Esta villa independiente se ubica en la zona de Aloha, dentro del área conocida como Nueva Andalucía, en Marbella. El inmueble presenta una superficie construida de 702 m² emplazada sobre una parcela de 2.349 m². La vivienda se sitúa en primera línea de respecto al campo de golf Aloha, ofreciendo vistas directas a las instalaciones deportivas. El estado de la construcción es completado, con disponibilidad inmediata. La distribución incluye seis dormitorios y seis baños, complementados con una casa de invitados independiente. La orientación suroeste determina la incidencia de luz natural en la propiedad.
Comparado con proyectos residenciales en otras zonas de la Costa del Sol, este inmueble representa el segmento superior de mercado. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde ~270.000 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde ~205.000 €) ofrecen opciones de vivienda asequibles o medias, esta villa en Aloha se sitúa en un rango de precio que multiplica por casi cuarenta veces esos valores. Esta diferencia se justifica por la ubicación prime en el Golf Valley de Marbella, la extensión de la parcela y la exclusividad. Frente a Etherna Homes en Estepona (~259.000 €), que suele dirigirse a un público que busca segunda residencia funcional, esta propiedad en Aloha busca un perfil que valora la privacidad, el espacio y la proximidad inmediata a servicios de élite como Puerto Banús. La inversión aquí no es solo en metros cuadrados, sino en posicionamiento dentro de la zona de mayor demanda residencial de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra situada en el valle de golf de Marbella, específicamente junto al campo de golf Aloha. Esta posición提供 un entorno residencial consolidado y exclusivo. La propiedad está integrada en una urbanización cerrada. La ubicación permite un acceso rápido a Puerto Banús y al centro de Marbella mediante coche. La topografía es llana en el contexto de la parcela, adaptada al entorno del campo de golf.
La propiedad está diseñada para responder a necesidades de alojamiento de alta capacidad y privacidad. Cuenta con seis dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor. La casa de invitados independiente ofrece alojamiento separado para personal o visitas. Las múltiples zonas de estar y las terrazas exteriores facilitan el entretenimiento social. La piscina privada y el jardín amplio satisfacen requisitos de ocio al aire libre sin salir de la finca.
El proyecto se encuentra en estado completado. No existen fases de construcción pendientes ni riesgos de retraso en la entrega. La vivienda es una construcción existente que ha sido sometida a renovaciones recientes. La disponibilidad es inmediata. No se trata de un proyecto de obra nueva en planta, sino de una propiedad terminada y lista para ocupación.
El inmueble no ofrece servicios compartidos típicos de complejos turísticos, tales como gimnasio comunitario o recepción. El mantenimiento de los 2.349 m² de jardín y la piscina privada corre a cargo del propietario, implicando una gestión continua. La ubicación requiere el uso de vehículo privado para la mayoría de desplazamientos diarios. No es una propiedad con mantenimiento bajo. La urbanización cuenta con normas internas que deben respetarse.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones y espacios independientes. También encaja con perfiles que priorizan la privacidad por encima de la vida en apartamento o urbanización densa. Es apropiado para practicantes de golf que buscan vivienda inmediata al campo. Aquellos que dispongan de presupuesto para mantenimiento de fincas grandes encontrarán aquí la infraestructura deseada. No es la opción indicada para quienes buscan una inversión de entrada al mercado o una vivienda de mantenimiento mínimo.
La vivienda presenta un acabado descrito como excelente e incluye renovaciones recientes. Los materiales empleados en los baños incluyen mármol, según la descripción disponible. El sistema de climatización es completo, con aire acondicionado con función frío/calor y calefacción central. Se instala suelo radiante en los baños para mayor confort térmico. La chimenea actúa como elemento decorativo y de calefacción complementaria. La carpintería y los revestimientos exteriores están diseñados para integrarse en el estilo arquitectónico clásico-moderno de la zona. Las instalaciones técnicas parecen estar actualizadas a estándares modernos.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa en 9.950.000 €. Esta cifra refleja el segmento de lujo exclusivo en la zona de Aloha. El valor se sustenta en la metraje de la parcela, la ubicación en primera línea de golf y la superficie construida. La oferta en este rango de precio en Nueva Andalucía es limitada. Los costes de transacción adicionales, como impuestos y tasas notariales, deben calcularse sobre este importe. No hay variaciones de precio por fases de construcción.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la tranquilidad y el contacto visual con el campo de golf. Las mañanas ofrecen luz directa en las zonas de orientación suroeste, mientras que las tardes se disfrutan en las terrazas cubiertas o en el jardín. Es una zona residencial donde predomina el silencio frente al bullicio urbano, aunque se encuentra a escasa distancia en coche de zonas de alta actividad como Puerto Banús. El entorno es seguro y privado, habitualmente frecuentado por residentes permanentes y propietarios de segundas residencias que buscan desconexión. La proximidad a colegios internacionales y supermercados de alta gama facilita la logística diaria familiar.
El entorno inmediato es el valle de golf, una zona residencial de alta standing. La infraestructura circundante incluye tres campos de golf famosos en un radio de pocos minutos. Los servicios diarios, como supermercados y farmacias, se encuentran accesibles en coche. La zona ofrece una alta concentración de restaurantes y cafeterías de gama alta. La conectividad viaria está asegurada por la carretera de Ronda y la autopista AP-7, que comunican rápidamente con el aeropuerto y otras ciudades costeras. El ambiente es internacional y cosmopolita.
El mapa muestra la parcela destacada en color, situada directamente adyacente a los fairways del campo de golf Aloha. Se observa la urbanización cerrada y las vías de acceso principales. La referencia a Puerto Banús y la autopista AP-7 ayuda a situar la conectividad. El contexto verde predominante corresponde a las zonas verdes del golf y las zonas ajardinadas privadas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se localiza en el sector occidental de Marbella, concretamente en Nueva Andalucía. Esta zona actúa como un núcleo residencial que conecta el casco urbano de Marbella con San Pedro de Alcántara. Comparado con el centro histórico, ofrece más amplitud y nuevas urbanizaciones. Respecto a zonas como Estepona o Fuengirola, Nueva Andalucía destaca por su proximidad a los servicios de lujo de Marbella y su concentración de campos de golf. La posición es estratégica para acceder tanto a la costa como a las sierras cercanas.
El campo de golf Aloha se encuentra al lado de la propiedad. Los campos de golf adicionales como Las Brisas y Los Naranjos están a menos de 5 minutos en coche. El centro comercial Centro Plaza está a una distancia corta, ofreciendo supermercados y tiendas. Puerto Banús y su puerto deportivo se alcanzan en menos de 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a aproximadamente 50-60 minutos en coche. El Hospital Costa del Sol y clínicas privadas están accesibles vía la autopista en unos 20-30 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La orientación suroeste de la villa maximiza la exposición solar durante gran parte del día. La altitud es leve, lo que contribuye a la ventilación natural. Las temperaturas medias anuales oscilan alrededor de los 19 °C. La pluviometría es baja, concentrándose principalmente en los meses de otoño y primavera. El jardín requiere riego automático para mantener su verdor durante los meses de verano. La protección montañosa interior suaviza los vientos costeros.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas se sitúan en Nueva Andalucía y Puerto Banús, accesibles en un trayecto corto en coche (aprox. 5-10 minutos). Estas playas cuentan con servicios de chiringuitos y alquileres de tumbonas. La recreación deportiva en la zona se centra en el golf, con múltiples campos de categoría mundial. Además, existen clubes de tenis y paddle en las inmediaciones. El puerto deportivo de Puerto Banús ofrece oportunidades para deportes acuáticos y paseos marítimos. La paseo marítimo permite caminaturas a lo largo de la costa.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se localiza en el sector occidental de Marbella, concretamente en Nueva Andalucía. Esta zona actúa como un núcleo residencial que conecta el casco urbano de Marbella con San Pedro de Alcántara. Comparado con el centro histórico, ofrece más amplitud y nuevas urbanizaciones. Respecto a zonas como Estepona o Fuengirola, Nueva Andalucía destaca por su proximidad a los servicios de lujo de Marbella y su concentración de campos de golf. La posición es estratégica para acceder tanto a la costa como a las sierras cercanas.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 60 mm |
| Febrero | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.9°C | 35 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 55 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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