Die Villa befindet sich im Herzen des Golf Valley von Marbella, konkret in der Urbanisation Aloha. Das Objekt ist eine freistehende Residence mit sechs Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 702 Quadratmetern. Die Immobilie liegt direkt am Aloha Golfplatz und bietet einen freien Blick auf die Fairways. Auf dem 2.349 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich ein privater Pool und weitläufige Gartenanlagen. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht eine optimale Nutzung der Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Das Objekt ist fertiggestellt und wurde kürzlich renoviert.
Verglichen mit Projekten in Torre del Mar oder Mijas bietet Aloha eine exklusivere und ruhigere Wohnatmosphäre mit Fokus auf Golf. Während dort eher Apartmentbauten wie 'Aquamar' oder 'Lantana Residencial' im mittleren Preissegment dominieren, steht hier die Einzelvilla im Vordergrund. Die Preise in Aloha sind signifikant höher, was durch die direkte Lage am Golfplatz und die Nähe zu Marbella begründet ist. Im Vergleich zur Stadt Málaga ist die Luftqualität hier besser und der Lärmpegel geringer. Für Investoren bietet diese Lage eine höhere Wertstabilität als touristische Massenquartiere.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung direkt am Golfplatz Aloha definiert das Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Grünanlagen und dem Golfgelände. Die Ansiedlung gehört zur Gemeinde Marbella, genauer gesagt Nueva Andalucía. Versorgungsmöglichkeiten und Restaurants sind in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Küste und zu Puerto Banús ist gegeben, ohne dass der direkte Lärm der Touristenzentren spürbar ist. Es handelt sich um eine etablierte Wohnlage mit hoher Dichte an luxuriösen Immobilien.
Das Gebäude ist auf eine großflächige Nutzung durch eine Familie oder Personen mit hohem Raumbedarf ausgelegt. Neben dem Hauptwohnhaus existiert ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer. Dies ermöglicht die Unterbringung von Personal oder Gästen bei gleichzeitiger Privatsphäre im Haupthaus. Mit sechs Bädern entspricht die Ausstattung der Anzahl der Schlafzimmer. Die Aufteilung eignet sich für dauerhaftes Wohnen mit repräsentativem Anspruch. Die großzügigen Außenbereiche erfüllen den Bedarf an privatem Freiraum.
Es handelt sich um ein fertiges Projekt, das im Jahr 2025 seiner neuen Bestimmung übergeben wurde. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen. Der Renovierungszustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine Aktualisierung der technischen und ästhetischen Standards hindeutet. Die Immobilie ist bewohnbar und bedarf keiner baulichen Nacharbeiten mehr. Die Planung und Ausführung fokussierte sich auf die Verbindung von klassischer Architektur mit moderner Innenausstattung.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in Apartmentanlagen üblich sind. Gartenpflege und Poolwartung müssen vom Eigentümer organisiert werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist ein gewisser Aufwand für den Außenbereich einzuplanen. Die Lage am Golfplatz bedeutet Verkehr durch Golfer und Wartungsfahrzeuge im Umfeld. Es handelt sich nicht um eine Strandlage, die Entfernung zum Wasser ist zurückzulegen. Für Haushalte, die keine Wartungsaufgaben wünschen, ist ein Apartment besser geeignet.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf maximale Privatsphäre und direkte Golfnähe legen. Familien mit mehreren Kindern oder die Notwendigkeit eines separaten Gästebereichs finden hier Platz. Auch diejenigen, die repräsentativ wohnen möchten und sufficient Platz für Empfänge benötigen, werden angesprochen. Investoren, die nach Bestandseigentum in Prime-Lage suchen, finden hier ein fertiges Produkt. Weniger geeignet ist es für Personen, die einen geringen Wartungsaufwand suchen oder eine lockere Feriendominanz bevorzugen.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Marmor in den Bädern und Holzböden in den Wohnbereichen. Die Klimatisierung ist zentral gesteuert und bietet sowohl Kühlung als auch Heizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für Wärme in den kühleren Monaten. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche und die sanitären Anlagen entsprechen modernen Standards. Die Renovierung hat den Fokus auf Komfort und Ästhetik gelegt. Die Fenster und Türen sind isolierend, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Innenarchitektur nutzt eine dezente Farbpalette.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 9.950.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im High-End-Segment des Marktes von Marbella. Der Quadratmeterpreis liegt damit deutlich über dem Durchschnitt der Region, was durch die Lage am Golf, die Grundstücksgröße und die Ausstattung begründet ist. Preisschwankungen sind bei diesem einmaligen Objekt nicht relevant. Zahlung modalitäten müssen direkt mit dem Verkäufer geklärt werden. Es gibt keine verschiedenen Preiskategorien für unterschiedliche Einheiten.
Der Alltag in dieser Villa wird durch den Wechsel zwischen den hellen Wohnbereichen und den Terrassen bestimmt. Durch die Südwestlage bleibt der Esstischbereich bis in den Abend hell. Die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz sorgt für eine ruhige Atmosphäre mit Blick auf Grünflächen statt auf Nachbarhäuser. Der Morgen beginnt oft mit Kaffee auf der Terrasse overlooking den Garten. Für Familien bietet die Lage Abgeschiedenheit, während Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe den täglichen Bedarf decken. Das Gästehaus erlaubt Flexibilität im Umgang mit Besuchern.
Die Infrastruktur in Nueva Andalucía ist auf den Bedarf von Expats und wohlhabenden Einheimischen ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung finden sich internationale Schulen, Ärzte und Supermärkte. Die Straßen sind asphaltiert und gut beleuchtet. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist ohne lange Fahrwege möglich. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Teilzeitresidents. Das Sicherheitsniveau in dieser Gegend ist hoch, da viele Anlagen gesichert sind. Die Dichte an Gastronomie ist hoch.
Die interaktive Karte zeigt die Position direkt am Aloha Golfplatz. Die grünen Bereiche markieren das Golfgelände und den Garten. Die Zufahrt erfolgt über eine private oder kommunale Straße. Die Entfernung zur Küstenlinie ist anhand der Karte ablesbar. Die Umgebung ist weitläufig bebaut mit lockerer Verteilung der Villen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aloha liegt zentral in der Golf Valley Region von Marbella. Es ist eingebettet zwischen San Pedro de Alcántara im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für Aktivitäten an der gesamten Costa del Sol. Die Entfernung zu den urbanen Zentren ist gering genug, um kulturelle Angebote zu nutzen, ohne im Lärm der Stadt zu leben. Die Lage gilt als eine der begehrtesten in der Provinz Málaga.
Der internationale Flughafen Málaga ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Puerto Banús oder San Pedro und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Golfplätze sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Der Zugang zur Autobahn A-7 ist kurz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Málaga oder Estepona. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die Mobilität in der Region ist ein Auto erforderlich. Einige Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Aloha bietet ein mikroklimatisches Vorteil durch die Nähe zum Meer und den Schutz durch die Berge. Die durchschnittliche Temperatur liegt im Sommer um die 30 Grad. Die Südwestausrichtung ermöglicht Sonne auf den Terrassen vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang. Die Höhenlage von etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise. Das Schwimmseason im Freien dauert von Mai bis Oktober. Der Garten profitiert von der Sonne, benötigt jedoch im Sommer Bewässerung. Die Winter sind mild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand liegt etwa drei bis vier Kilometer entfernt. Die Strände in Marbella und Puerto Banús sind für ihre Qualität bekannt. Für Golfer bietet der Aloha Golf Course direkten Zugang. Weitere Plätze wie Los Naranjos oder Las Brisas sind in der Nähe. Tennis- und Padelplätze sind in der Region zahlreich vorhanden. Yachthäfen wie Puerto Banús bieten Möglichkeiten für Wassersport. Die Kombination aus Golf und Meer ist der Hauptfaktor für Freizeitaktivitäten in dieser Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha liegt zentral in der Golf Valley Region von Marbella. Es ist eingebettet zwischen San Pedro de Alcántara im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Ausgangspunkt für Aktivitäten an der gesamten Costa del Sol. Die Entfernung zu den urbanen Zentren ist gering genug, um kulturelle Angebote zu nutzen, ohne im Lärm der Stadt zu leben. Die Lage gilt als eine der begehrtesten in der Provinz Málaga.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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