Cette villa indépendante est située dans le quartier d'Aloha, au sein de la Golf Valley à Marbella. Le bien offre une surface habitable de 702 m² sur un terrain de 2 349 m², avec six chambres et six salles de bains. La propriété jouit d'une position frontale par rapport au parcours de golf d'Aloha. L'état de la construction est récent et inclut une rénovation complète. La livraison est prévue pour 2025.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se situe dans un segment de prix nettement supérieur. Alors que les projets de comparaison sont des développements neufs avec des prix de départ autour de 250 000 €, cette villa à Aloha est proposée à près de 10 millions d'euros. Cette différence s'explique par la localisation prime de Marbella, la superficie du terrain et le caractère exclusif d'une propriété front-line golf. Les projets comparables dans la région immédiate d'Aloha se vendent souvent à des prix au mètre carré beaucoup plus élevés que dans les zones moins touristiques comme Torre del Mar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Aloha, une urbanisation de la commune de Marbella. La localisation est définie par sa proximité immédiate avec le Club de Golf Aloha. Le quartier est résidentiel et clôturé. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville et la plage se trouvent à courte distance en voiture.
La configuration répond à un besoin d'espace et de séparation, avec une maison principale et un logement indépendant pour le personnel ou les invités. La présence de six chambres permet d'accueillir une famille nombreuse. Les espaces extérieurs privatifs sont conçus pour maximiser l'usage extérieur méditerranéen.
Le bâtiment est dans un état excellent et a fait l'objet d'une rénovation récente. Les systèmes techniques incluent la climatisation froide et chaude, le chauffage central et le chauffage au sol dans les salles de bain. La piscine privée et le jardin sont aménagés et opérationnels.
Ce bien ne convient pas aux personnes recherchant un appartement ou une propriété sans entretien extérieur. L'emplacement nécessite l'utilisation d'une voiture pour la majorité des déplacements. Il n'y a pas d'accès direct à la plage sans transport motorisé.
Cette propriété correspond aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant une résidence principale spacieuse avec des installations pour le personnel. Elle convient également aux acheteurs qui cherchent une maison de vacances capable d'accueillir de nombreux invités grâce au logement indépendant. La localisation est adaptée aux amateurs de golf qui souhaitent vivre à côté du parcours.
Les matériaux utilisés visent une durabilité accrue et un confort thermique. Les salles de bains sont équipées de marbre. La menuiserie et les revêtements de sol sont choisis pour réduire l'entretien. Le système de climatisation est centralisé, garantissant une température homogène. Le chauffage au sol dans les salles de bain augmente le confort en hiver.
Le prix de départ est fixé à 9 950 000 €. Ce tarif place la propriété dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol. La valeur est justifiée par la surface du terrain, la vue frontale sur le golf et la surface habitable. Il n'y a qu'une seule unité disponible de ce type dans le projet.
Le rythme de vie à Aloha est marqué par la proximité du golf et une atmosphère résidentielle calme. Les matinées sont ensoleillées grâce à l'orientation sud-ouest. L'après-midi, les zones ombragées du jardin offrent un répit. La vie de quartier tourne autour des clubs de golf et des centres commerciaux proches comme Aloha Garden. C'est un lieu qui favorise la vie privée loin de l'affluence touristique centrale, tout en restant connecté aux infrastructures de Marbella.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec des restaurants, des cafés et des supermarchés à moins d'un kilomètre. Les écoles internationales sont accessibles, ce qui facilite la vie des familles expatriées. L'environnement est sécurisé grâce au caractère fermé de la communauté. La circulation reste modérée malgré la proximité de l'axe principal reliant Marbella à San Pedro.
La carte indique la position frontale du terrain par rapport au fairway du Club de Golf Aloha. On y distingue l'accès via la route secondaire qui dessert la communauté fermée. La vue depuis la propriété s'ouvre sur le vert et les montagnes en arrière-plan.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aloha est positionné entre la zone urbaine de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette localisation offre un accès équilibré aux commerces de Marbella et à l'environnement plus tranquille de San Pedro. C'est un point central dans la Golf Valley, qui concentre plusieurs des parcours les plus cotés de la côte.
La voiture est le moyen de transport le plus pratique. Les plages de Puerto Banús sont accessibles en moins de dix minutes. Le centre de Marbella se trouve à environ quinze minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ quarante-cinq minutes de route via l'autoroute AP-7. Plusieurs clubs de golf sont présents dans un rayon de cinq kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 000 heures de soleil par an. L'altitude d'environ 100 mètres offre une légère brise qui réduit la chaleur estivale. La température moyenne annuelle est de 19 degrés Celsius. Le terrain est plat, ce qui facilite l'accès aux différentes zones du jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont celles de Nueva Andalucía et Puerto Banús, situées à environ trois kilomètres. Ces plages disposent de services et de restaurants. Pour la recreation sportive, le golf est l'activité principale avec le parcours d'Aloha à proximité. D'autres installations sportives, dont des clubs de tennis et de padel, se trouvent dans le voisinage.
Source: OpenStreetMap
Aloha est positionné entre la zone urbaine de Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette localisation offre un accès équilibré aux commerces de Marbella et à l'environnement plus tranquille de San Pedro. C'est un point central dans la Golf Valley, qui concentre plusieurs des parcours les plus cotés de la côte.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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