Отдельная вилла расположена в престижном районе Алоха на территории «Гольф-долины» Марбельи. Объект занимает позицию на первой линии гольф-поля Aloha Golf, обеспечивая панорамные виды на зеленые зоны. Жилая площадь составляет 702 м², площадь участка, 2349 м². Вилла включает шесть спален и шесть ванных комнат. Статус объекта: готовый к эксплуатации, недавно проведена реновация. На территории также находится отдельный гостьевой дом.
По сравнению с объектами на первой линии моря, данная вилла предлагает больше приватности и простора по схожей цене. В отличие от квартир в центре Марбельи, здесь предоставляется полный контроль над прилегающей территорией. В сравнении с более новыми девелопментами в Эстепоне, этот район отличается большей зрелостью озеленения и близостью к инфраструктуре Пуэрто-Бануса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в закрытом жилом комплексе в Новой Андалусии. Непосредственное соседство с полем для гольфа определяет характер местности и уровень приватности. Район окружен другими виллами высокого класса, что создает спокойную атмосферу. Центр коммерческой активности Алоха и порт Пуэрто-Банус находятся в ближайшей доступности.
Вилла соответствует потребностям в приватном резиденсе с большими объемами пространства. Планировка включает основной дом и отдельный гостьевой дом, что подходит для размещения семьи и гостей или персонала. Большой сад и террасы ориентированы на отдых на открытом воздухе в течение всего года.
Строительство объекта завершено. В последние годы выполнен капитальный ремонт и обновлена внутренняя отделка. Инженерные системы, включая климат-контроль и отопление, приведены в актуальное состояние. Вилла готова к заселению.
Объект не расположен на первой линии моря, для посещения пляжа необходим автомобиль. Высокая стоимость виллы ограничивает доступность для широкого круга покупателей. Содержание большого участка и бассейна требует регулярных затрат на обслуживание. Район ориентирован на автомобильное передвижение.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих резиденцию в престижном гольф-сообществе. Он соответствует потребностям больших семей, требующих автономности и наличия гостевого размещения. Также вилла подходит для любителей гольфа, желающих жить рядом с полем, и для тех, кто ценит конфиденциальность и закрытую территорию.
Отделка виллы сочетает классические архитектурные элементы и современные решения. В интерьере использована спокойная цветовая гамма и натуральные материалы, включая мрамор и древесину. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой. В системе климат-контроля предусмотрены центральное отопление, теплые полы в ванных комнатах и кондиционирование.
Стоимость объекта начинается от 9 950 000 евро. Это позиционирует виллу в сегменте элитной недвижимости Марбельи. Цена отражает расположение на первой линии гольфа, значительную площадь участка и высокий уровень отделки. Вилла представляет собой крупный актив с высокой инвестиционной стоимостью.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг взаимодействия с окружающим ландшафтом и гольф-полем. Утренние часы проходят на террасах с юго-западной экспозицией, где солнце освещает сад. День можно посвятить активному отдыху на поле для гольфа или отдыху у частного бассейна. Вечерняя атмосфера отличается тишиной, так как район является жилым и удален от шумных ночных заведений, несмотря на близость к курортной инфраструктуре Марбельи.
Район Алоха обладает развитой инфраструктурой в пределах короткой поездки на автомобиле. Ближайшие супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в пешей доступности. Более широкий выбор магазинов и бутиков представлен в соседнем Пуэрто-Банусе и центре Марбельи. Наличие международных школ и спортивных клубов делает район пригодным для постоянного проживания с детьми.
Карта демонстрирует расположение виллы на границе гольф-поля. Видны зеленые массивы вокруг участка и отсутствие высотной застройки, что подтверждает статус спокойного жилого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район Алоха расположен в западной части провинции Малага, между Сан-Педро-де-Алькантара и Марбельей. Это географический центр «Гольф-долины», что обеспечивает стратегическое положение для доступа к основным магистралям побережья AP-7 и N-340.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии примерно 3–4 километров от виллы. Международный аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 50–60 минутах езды. Собственное поле для гольфа находится непосредственно на территории комплекса. Другие известные гольф-клубы доступны в радиусе 10 километров.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким уровнем инсоляции и мягким средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет около 18–19°C. Высота местности над уровнем моря (около 100 метров) способствует естественной вентиляции и снижению влажности. Купальный сезон длится около пяти месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи оборудованы протяженными пешеходными набережными. Гольф является основным видом рекреации в районе Aloha Golf. Помимо этого, в окрестностях имеются теннисные корты, фитнес-центры и площадки для падел-тенниса. Морские прогулки и водные виды спорта доступны в портах Пуэрто-Банус и Марбелья.
Источник: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL602762
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID