Ez a projekt a Marbella-i Golf-völgyben, az Aloha negyedben helyezkedik el, közvetlen kilátással a golfpályára. A 2349 négyzetméteres telken álló, 702 négyzetméter lakótérrel rendelkező villa hat hálószobát és hat fürdőszobát foglal magában. Az ingatlanépület kész állapotú, a várható átadás 2025-ben esedékes. A településrészt a zöldövezeti jelleg és a luxusingatlanok határozzák meg. A magastető és a klasszikus külső építészet modern belső megoldásokkal párosul.
Ezt a projektet összevetve a régió más ajánlataival, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 EUR-tól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 EUR-tól), jelentős árkülönbség figyelhető meg. Míg a hivatkozott projektek alsó- és középkategóriás apartmanokat kínálnak jellemzően kisebb telekmérettel, ez az alohai villa a luxus szegmens csúcsát képviseli. A hozzávetőleg 40-szeres árkülönbség a helyszín (Marbella Golf Valley), a telek mérete és a kizárólagosság miatt alakul ki. A környéken található olcsóbb alternatívák általában távolabb helyezkednek el a tengerparttól vagy a főbb golfpályáktól. Ez a villa a teljes körű privát szférát és a nagy alapterületet kínálja, szemben a közösségi medencével rendelkező, kompaktabb társasházakkal. A befektetési szempontból ez az ingatlan stabilitást és hosszú távú értékmegtartást ígér a prémium piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum a Marbella nyugati részén, az úgynevezett Golf-völgyben található, közvetlenül a Aloha Golf Club határán. A terület bekerített közösség, amely elsősorban lakóingatlanokból és sportlétesítményekből áll. A környék domborzati viszonyai enyhén emelkedőek, amely kedvező a kilátás szempontjából. A közelben található Puerto Banús és a főbb autópályák.
Az elrendezés hat hálószobával támogatja a nagyobb családok vagy a vendégfogadás igényét. A különálló vendégház lehetőséget biztosít a személyzet elhelyezésére vagy a privát szférának a megtartására. A tágas nappali és az étkező lehetőséget teremt a társasági életre, míg a fő lakóegység master szárnya a kényelmet szolgálja.
Az épület jelenlegi állapota készen áll a használatra, a dokumentációk szerint 2025-re véglegesítik az átadást. A nemrégiben végzett felújítás során a belső tereket frissítették és a technikai rendszereket modernizálták. A kert és a medence környezetrendezése a végső fázisban van.
A projekt nem tartalmaz közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy magánvilla. Mivel közvetlen tengerparti fekvés nem jellemző, a tengerparti látvány korlátozott. A telekméret nagysága miatt a kertkarbantartás igénye kiemelkedő lehet. A helyi tömegközlekedés lefedettsége ebben a zónában alacsonyabb, ezért autóhasználat ajánlott.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik nagy léptékű, reprezentatív ingatlant keresnek. Olyan családok számára is alkalmas, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, vagy szükség van a különálló vendégszárnyra. A golfrajongók számára a közvetlen hozzáférés jelentős előnyt jelent. Azok számára is választás lehet, akik egész évben vagy hosszabb időszakokra kívánnak itt élni, és fontos számukra a kert és a medence privát használata. Nem megfelelő választás azok számára, akik alacsony fenntartási költségeket keresnek, vagy akik a tengerpart közvetlen közelségében (first line beach) szeretnének élni.
Az épület felújítása során nagy figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára. A fürdőszobákban márvány burkolatokat és prémium szanitereket alkalmaztak. A nappali padlóburkolata és a lépcsőház anyagválasztása a tartósságot és az esztétikát célozta meg. A klímaberendezés hűtésre és fűtésre is alkalmas, kiegészítve a padlófűtéssel a fürdőszobákban. A nyílászárók szigetelése megfelel a modern szabványoknak. A konyha berendezése funkcionális és a nagyobb társaságok igényeire szabott. A külső homlokzat megőrizte a klasszikus stílust, miközben a tetőszigetelés és a vízelvezetés korszerűsítésre került.
A listaár 9 950 000 eurótól indul, ami a Marbella-i ingatlanpiac felső szegmensébe tartozik. Ez az árszint a telek méretével (2349 m²), a lakótér nagyságával (702 m²) és a közvetlen golf fekvéssel magyarázható. Az efféle nagyméretű, front-line golf villák ritkák a piacon, ami hatással van az árképzésre. Az ár tartalmazza a befejezett kertrendezést és a medencét. Az ingatlan besorolása a luxus kategóriába történik, így a vételár jelentős vagyoni háttért feltételez.
A napi élet itt a privát kertre és a szabadtéri terekre összpontosul. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a teraszok késő estig napfényt kapnak, ami lehetővé teszi az esték eltöltését a szabadban. A reggelek csendesek, a golfpálya látványa dominál. A környék nyugodt, kivéve a golfpályák forgalmasabb időszakait. A közeli boltok és éttermek gyalog is elérhetőek, de a városközpont és a tengerpart megközelítése autót igényel. Ez a környezet azok számára megfelelő, akik értékelik a csendet és a zárt közösség nyújtotta biztonságot, miközben a luxushoz szükséges szolgáltatások közel vannak. A helyi kultúra része a hosszú ebédek és a társasági élet a teraszokon.
A környék infrastruktúrája fejlett, Puerto Banús bevásárló- és szórakoztatóközpontjai rövid autóútra találhatók. A közvetlen szomszédságban több golfklub és étterem működik. Az iskolák és egészségügyi központok elérhetőek Marbella és San Pedro irányába. A nyári hónapokban a térség forgalma megnő, de a Golf-völgy rejtettebb utcái megőrzik nyugalmukat. A gyalogútrendszer fejletlen a közeli hegyes terep miatt, ezért a mobilitás főleg autóra támaszkodik. A kerékpárút-hálózat a parti főúton biztosított.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Golf-völgyön belül, kiemelve a közvetlen golfpálya-hozzáférést és a zöldövezeti karaktert. A szomszédos ingatlanok és a bejárati útvonalak láthatóak. A térképen jelölve van a tengerpart távolsága és a legközelebbi főbb közlekedési csomópont, az AP-7 autópálya.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Aloha a Nueva Andalucía városrész része, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt biztosít, mivel mind a városközpontok, mind az autópálya gyorsan elérhető. Keleti irányban Marbella és Estepona, nyugati irányban a tengerpart mentén található települések közelíthetők meg. A régió központi fekvése miatt a Costa del Sol nyugati fele könnyen felfedezhető innen.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval körülbelül 45-50 perc távolságra található az autópályán (AP-7). A legközelebbi strandok, mint a Nueva Andalucía tengerpartja, autóval 10 perc alatt elérhetők. A golfpályák közvetlenül a ház mellett helyezkednek el. A legközelebbi nagyobb szupermarketek és bevásárlóközpontok 2-3 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A évi átlagos napsütöses órák száma meghaladja a 3000-at. A helyi széljárás mérsékelt, a domborzati helyzet miatt a friss tengeri szellő érezhető. A hőmérséklet nyáron gyakran eléri a 30-35 Celsius-fokot, míg télen ritkán esik 10 fok alá. A golfpálya öntözése hozzájárul a környezet páratartalmának fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken számos Kék Zászló minősítésű strand található, amelyek nyáron zsúfoltabbak lehetnek. A vízi sportok és a hajózási lehetőségek Puerto Banús kikötőjében érhetők el. A golf mellett a környék kiemelkedő a tenisz- és padelpályáiról. A lovaglás és a túrázás lehetőségei a közeli hegyekben (Sierra Blanca) elérhetők. A sportlétesítmények színvonala magas, a nagy nemzetközi fitnesz hálózatok jelen vannak.
Forrás: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL602762
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID