فيلا منفصلة فاخرة تقع في منطقة ألوها المرموقة ضمن وادي الغولف في ماربيا. يتميز العقار بموقع مباشر على ملعب الغولف، مما يوفر إطلالات واسعة وخصوصية عالية. تبلغ مساحة المعيشة 702 متر مربع وتشمل 6 غرف نوم مع جناح ضيوف منفصل. تم الانتهاء من البناء والتشطيبات، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري، ويمزج بين التصميم الكلاسيكي الخارجي واللمسات العصرية الداخلية.
مقارنة بمشاريع مثل 'Lantana Residencial' في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، فإن هذا العقار في ألوها يمثل شريحة السوق الفاخرة جداً. بينما تركز المشاريع الأخرى في المنطقة على الشقق أو المنازل المتلاصقة، توفر هذه الفيلا مساحة خاصة كبيرة وخصوصية لا تضاهى. فيما يتعلق بالمناطق المحيطة، يقدم 'وادي الغولف' نمط حياة مختلف عن 'الطريق الذهبي' الذي يكون أقرب للبحر، حيث يركز ألوها أكثر على بيئة الغولف والهدوء مع الحفاظ على القرب من المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق وحصري في ألوها، مباشرة أمام ملعب غولف ألوها. تتمتع المنطقة بقربها من مراكز التسوق والمطاعم والمدارس الدولية، مع توفر إطلالات على الجبال والحدائق الخضراء. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية في ماربيا وبويرتو بانوس.
يتم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة للترفيه. تشمل المرافق غرفة رئيسية مع غرفة ملابس، ومنزل ضيوف منفصل بغرفة نوم واحدة، مما يوفر مرونة لاستضافة الزوار أو الموظفين. توفر المسبح الخاص والتراسات الكبيرة مساحات خارجية مخصصة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
حالة البناء: مكتمل وجاهز للتسليم. تم تجديد العقار مؤخراً لضمان معايير عالية من الأداء والجماليات. تسمح حالة التسليم الفورية بالانتقال فوراً دون الحاجة للانتظار، مع تشطيبات تشمل تدفئة أرضية ومرافق مناخية متكاملة.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يتطلب الوصول إلى البحر رحلة قصيرة بالسيارة. نظراً لحجم الأرض (2349 متر مربع)، قد تتطلب الحدائق والمسبح صيانة دورية منتظمة. العقار مصمم للخصوصية، لذا قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن الحياة في قلب وسط المدينة النابض بالحياة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم واسع يوفر الخصوصية والأمان. هو خيار مناسب للأفراد ذوي الميزانية المرتفعة الذين يقدرون نمط الحياة المرتبط بالغولف والبيئة الطبيعية الهادئة. كما يلبي احتياجات من يحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل أو جناح للضيوف، وهو مناسب للأشخاص الذين يخططون لإقامة طويلة الأمد أو الاستمتاع بعطلات فاخرة طويلة.
يتميز العقار بمواد عالية الجودة تشمل الرخام في الأغطية والأرضيات، مع لوحة ألوان داخلية ناعمة توفر جواً من الهدوء. تشمل التقنيات المتقدمة نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، ومدفأة، وتدفئة أرضية خاصة في الحمامات. تم الانتهاء من التجديدات مؤخراً لضمان أن جميع الأنظمة تعمل بكفاءة عالية، مع الحفاظ على تفاصيل معمارية كلاسيكية تجمع بين الأناقة والراحة العملية.
تبدأ أسعار هذا النوع من العقارات الفريدة في حدود 9,950,000 يورو. يعكس هذا التسعير حجم الأرض، والموقع المتميز في الصف الأول للغولف، ومستوى التشطيبات الفاخرة. السوق في ألوها يركز على العقارات الفريدة والعالية القيمة، وتتوفر خيارات محدودة جداً بمعايير مماثلة، مما يجعل الأسعار تعكس ندرة العرض في هذا المجمع.
يوفر هذا العقار بيئة معيشية تركز على الخصوصية والاستجمام مع إطلالات لا تنتهي على ملاعب الغولف والجبال المحيطة. النمط اليومي هنا يشمل الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراسات المشمسة، واستخدام المسبح الخاص خلال الأيام الحارة، والاسترخاء في الحدائق المورقة المسائية. المنطقة هادئة نسبياً وتعتمد على السيارة للتنقل لمسافات أطول، لكنها تضمن جودة حياة عالية مع توفر كل الخدمات الأساسية في جوار قريب.
تتميز منطقة ألوها بوفرة المرافق حيث توجد المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة. يوجد العديد من المدارس الدولية في الجوار، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر البنية التحتية سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ومدن أخرى. الحياة في المنطقة تتميز بالهدوء مقارنة بمراكز المدن، مع وجود مجتمع دولي متنوع ونشط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا على حدود ملعب الغولف في ألوها. يظهر الموقع القرب من مداخل الطرق الرئيسية والمسافات القصيرة إلى مراكز التسوق والشواطئ، مما يؤكد التوازن بين الطبيعة الحضرية والريفية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألوها في قلب وادي الغولف في نييفا أندالوثيا، بين مدينة ماربيا ومدينة سان بيدرو ألكانتارا. هذا الموقع يوفر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الغربي لمالاغا، مع سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية دون الانغماس الكامل في صخب المدينة.
يقع أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية في ماربيا خلال 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار القريب، وتتوفر الصيدليات والمستشفيات والمحلات التجارية في غضون دقائق قليلة بالسيارة، مما يضمن الراحة اليومية.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع أكثر من 3000 ساعة شمسية سنوياً ودرجات حرارة معتدلة تسمح بالعيش في الهواء الطلق طوال العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي حول 18.7 درجة مئوية، مما يوفر فصول شتاء دافئة وصيفاً مشمساً. الارتفاع المتوسط فوق مستوى سطح البحر يساهم في تهوية طبيعية ومناخ لطيف ليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ علم الشاط الأزرق على الساحل القريب، مثل شاطئ نيخارا وبرتو بانوس، على بضعة كيلومترات. بالنسبة لعشاق الغولف، يعد ملعب ألوها محور الحياة، بالإضافة إلى ملاعب أخرى في وادي الغولف مثل لوس نارانخوس. توفر المنطقة أيضاً مراكز رياضية ونوادي تنس في محيط قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألوها في قلب وادي الغولف في نييفا أندالوثيا، بين مدينة ماربيا ومدينة سان بيدرو ألكانتارا. هذا الموقع يوفر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الغربي لمالاغا، مع سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية دون الانغماس الكامل في صخب المدينة.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID