Bu müstakil villa, Marbella'nın Golf Vadisi'nde yer alan Aloha bölgesinde konumlanmıştır. 2.349 metrekarelik arazi üzerine kurulu olan yapı, 702 metrekarelik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Altı yatak odası ve altı banyoya sahip olan konut, Aloha Golf Sahası'nın ilk sırasında bulunmaktadır. Proje kapsamında ana konutun yanı sıra, misafirler veya hizmetli için ayrı bir yatak odalı konut mevcuttur. Yapı 2025 yılında tamamlanmış olup kullanıma hazırdır.
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana ve Estepona'daki Etherna Homes gibi kıyaslanan projelerden önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Kıyaslanan projeler genellikle apartman veya toplu konut tipindeyken ve 200.000 - 270.000 Euro bandında fiyatlanırken, bu Aloha villası müstakil bir yapıdır ve 9.950.000 Euro seviyesindedir. Konum olarak, Marbella Golf Vadisi'nin sunduğu prestij ve golf sahası manzarası, Mijas veya Estepona'daki genel sahil projelerine kıyasla daha özel bir talep görmektedir. Bu proje, yüksek gelir grubuna yönelik, büyük araziye sahip nadir konutlardan biri olarak konumlanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Aloha Golf Sahası'nın ön cephesinde yer alarak doğrudan golf manzarası sunmaktadır. Konum, Marbella merkezine ve Puerto Banús limanına yakın bir noktadadır. Çevre alan, yoğun banliyö yerleşimlerinden ziyade, genellikle müstakil villaların bulunduğu lüks bir sit alanı karakteri taşır.
Konut, geniş aile yapısı veya sık misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için planlanmıştır. Ana konutun içindeki beş yatak odasının yanı sıra, ayrı bir misafir evi bağımsız yaşam alanı sağlar. Geniş teraslar ve bahçe alanları, dış mekan yaşamı ve özel etkinlikler için fonksiyonel kullanım imkanları sunar.
Yapı inşaatı tamamlanmış olup 2025 yılında anahtar teslimi yapılmıştır. Mülk son dönemde yenilenmiş olup iç mekanlarda modern teknolojiler ve iklimlendirme sistemleri mevcuttur. Proje, yeni yapım statüsünden ziyade, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir konut özelliği gösterir.
Bu proje, apartman tipli sitelerde bulunan paylaşımlı spor salonları veya toplu havuzlar gibi komünal tesisler sunmaz. Konum, golf sahası ve özel bahçelere odaklanmıştır. Merkezi alışveriş bölgelerine ve plaja yürüyüş mesafesinde değildir; günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gereklidir.
Bu konut, yaşam standartlarını yüksek tutmayı hedefleyen ve özel mahremiyet arayan bireyler için uygundur. Düzenli olarak golf oynayanlar veya sosyal kulüp aktivitelerine katılanlar için lokasyonel avantaj sağlar. Çocuklu aileler veya sürekli misafir ağırlayanlar, ek misafir evi ve geniş yatak odası kapasitesinden faydalanabilir. Sadece yazlık kullanım yerine, yıl boyunca ikamet etmeyi planlayanlar için iklimlendirme sistemleri elverişlidir. Şehir merkezine yakın ama kentsel gürültüden uzak bir denge arayanlar için bu lokasyon geçerlidir.
Yapıda kullanılan malzemeler dayanıklılık ve estetik dengelenerek seçilmiştir. İç mekanlarda mermer detaylar ve doğal ahşap kaplamalar öne çıkar. Mutfak ve banyolar, modern standartlara uygun olarak donatılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, merkezi klima ve yerden ısıtma (U/F Heating) teknolojilerini içerir. Banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. Güney-batı cephesi, doğal ışık alımını optimize ederken güneşliklerle korunur. Havuz alanı, özel tasarım olarak peyzajla bütünleşmiştir. Şömine gibi unsurlar kış aylarında iç mekan konforunu destekler. Malzeme kalitesi, pahalı tadilat ihtiyacını minimize edecek seviyededir.
Fiyatlandırma 9.950.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, bölgedeki golf önü lokasyonu, arazi büyüklüğü ve konutun metrekare kapasitesine göre belirlenmiştir. Marbella Golf Vadisi'nde benzer arazi büyüklüğüne sahip müstakil konutlar, genel emlak piyasasının üzernde bir fiyat segmentinde yer alır. İspanya'daki mülk alım satım vergileri (ITP) ve noter masrafları toplam maliyete eklenmelidir.
Bu villa, Marbella'nın prestijli Nueva Andalucía bölgesinde, hareketli sahil şeridinden biraz uzaklaşmış ama sosyal olanaklara yakın bir noktada bulunur. Günlük yaşam, geniş arazi üzerindeki bahçe bakımı ve dış mekan etkinlikleri etrafında şekillenir. Güney-batı cephesi, öğleden sonraları ve akşam saatlerinde teraslarda güneşlenmeye olanak tanır. Sabahları golf sahasının sessizliği hakimken, akşamları bölgenin restoran ve aktivite olanaklarına yakınlık hissedilir. Konutun yüksek duvarlarla korunaklı yapısı, sakin bir mahremiyet sağlar. Ana binadaki yatak odalarının her birinin banyosu bulunması, kalabalık aileler için işlevsel bir dağılım oluşturur. Misafir evinin varlığı, ana konutun yaşam alanı olmadan konuk ağırlamaya imkan tanır.
Aloha bölgesi, Marbella ve Puerto Banüs'e yakın bir konumdadır. Alışveriş olanakları, restoranlar ve kafeler araçla kısa sürede ulaşılabilir mesafededir. Bölge, uluslararası bir nüfusa sahip, yerleşik ve turistik nüfusun karışık olduğu bir yapıya sahiptir. Uluslararası okullar ve özel sağlık klinikleri çevrede bulunur. Golf vadisi olarak bilinen bu alan, spor ve rekreasyon imkanları açısından zengindir. Toplu taşıma ağı, özel araç kullanımına kıyasla daha sınırlı kalmaktadır.
Harita, konutun Aloha Golf Sahası'nın hemen güneyindeki konumunu göstermektedir. Kuzey tarafında La Concha dağları, güney tarafında ise Akdeniz ve kıyı şeridi yer alır. Aloha kelimesi Hawaii dilinde sevgi anlamına gelse de, burada İspanya'nın en seçkin golf vadelerinden birini ifade eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Marbella belediye sınırları içerisinde, Nueva Andalucía semtinde yer alır. Costa del Sol'un batı kesimindeki en lüks konut bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Marbella kasabasına ve Estepona yönüne giden ana yollar üzerinde stratejik bir noktadadır.
Malaga Havalimanı'na (AGP) karayolu ile yaklaşık 45 dakika sürer. En yakın plajlar (Puerto Banüs sahilleri) araçla 10-15 dakika mesafededir. Aloha Golf Kulübü, mülkün hemen yanında yer almaktadır. Günlük alışveriş için süpermarketler ve butikler 2-3 kilometre yarıçapında bulunur. Bölgede çok sayıda uluslararası okul ve spor merkezi mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede Akdeniz iklimi hakimdir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçer. Yıllık ortalama sıcaklık 18-20 derece civarındadır. Yıllık ortalama 3.833 saat güneşlenme süresi bulunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı Mayıs ayından Ekim ayına kadar sürer. Konutun deniz seviyesinden biraz yüksek bir konumda olması, esinti ve ferahlık katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Puerto Banüs ve Nueva Andalucía'ya hizmet veren Blue Bayraklı plajlar bulunur. Deniz, yaz aylarında yüzme ve su sporları için elverişlidir. Bölgenin en belirgin rekreasyon özelliği golf olanaklarıdır. Aloha Golf Sahası'nın yanı sıra La Quinta, Las Brisas ve Los Naranjos gibi meşhur golf sahalarına da kısa sürede ulaşılır. Tenis kortları ve padel sahaları gibi spor tesisleri de mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL602762
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID