Această vilă detașată, situată în zona Aloha din Marbella, are o suprafață locuibilă de 702 m² și un teren generos de 2349 m². Proprietatea, finalizată recent, este poziționată pe linia întâi a terenului de golf Aloha Golf, oferind vedere directă. Dispune de șase dormitoare, șase băi și o casă separată pentru oaspeți. Prețul de piață este de 9.950.000 de euro. Clădirea se integrează într-o comunitate închisă, combinând dimensiuni ample cu finisaje moderne.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă unități la prețuri sub 300.000 de euro, această vilă se adresează unui segment de piață distinct. Aceste proiecte de referință sunt situate în zone cu prețuri medii sau accesibile și oferă adesea apartamente sau vilă în rând, spre deosebire de proprietatea independentă din Aloha. Diferența de preț de peste 9 milioane de euro justifică poziția ultra-premium din Marbella, dimensiunea lotului și accesul la facilități de elită. În timp ce proiectele de pe coasta de est sau centrală atrag cumpărători de buget, Aloha rămâne o destinație pentru capitalul ridicat, oferind o concentrare de servicii de lux pe care proiectele menționate nu le posedă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Valea Golfului din Marbella, având o relație directă cu Aloha Golf Course. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială ridicată și infrastructură dezvoltată. Poziția permite acces rapid către Puerto Banús și centrul orașului Marbella. Contextul urban este definit de complexuri de lux și terenuri de sport.
Cu șase dormitoare, proprietatea răspunde necesităților locuințelor extinse sau familiei mari. Casa de oaspeți independentă oferă flexibilitate pentru cazarea personalului sau a vizitatorilor. Distribuția spațiilor interioare și exterioare suportă un stil de viață care necesită intimitate și zone separate pentru activități sociale.
Proprietatea se află în stadiul de finalizat, fiind completată recent. Lucrările de construcție s-au încheiat, iar imobilul este gata de ocupare. Finisajele și sistemele tehnice, inclusiv climatizarea și încălzirea în pardoseală, sunt instalate și funcționale. Planul indică o finalizare în jurul anului 2025.
Această vilă nu oferă acces direct la plajă, aceasta aflându-se la câțiva kilometri distanță. Nu face parte dintr-un complex de apartamente, ci este o proprietate individuală, ceea ce implică responsabilități exclusive de întreținere a terenului. De asemenea, nu dispune de un stil arhitectural istoric, ci de un design modern renovat.
Această proprietate se potrivește familiei care caută o reședință principală spațioasă în Marbella. De asemenea, este adecvată pentru utilizare ca a doua casă pentru cei care intenționează să găzduiască frecvent oaspeți, datorită casei de oaspeți. Cumpărătorii interesați de intimitate maximă și de acces direct la facilități de golf vor găsi aici caracteristicile necesare. Profilul investițional include stabilitatea unei zone premium, deși costul de intrare este ridicat.
Materialele folosite includ marmură în băi și parchet de înaltă calitate în zonele de locuit. Renovarea recentă a integrat sisteme moderne de control climatic, inclusiv aer condiționat, încălzire centrală și încălzire în pardoseală în băi. Bucătăria este echipată pentru utilizare intensivă. Ferestrele și izolația oferă confort termic și fonic. Piscina privată și grădina sunt finisate cu materiale durabile, adaptate climatului mediteranean.
Prețul acestei proprietăți este fixat la 9.950.000 de euro. Acest nivel de preț se situează în segmentul de lux superior al pieței din Marbella. Nu există variații de unitate, proprietatea fiind unică. Valoarea reflectă suprafața terenului, poziția de front golf și calitatea finisajelor. Comparativ cu media regională, prețul este semnificativ mai mare din cauza caracteristicilor exclusive.
Ritmul zilnic în această proprietate este centrat pe utilizarea spațiilor exterioare și a contactului vizual cu terenul de golf. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală prelungită după-amiaza pe terase. Interiorul, organizat pe un singur nivel sau cu distribuție fluidă, facilitează circulația între zona de zi și dormitoare. Grădina privată și piscina funcționează ca o extensie a living-ului pentru o mare parte a anului. Zona este liniștită, protejată de zgomotul urban, dar accesul la servicii necesită utilizarea unui vehicul personal.
Împrejurimile oferă o gamă largă de facilități, incluzând restaurante, cafenele și magazine, concentrate în Nueva Andalucía. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu legături rapide către autostrada A-7. Zona este cosmopolită, cu o comunitate internațională. Deși densă, zona păstrează un caracter rezidențial exclusivist datorită comunităților închise. Accesul la servicii medicale și școli internaționale este facilitat de proximitatea urbană.
Harta ilustrează poziția vilă în contextul comunității Aloha și al terenului de golf adiacent. Se pot observa distanțele față de coastă și legăturile rutiere principale către Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aloha este poziționată în partea central-vestică a coastei, funcționând ca un nod rezidențial între Marbella și San Pedro. Această locație este considerată centrală în cadrul zonei de golf "Golden Mile". Comparativ cu alte zone, Aloha oferă un grad ridicat de servicii și exclusivitate. Nu este o zonă de tranzit, ci o destinație rezidențială.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 50 de minute de condus. Plajele din Marbella și San Pedro sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Cluburile de golf din imediata apropiere includ Aloha Golf și Los Naranjos. Supermarketele și farmaciile sunt situate la o distanță scurtă de condus, asigurând autonomia zilnică.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,7°C. Cu 3.833 de ore de soare anual, expunerea la lumină este maximă. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea moderată asigură o ventilație naturală. Grădina necesită irigații pentru a menține vegetația verde pe timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este situată în inima unei zone dedicate golfului, cu acces direct la Aloha Golf Course. Plajele din apropiere, care dețin pavilionul Blue Flag, sunt disponibile pentru activități nautice. Facilitățile recreative includ, de asemenea, cluburi de tenis și portul de iahturi Puerto Banús. Sportul în aer liber este o activitate dominantă în această zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Aloha este poziționată în partea central-vestică a coastei, funcționând ca un nod rezidențial între Marbella și San Pedro. Această locație este considerată centrală în cadrul zonei de golf "Golden Mile". Comparativ cu alte zone, Aloha oferă un grad ridicat de servicii și exclusivitate. Nu este o zonă de tranzit, ci o destinație rezidențială.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 60 mm |
| Februarie | 12.0°C | 47 mm |
| Martie | 14.2°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 35 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 55 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID