Tato samostatně stojící vila se nachází ve čtvrti Aloha v oblasti Marbella Golf Valley. Objekt s šesti ložnicemi a šesti koupelnami nabízí obytnou plochu 702 m² na pozemku o velikosti 2349 m². Vila je situována v první linii u golfového hřiště s výhledem na greeny a okolní hory. Stavba byla nedávno renovována a má status dokončeného projektu s předpokládaným předáním v roce 2025. Pozemek zahrnuje soukromý bazén, zahradní terasy a samostatný objekt pro hosty.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, se tato vila v Aloze vymyká cenovou hladinou i typem nemovitosti. Zmíněné srovnávací projekty se pohybují v nižším cenovém rozmezí a spadají do kategorie bytů nebo řadových domů v rezidenčních komplexech se sdílenými zařízeními. Vila v Aloze představuje samostatně stojící nemovitost s cenou 9,95 milionu eur, což ji řadí do segmentu exkluzivního realitního trhu. Zatímco projekty v Esteponě, Torre del Mar nebo Mijas cílí na střední třídu nebo investory do pronájmu s vysokou hustotou bydlení, tato vila nabízí soukromí, nízkou hustotu osídlení a přímý přístup k golfovému hřišti. Lokalita Marbella (Aloha) má také vyšší koncentraci mezinárodních služeb než východnější nebo západnější části pobřeží. Rozdíl je patrný i v ceně za metr čtvereční.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v rezidenční čtvrti Aloha, která je součástí oblasti Nueva Andalucía v Marbelle. Tato lokalita je definována přítomností golfového hřiště Aloha Golf Club a bezprostřední blízkostí Puerto Banús. Ulice tvoří uzavřenou komunitu s omezeným provozem, která zajišťuje soukromí a klid pro rezidenty.
Dispozice objektu je navržena pro rodiny vyžadující rozsáhlý prostor a oddělené zóny pro hosty. Hlavní dům s pěti ložnicemi doplňuje samostatná jednopokojová vila pro personál nebo návštěvy. Velké terasy a zahrada umožňují venkovní bydlení a společenské aktivity po většinu roku vzhledem k místnímu klimatu.
Jedná se o již dokončený objekt, který prošel nedávnou rekonstrukcí zahrnující modernizaci interiéru a fasády. Vnitřní prostory byly aktualizovány s důrazem na neutrální barevnou paletu a kvalitní materiály. Technické systémy, včetně klimatizace a podlahového vytápění v koupelnách, jsou v plném provozu připraveny k okamžitému užívání.
Vila se nenachází přímo u mořského pobřeží; přístup k pláži vyžaduje použití dopravy. Kvůli poloze na svahu v golfové oblasti mohou některé venkovní prostory vykazovat výškové rozdíly. Objekt není vhodný pro osoby, které vyžadují bezbariérový přístup bez použití schodů v rámci teras a zahrady.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám či jednotlivcům, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobé sídlo na Costa del Sol. Dispozice se šesti ložnicemi umožňuje využití prostoru pro domácí pracovny, tělocvičnu nebo ubytování početné rodiny. Přítomnost vily pro hosty je praktická pro situace, kdy rezidenti přijímají časté návštěvy nebo využívají služby domácího personálu. Lokalita je vhodná pro zájemce o golf, jelikož vila sousedí s 18jamkovým hřištěm. Okolní infrastruktura v Nueva Andalucía a Puerto Banús nabízí mezinárodní školy, restaurace a nákupní možnosti v krátké vzdálenosti autem. Projekt také odpovídá požadavkům těch, kteří preferují uzavřenou komunitu před otevřeným veřejným prostorem. Kvůli výškovým rozdílům a schodům na pozemku nemusí být objekt optimální pro osoby s omezenou pohybovou schopností.
Vila prošla rekonstrukcí, která zdůrazňuje kombinaci klasické architektury a moderních prvků. Podlahy jsou dlaždicové nebo z kamene, vhodné pro vysokou provozní zátěž a vedení podlahového vytápění. V koupelnách byly použity materiály jako mramor a keramika, doplněné o moderní sanity. Okna a dveře jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a zároveň poskytovaly tepelnou a zvukovou izolaci. Systém klimatizace zajišťuje chlazení a vytápění v celém objektu, přičemž v koupelnách je navíc instalováno podlahové vytápění pro komfort. Vnitřní barevná paleta je neutrální s využitím béžových a šedých tónů, což vytváří vizuální klid. Krb v obývacím pokoji slouží jako sekundární zdroj tepla a designový prvek. Zahrada je osázena stromy a keři přizpůsobenými středomořskému klimatu, což minimalizuje potřebu intenzivní údržby zavlažovacím systémem.
Cenová hladina tohoto objektu je stanovena na 9 950 000 eur, což odpovídá segmentu luxusních nemovitostí v Marbella Golf Valley. Cena odráží velikost pozemku (2349 m²), zastavěnou plochu (702 m²) a specifickou polohu v první linii na golfovém hřišti. V tomto cenovém rozpětí je standardem předpoklad vysoce kvalitních materiálů, soukromého bazénu a panoramatických výhledů. Trh v této oblasti vykazuje omezenou nabídku porovnatelných vil s podobným počtem ložnic a přímým kontaktem s greenem. Cena je uvedena jako odhadovaná hodnota.
Den v této vile obvykle začíná v hlavní ložnici, která nabízí výhled na zalesněnou zahradu a golfové hřiště. Jihozápadní orientace zajišťuje přítomnost slunečního svitu na terasách odpoledne a během pozdních hodin, což je pro místní obyvatele vhodný čas pro venkovní stolování. Interiér je koncipován tak, aby propojoval obývací prostor s exteriérem pomocí velkých prosklených ploch. Obyvatelé mohou využívat hlavní obývací pokoj pro odpočinek, zatímco oddělený objekt pro hosty poskytuje soukromí pro návštěvy nebo domácí personál. Vzhledem k uzavřené charakteristice čtvrti je hluk z okolní komunikace minimální. Večery lze trávit u krbu v hlavním obývacím pokoji nebo na venkovních terasách s výhledem na osvětlené greeny. Lokalita Aloha poskytuje rezidenční prostředí s důrazem na klid, i když se nachází v blízkosti rušnějších center. Prostory v domě jsou velkorysé, což umožňuje oddělení denní a noční zóny.
Čtvrť Aloha je součástí Nueva Andalucía, oblasti situované mezi San Pedro de Alcántara a Marbella. Dominantou okolí je golfové hřiště Aloha Golf Club, které tvoří zelenou plochu uprostřed rezidenční zástavby. Infrastruktura je zaměřena na automobilovou dopravu; vzdálenost k dálnici A-7 umožňuje rychlý přístup k pobřeží a letišti. V docházkové vzdálenosti se nachází komerční centrum Aloha, které nabízí supermarkety a restaurace. Město Marbella je vzdáleno přibližně 5-10 minut jízdy autem, stejně tak přístav Puerto Banús, který poskytuje možnosti nákupů a nočního života. Oblast je charakteristická vysokou koncentrací rezidenčních vil. Veřejná doprava je v této specifické čtvrti omezená.
Mapa znázorňuje polohu vily v lokalitě Aloha v rámci obce Marbella. Vila je vymezena vztahem k 18. jamce golfového hřiště Aloha Golf. Značka indikuje vstup do uzavřené komunity. V mapě jsou zvýrazněny přístupové cesty k dálnici A-7 a směrem k Puerto Banús.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v západní části provincie Málaga, v tzv. "Golf Valley" u Marbella. Tato lokalita leží mezi horou La Concha a pobřežím. Ve srovnání s centrem Málagy je Marbella vzdálena přibližně 60 km jihozápadně. Poloha zajišťuje strategický bod pro cestování po celém pobřeží Costa del Sol, s dobrým napojením na letiště v Málaze a dálnici A-7.
Vila se nachází v blízkosti komerčního centra Aloha, kde jsou k dispozici základní denní potřeby. Nákupní možnosti v Puerto Banús jsou vzdáleny přibližně 5 minut jízdy. Mezinárodní školy jsou dosažitelné do 10 minut autem. Nejbližší pláže, jako jsou v Puerto Banús, se nacházejí v řádu kilometrů, což představuje krátkou jízdu autem. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena přibližně 45 minut jízdy po dálnici. Nemocnice v Marbella a San Pedro jsou v dosahu do 15 minut. Golfová hřiště v okolí jsou přímo přístupná z lokality.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella Golf Valley se nachází v mírném subtropickém podnebí. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19 °C. Léta jsou horká s teplotami přes 30 °C, zatímco zimy zůstávají mírné. Nadmořská výška čtvrti Aloha je přibližně 100 až 150 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu pocitovému chladu během horkých letních nocí oproti přímému pobřeží. Roční úhrn slunečního svitu přesahuje 3000 hodin. Roční období dešťů se soustředí především na podzim a zimu, zatímco léto je obvykle suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol s plážemi vyznačenými Modrou vlajkou je vzdáleno krátkou jízdou autem. Nejbližší pláže v Puerto Banús nabízejí plážové bary a pronájem vodních sportů. Písečné pláže jsou udržovány a poskytují přístup k moři. Pro rekreační aktivity je klíčová přítomnost golfového hřiště Aloha Golf Course přímo sousedící s pozemkem. V okolí se nachází další hřiště. Oblast také nabízí tenisové kluby a fitness centra. Pro cyklistiku a pěší turistiku jsou k dispozici cesty v okolních kopcích.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v západní části provincie Málaga, v tzv. "Golf Valley" u Marbella. Tato lokalita leží mezi horou La Concha a pobřežím. Ve srovnání s centrem Málagy je Marbella vzdálena přibližně 60 km jihozápadně. Poloha zajišťuje strategický bod pro cestování po celém pobřeží Costa del Sol, s dobrým napojením na letiště v Málaze a dálnici A-7.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 60 mm |
| Únor | 12.0°C | 47 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.2°C | 37 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.4°C | 6 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.9°C | 35 mm |
| Listopad | 16.0°C | 55 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID