. تشمل الميزات العملية مكيفات هواء ونوافذ مزدوجة، مما يلبي الحاجة إلى العزل الحراري والراحة المناخية.
تم بناء المبنى الأصلي عام 1984، لكن الوحدة خضعت لتجديد شامل لرفع مستوى المعايير الحديثة. المشروع جاهز للسكن فوراً، مما يلغي الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو عمليات التطوير المستقبلية.
لا يوجد مصعد في المبنى، مما يعني أن الوصول إلى الشقة يعتمد كلياً على السلال. علاوة على ذلك، لا يتوفر موقف سيارات خاص ويعتمد السكان على مواقف السيارات في الشارع.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن جاهزية فورية للانتقال دون الحاجة لمشاريع ترميم، والمستثمرين الذين يستهدفون تأجير العطلات حيث يسمح المجمع بذلك. كما أنه مناسب للأشخاص الذين لا يعانون من مشاكل في الحركة صعوداً وهبوطاً على الدرج.
تركز عملية التجديد على المواد العملية والمتانة، مثل أسطح عمل الجرانيت في المطبخ والأرضيات الجديدة في جميع أنحاء الشقة. تم تركيب نوافذ مزدوجة للعزل الحراري والصوتي، ومظلات ضد الحشرات، وأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة.
تبدأ الأسعار من 320,000 يورو لهذا النوع من الوحدات المجددة ذات الإطلالات البحرية. يعكس هذا التسعير الاستثمار في التحسينات الحديثة داخل مبنى قديم، مقارنةً بالأسعار الخام في المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة.
يمثل هذا الموقع نمط حياة يتمحور حول الوصول الساحلي والراحة اليومية. يمكن للمقيمين المشي إلى المطاعم المحلية و"تشيرونغيتوس" في المساء، بينما تتوفر مرافق مثل المسبح المشترك والمطعم في الموقع للاستخدام اليومي. يدعم الموقع حياة مختلطة من السكان والمقيمين الموسميين.
تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. تتيح البنية التحتية للنقل العام في المنطقة الوصول إلى فويغيرولا ومالاغا بسهولة.
توضح الخريطة موقع المشروع في جزء أحياء إل تشابارال، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بفويغيرولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل تشابارال بين مالاغا وماربيا، مما يوفر نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول. تقع مالاغا على بعد 6 كيلومترات وماربيا على بعد 45 كيلومتراً، مما يضع المشروع في موقع مركزي نسبياً على الساحل الغربي.
يقع أقرب شاطئ على بعد 500 متر، بينما تبعد ملاعب الجولف مثل "Club de Golf de Guadalhorce" حوالي 7 كيلومترات بالسيارة. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع القريب، ويقع متجر السوبر ماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. توفر التوجهات الجنوبية للشقة تعرضاً وفيراً للشمس، ويساهم الارتفاع البسيط فوق مستوى سطح البحر في توفير تهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ "El Chaparral" و"Calahonda" القريبة في متناول اليد، وقد حصلت بعضها على علم المحيط الأزرق. تتوفر أنشطة ترفيهية مثل الملاعب الرياضية في المنطقة، ويوجد مسبح في الموقع للاستخدام الخاص بالمجمع.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 42 mm |
| فبراير | 12.0°C | 31 mm |
| مارس | 13.5°C | 98 mm |
| أبريل | 15.6°C | 49 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 10 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 31 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL260042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل "Etherna Homes 2" في إستيبونا (239,000 يورو) أو "Lantana Residencial" في ميخاس (205,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم سعراً أعلى للمتر المربع يعود بشكل أساسي إلى موقعه القريب جداً من الشاطئ وحالة التجديد الجاهزة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أقل في السعر، فإن هذا العقار يوفر إمكانية الوصول الفوري إلى نمط الحياة الساحلي في منطقة متميزة مثل لا كالا، مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تكون أبعد عن الساحل أو ما زالت قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
