EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Aerial View City With Cathedral

Costa del Sol · Spain

مالاغا

مالاغا، جوهرة كوستا ديل سول، هي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين التاريخ الغني والثقافة المعاصرة والشواطئ المشمسة. بفضل موقعها الاستراتيجي وعدد سكانها الذي يزيد عن 599 ألف نسمة، تعد مالاغا مركزًا حضريًا رئيسيًا في الأندلس ووجهة جذابة للعيش والاستثمار.

599.063
السكان
0
ساعات الشمس/سنة
4m
الارتفاع
20
AQI (Good)
7
Blue Flag الشواطئ
198
Hotels
Beach Palms Bright Blue Sky
Harbour View From Old Fort
Cathedral Overlooks Spanish City
City Harbour Bullfighting Arena Mountains

المعيشة ونمط الحياة

تزخر مالاغا بالحياة اليومية النابضة، حيث يعيش فيها حوالي 599,063 نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقدم المدينة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية. يجد السكان والمقيمون شبكة واسعة من المرافق، بما في ذلك 30,147 نشاطًا تجاريًا، و 379 مطعمًا، و 155 مقهى، و 126 صيدلية، و 71 بنكًا. يساهم 26 مركزًا صحيًا في توفير الرعاية الصحية للسكان. الحياة الثقافية غنية بالمتاحف والمعارض والفعاليات على مدار العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح ومفعم بالحيوية.
Cityscape With Harbour And Mountains

المناخ والطقس

تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​الشهير، مع ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المشمسة في أوروبا. متوسط ​​درجات الحرارة السنوية يتراوح بين 12.1 درجة مئوية في يناير و 26.4 درجة مئوية في أغسطس. تشهد المدينة 56 يومًا فقط من الأمطار سنويًا، معظمها يتركز في الأشهر الباردة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. الشتاء معتدل والصيف حار ومشمس، مما يجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم
يناير 13.3° 19.4°6.7° 47 mm
فبراير 13.6° 20.9°5.5° 38 mm
مارس 14.6° 23.4°6.8° 83 mm
أبريل 16.1° 26.3°10.3° 48 mm
مايو 18.8° 29.1°11.6° 30 mm
يونيو 21.6° 31.1°15.2° 5 mm
يوليو 24.6° 34.4°18.2° 1 mm
أغسطس 25.1° 33.6°19.8° 3 mm
سبتمبر 22.8° 30.5°16.2° 21 mm
أكتوبر 19.9° 28.9°10.5° 52 mm
نوفمبر 16.4° 24.9°8.2° 59 mm
ديسمبر 14.7° 22.6°8.4° 46 mm
Marina With Cathedral Silhouette

التنقل والمواصلات

تتمتع مالاغا بشبكة مواصلات ممتازة، مما يسهل الوصول إليها والتنقل داخلها. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8 كيلومترات فقط من وسط المدينة، وهو أحد المطارات الرئيسية في إسبانيا ويوفر رحلات جوية إلى العديد من الوجهات الدولية. تخدم المدينة أيضًا شبكة واسعة من محطات القطار، بما في ذلك محطات Málaga Centro Alameda و Málaga María Zambrano، بالإضافة إلى محطتي حافلات رئيسيتين، Estación de Muelle Heredia و Estación de Autobuses de Málaga. يوفر نظام النقل العام المحلي 43 خطًا و 78 محطة، مما يضمن سهولة التنقل داخل المدينة. كما أن المدينة مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف، مما يجعلها مناسبة لركوب الدراجات.
Roman Theatre With Fort

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.1 km

Gibraltar (GIB)

103.9 km

Alicante-Elche (ALC)

383.0 km

Estación de Muelle Heredia

0.4 km

Estación de Autobuses de Málaga

0.9 km

خطوط

49

محطات

78

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.2%)

محطات شحن كهربائية

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (4.2 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (4.3 km)
  • Iberdrola (6.6 km)
  • Shell (7.7 km)
  • Powerdot (7.8 km)
  • Málaga Supercharger (8.4 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز مالاغا بشواطئها الجميلة والمتنوعة، حيث حصلت 7 شواطئ على شهادة العلم الأزرق لعام 2025، بما في ذلك Playa de la Malagueta و Playa de la Misericordia و Playa de Pedregalejo. تمتد هذه الشواطئ على طول الساحل، وتوفر فرصًا رائعة للاسترخاء والسباحة والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تتمتع المدينة بمناطق طبيعية خلابة. تقع المدينة على ضفاف نهر Guadalhorce، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة تشمل التلال مثل Gibralfaro Hill. يمكن الاستمتاع بالمناظر البانورامية للمدينة والبحر من نقاط مشاهدة متعددة مثل Mirador de la Alcazaba و Mirador de Gibralfaro.

Blue Flag الشواطئ (2025)

نقاط المشاهدة

المراسي

الرياضة والترفيه

تقدم مالاغا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة لتلبية جميع الاهتمامات. تضم المدينة 586 مرفقًا رياضيًا و 1407 مساحة مخصصة للرياضة، بما في ذلك 96 ملعبًا لكرة القدم، و 52 ملعبًا لكرة السلة، و 196 مسبحًا، و 48 ملعبًا للبادل، و 89 ملعبًا للتنس. لمحبي الغولف، توجد 4 ملاعب غولف قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador. تشمل المراكز الرياضية البارزة Centro Municipal de Ajedrez و Campo de Fútbol Malaka. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة العديد من المراكز الصحية والترفيهية مثل Centro Wellness و Forus Trinidad. لمحبي الاسترخاء، توجد العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba و Mirador de Gibralfaro.

Basketball Courts

52

Football Fields

96

Athletics

6

Gyms

90

Swimming Pools

196

Padel Courts

48

Tennis Courts

89

Golf

4

ملاعب الغولف

الفنادق والسياحة

198 hotels in Málaga

5★
5
4★
36
3★
31
2★
29
1★
25
0★
72

أفضل الفنادق

المرافق والخدمات

Restaurant

377

Pharmacy

124

Bank

72

Cafe

159

Dentist

28

الإحصاءات الرسمية

المراكز الصحية

26

الشركات

30.147

صفقات عقارية/سنة

7.240

أسرّة فندقية

12.584

جودة الهواء

PM2.5

4.8

µg/m³

PM10

8.0

µg/m³

NO²

9.5

µg/m³

الأوزون

51.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تولي مالاغا أهمية كبيرة للتعليم، حيث توفر مجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية للسكان. تضم المدينة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يضمن حصول الأطفال على تعليم جيد. بالإضافة إلى ذلك، تعد مالاغا موطنًا لجامعة مالاغا، التي تقدم مجموعة واسعة من البرامج الأكاديمية. بالنسبة للمغتربين والعائلات الدولية، توجد خيارات للمدارس الدولية التي تقدم مناهج تعليمية متنوعة، مما يلبي احتياجات المجتمعات المختلفة.

المدارس الابتدائية

147

المدارس الثانوية

101

الاقتصاد والدخل

تتمتع مالاغا باقتصاد قوي ومتنامٍ، مدعومًا بقطاعات متنوعة مثل السياحة والتكنولوجيا والخدمات. يبلغ متوسط ​​الدخل الصافي للفرد 12,950 يورو سنويًا، ومتوسط ​​الدخل للأسرة 33,868 يورو سنويًا، مع دخل وسيط يبلغ 16,450 يورو. يوجد في المدينة 30,147 نشاطًا تجاريًا، مما يعكس بيئة أعمال حيوية. يشهد سوق العقارات نشاطًا ملحوظًا، مع 7,240 معاملة مسجلة، مما يدل على جاذبية المدينة للاستثمار العقاري.

صافي/فرد

€12.950

2023

صافي/أسرة

€33.868

متوسط الدخل

€16.450

إجمالي/فرد

€15.602

العطلات المحلية (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

لمحة سريعة

  • مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول.
  • يبلغ عدد سكانها حوالي 599,063 نسمة.
  • تتمتع بمناخ متوسطي مع 3888 ساعة شمس سنويًا.
  • مطار مالاغا الدولي (AGP) قريب جدًا.
  • 7 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق.
  • تقدم مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والثقافية.
  • سوق عقاري متنوع بأسعار متدرجة.
  • مركز اقتصادي وثقافي رئيسي في الأندلس.
Beach Palms Tower Buildings Flowers

الأحياء

Almudena
2 العقارات
→
Atabal Este
→
Ciudad Santa Inés
→
Cortijo Alto
2 العقارات
→
Cortijo Vallejo
→
El Atabal
3 العقارات
→
El Candado
8 العقارات
→
El Drago
→
El Palo
9 العقارات
→
El Tomillar
2 العقارات
→
El Torcal
2 العقارات
→
Finca El Pato
2 العقارات
→
Finca La Concepción
→
Finca La Palma
→
Finca San José
→
Hacienda Bizcochero
→
Hacienda Cabello
→
Hacienda Capitán
→
Hacienda Los Montes
5 العقارات
→
Haza de la Pesebrera
→
Haza Honda
1 العقارات
→
Las Morillas
→
Los Ramos
1 العقارات
→
Miraflores del Palo
→
Montes de Málaga
2 العقارات
→
Navia
→
Pedregalejo
4 العقارات
→
Pinares de San Antón
7 العقارات
→
Playas del Palo
→
Pol. Crta. De Cártama
1 العقارات
→
Portada Alta
1 العقارات
→
Quinta Alegre
→
Riotinto
→
Sacaba Beach
4 العقارات
→
Teatinos
5 العقارات
→
Torre Atalaya
1 العقارات
→

تصفح حسب النوع

New Build
348 العقارات
→
شقق
295 العقارات
→
فلل
85 العقارات
→
بنتهاوس
34 العقارات
→
منازل متلاصقة
24 العقارات
→
New Build
19 العقارات
→
بيوت ريفية
11 العقارات
→
أراضي
21 العقارات
→
تجاري
28 العقارات
→
عقارات
4 العقارات
→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في مالاغا نشاطًا كبيرًا، مع توفر 168 عقارًا معروضًا للبيع حاليًا. تتنوع خيارات العقارات لتشمل الشقق (بما في ذلك شقق الطوابق الوسطى والأرضية والعلوية)، والفيلات المنفصلة، والتاون هاوس، والأراضي. يتراوح متوسط ​​سعر العقارات بشكل كبير، حيث يبدأ من 17,500 يورو ويصل إلى 14,000,000 يورو، بمتوسط ​​سعر يبلغ 987,664 يورو. يعكس هذا التنوع قدرة السوق على تلبية احتياجات الميزانيات والتفضيلات المختلفة للمشترين، سواء كانوا يبحثون عن منزل دائم أو استثمار عقاري.
New Build (348) شقق (295) فلل (85) بنتهاوس (34) منازل متلاصقة (24) New Build (19) بيوت ريفية (11) أراضي (21) تجاري (28) عقارات (4)
عرض جميع العقارات في Málaga →

أسئلة متكررة

ما هو متوسط ​​عدد ساعات سطوع الشمس في مالاغا سنويًا؟
تتمتع مالاغا بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المشمسة في أوروبا.
ما هي المسافة من وسط مدينة مالاغا إلى مطار كوستا ديل سول؟
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8 كيلومترات فقط من وسط مدينة مالاغا.
كم عدد الشواطئ التي حصلت على شهادة العلم الأزرق في مالاغا؟
حصلت 7 شواطئ في مالاغا على شهادة العلم الأزرق لعام 2025.
ما هو متوسط ​​الدخل الصافي للفرد في مالاغا؟
يبلغ متوسط ​​الدخل الصافي للفرد في مالاغا 12,950 يورو سنويًا.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في مالاغا؟
تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات في مالاغا، بما في ذلك الشقق والفيلات والتاون هاوس والأراضي.
هل مالاغا مناسبة لركوب الدراجات؟
نعم، تتمتع مالاغا بانحدار طفيف وتعتبر مناسبة لركوب الدراجات.
ما هي بعض المعالم السياحية أو نقاط المشاهدة في مالاغا؟
تشمل نقاط المشاهدة البارزة Mirador de la Alcazaba و Mirador de Gibralfaro، والتي توفر مناظر بانورامية للمدينة والبحر.
كم عدد الفنادق الموجودة في مالاغا؟
يوجد في مالاغا 89 فندقًا بسعة 12,584 سريرًا فندقيًا.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → Tax & Legal ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → Living in Spain العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → New Build عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →