Questa villa indipendente si trova ad Aloha, nella zona di Málaga, e offre una superficie abitabile di 702 m² situata su un terreno di 2349 m². La proprietà è completata e dispone di sei camere da letto e sei bagni. L'orientamento è a sud-ovest, garantendo luce naturale durante le ore pomeridiane. La posizione fornisce una vista panoramica sul campo da golf circostante e sulla montagna.
Rispetto a progetti residenziali standard come Aquamar a Torre del Mar o Lantana a Mijas, con prezzi di partenza inferiori ai 270.000 euro, questa villa ad Aloha si colloca in una fascia di mercato nettamente superiore. La differenza è giustificata non solo dalla metratura, sette volte superiore alla media, ma anche dalla specificità della posizione fronte golf e dall'esclusività del quartiere. Mentre Etherna Homes a Estepona offre soluzioni moderne a prezzi accessibili, questa proprietà a Málaga representa un acquisto di nicchia per chi cerca spazio, privacy e servizi immediati. La vicinanza all'aeroporto (5,6 km) è un fattore distintivo rispetto alle località più a ovest, dove i tempi di percorrenza si allungano notevolmente. Tuttavia, il costo d'ingresso richiede un budget di investimento adeguato al segmento di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel distretto di Aloha, parte integrante dell'area urbana di Málaga. La proprietà si trova a breve distanza dalla costa e immersa in un ambiente residenziale consolidato. La connessione con le principali vie di comunicazione è diretta, posizionando la villa tra il mare e l'entroterra collinare.
La distribuzione interna soddisfa la richiesta di spazi ampi e suddivisi, con cinque camere nella residenza principale e una dependance per gli ospiti. Sono presenti sistemi di controllo climatico in tutte le stanze. La piscina privata e il giardino esteso rispondono alla necessità di spazi esterni esclusivi per il tempo libero.
Lo stato della costruzione è definito come completato. La ristrutturazione recente ha elevato le finiture interne a standard elevati. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'habilitazione, senza tempi di attesa legati a fasi di cantiere future, con consegna prevista indicativamente per il 2025.
La proprietà non offre un accesso pedonale diretto alla spiaggia, essendo situata a circa 3 chilometri dalla costa. Non è presente un ascensore interno. La natura residenziale della zona implica l'uso di un veicolo per accedere a servizi non immediatamente circostanti. Non sono previste ulteriori espansioni edilizie sul lotto.
Questa proprietà è adatta a famiglie numerose che necessitano di più camere da letto e spazi comuni ampi. È idonea per chi cerca una residenza principale stabile, combinando la vicinanza alla città di Málaga con un ambiente residenziale tranquillo. La configurazione con casa ospiti è funzionale per chi riceve visite frequenti o richiede spazio per il personale. Gli appassionati di golf troveranno nella posizione fronte campo un vantaggio logistico diretto. Anche chi cerca un investimento immobiliare di pregio in una zona consolidata può considerare questa opzione, data la scarsità di terreni di queste dimensioni nella zona.
Le finiture interne presentano un equilibrio tra design classico e funzionalità moderna. I materiali includono marmo nelle zone bagno e pavimenti in pietra naturale nelle aree living. Il sistema di climatizzazione è centralizzato, con possibilità di regolazione indipendente del caldo e del freddo. Il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni per garantire comfort termico in inverno. I caminetti e l'isolamento termico degli infissi contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio. Gli esterni sono curati con vegetazione mediterranea autoctona, selezionata per integrarsi con il paesaggio naturale limitrofo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €9.950.000. Questo posizionamento di prezzo riflette la metratura abitabile superiore ai 700 metri quadrati e la dimensione del terreno, superiore ai 2000 metri quadrati. Nel mercato locale, la combinazione di una villa fronte golf con una dependance e finiture di lusso colloca l'immobile in una fascia alta di riferimento. La disponibilità è limitata a questa unità specifica.
Vivere in questa villa significa abitare in un contesto di privacy elevata, immerso nel verde ma vicinissimo ai servizi urbani di Málaga. La giornata tipo inizia con la luce del mattino che penetra dalle vetrate orientate a sud-ovest, illuminando le ampie zone giorno. Gli spazi esterni, con il giardino rigoglioso e la piscina, fungono da estensione naturale del salotto durante la maggior parte dell'anno grazie al clima mite. La dipendenza separata offre la flessibilità necessaria per accogliere ospiti o personale senza intaccare l'intimità della famiglia. La posizione fronte golf crea un ambiente visivo tranquillo, lontano dal traffico rumoroso delle strade principali, pur rimanendo connesso alla vitalità della città costiera.
L'ambiente circostante offre un mix di natura e comodità urbana. A meno di un chilometro sono presenti supermercati, farmacie e scuole, rendendo le commissioni quotidiane facili da gestire. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso il centro città senza l'uso obbligatorio dell'auto. La presenza di ospedali e centri sportivi nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo e sicuro. Nonostante la vicinanza alla città, la posizione specifica della villa garantisce un livello di rumore basso, tipico delle zone residenziali di pregio.
La mappa illustra la posizione della villa in relazione al campo da golf e alle principali arterie stradali. I servizi essenziali sono distribuiti entro un raggio di 1 km, mentre la costa è visibile a sud. Questa configurazione permette di vivere la dolce vita andalusa con tutti i comfort a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si posiziona nella parte occidentale dell'area metropolitana di Málaga. Questa posizione strategica permette di raggiungere il centro città e i poli turistici della Costa del Sol occidentale con facilità. Rispetto a località più distanti come Marbella o Estepona, questa villa offre un accesso più rapido all'aeroporto internazionale e ai servizi della capitale della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 3,2 chilometri, raggiungibile in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 5,6 chilometri, rendendo i collegamenti internazionali estremamente rapidi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce è accessibile a 6,3 chilometri. Le strutture sanitarie, come l'ospedale, sono a meno di un chilometro di distanza, garantendo assistenza immediata.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. L'altitudine di circa 101 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale che allevia il caldo estivo. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, da maggio a ottobre, permettendo l'uso frequente delle aree esterne e della piscina privata. L'esposizione a sud-ovest massimizza l'insolazione durante le ore serali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de San Andrés e Playa Sacaba, offrono servizi balneari completi. La regione è un punto di riferimento per il golf, con diversi club nelle immediate vicinanze, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a circa 9,6 chilometri. Per lo sport indoor, sono presenti centri sportivi e piscine olimpiche nel raggio di pochi chilometri, permettendo l'attività fisica durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si posiziona nella parte occidentale dell'area metropolitana di Málaga. Questa posizione strategica permette di raggiungere il centro città e i poli turistici della Costa del Sol occidentale con facilità. Rispetto a località più distanti come Marbella o Estepona, questa villa offre un accesso più rapido all'aeroporto internazionale e ai servizi della capitale della Costa del Sol.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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