与东部的 Torre del Mar 或 Mijas 等地区相比，Aloha 的房产价格显著更高，这主要归因于其紧邻 Marbella 和高尔夫球场的稀缺地理位置。Torre del Mar 虽然交通便利但房价较为亲民，而 Aloha 则提供了更高端的社区环境和国际化的社交圈。Estepona 的房价相对较低，但距离 Marbella 的核心商业区较远。Aloha 区域的房产在景观价值和保值性方面通常优于周边的新开发区，适合寻求稳定资产配置的买家。在西班牙南部，这种紧邻高尔夫球场的独栋别墅通常代表了特定的生活方式，即结合了户外运动与私密居住。与沿海公寓相比，此类物业提供了更高的隐私度和空间独立性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Aloha 高尔夫球场前排，处于封闭式住宅社区内。地理位置紧邻高尔夫球道，同时靠近 Marbella 的生活服务区。周边环境以绿化景观为主，属于成熟的低密度居住区。
房产的空间布局适合需要多房间功能的家庭或接待需求。六间卧室提供了充足的住宿空间，独立的客房可作为员工住所或私密访客套房。私人花园和泳池支持户外生活方式。
项目目前处于完工状态，预计于 2025 年交付。这意味着买家可以实地查验建筑质量和完成度。房产经过了近期翻新，设施处于适用状态。
该项目不提供社区共享的娱乐中心，主要依赖私人设施。由于位于高尔夫球场旁，可能会有一定程度的球场视线接触和背景活动噪音。房产距离最近的商业设施需要短途交通工具。
该房产适合寻求高隐私性和空间感的买家。对于家庭成员较多或经常接待访客的用户，多卧室布局提供了便利。独立客房适合安排家政人员或成年子女居住。高尔夫爱好者可以从住宅直接进入球场区域。此环境不适合偏好城市中心夜生活或希望步行至所有商业设施的人群。对于预算充足且注重生活质量的用户，这是一个符合长期居住或度假需求的选项。
房产内部装修采用了高标准的材料，地板和墙面处理精细。主卧套房配有更衣室，浴室使用大理石等耐用材料。室内设计融合了经典与现代风格，色调柔和。设施方面配备了中央空调、冷暖气系统、壁炉以及浴室地暖，确保全年温度控制的灵活性。外部花园植被茂密，与自然环境和谐融合。私人泳池的尺寸和位置经过规划，与居住空间形成良好的互动。整体建筑结构稳固，体现了当地高端住宅的工艺水平。
该别墅的起始售价为 €9,950,000。在 Aloha 高尔夫区域，这一价格水平对应了其大面积的地块、前排位置和高品质的建筑规格。市场上的同类型独栋别墅供应量较少，价格通常因具体景观和维护状况而波动。
居住体验以高尔夫景观和私人户外空间为核心。西南朝向确保了午后和傍晚的日照，露台和花园区域适合在气候温和的季节进行户外活动。由于位于封闭式社区，内部交通流量稀少，环境安静。日常生活节奏较为舒缓，适合远离城市喧嚣的居住方式。早晨可以在花园中享用早餐，下午在泳池区域休息。周边的步行道提供了休闲锻炼的场所。虽然靠近旅游区 Marbella，但该具体位置保持了居住区的私密性。
周边基础设施完善，生活便利性高。距离超市和药房在几百米范围内，满足日常采购需求。Marbella 市中心和 Puerto Banús 的餐饮及购物场所驾车可达。附近有国际学校，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施距离适中，紧急医疗服务便利。区域道路网络发达，连接沿海公路和内陆地区。作为高尔夫度假区，周边分布着高端餐厅和社交俱乐部。
地图显示了项目位于高尔夫球场内部及周边的布局。绿色区域代表球场景观，周边分布着道路网和相邻的住宅区。地图标记指示了通往主干道和海岸线的出口，以及周边的服务设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Aloha 位于 Marbella 西部的黄金地段延伸线，即高尔夫山谷的核心位置。它连接了山脉与海岸，处于内陆城市与海滨度假区的过渡地带。相比于马拉加市中心，它更靠近 Marbella 的生活圈。这种位置使得居住者既能享受海岸资源，又处于相对安静的内陆环境中。
项目距离马拉加机场（AGP）约 50 公里，车程通常在 45 分钟左右。距离最近的沙滩约 5 公里。周边分布着多个知名高尔夫俱乐部。前往 Marbella 市中心或 San Pedro de Alcántara 的车程在 10 至 15 分钟左右。大型购物中心和精品店集中在附近区域。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔适中，地势开阔。年均日照时间超过 3000 小时，夏季炎热干燥，冬季温和。年均气温约为 19 摄氏度，适合全年户外活动。靠近海岸的位置带来了适度的海风，有助于调节夏季温度。游泳季节通常从 5 月持续到 10 月。环绕高尔夫球场的绿化带提供了良好的视觉环境和空气质量。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的蓝旗海滩驾车仅需几分钟，提供沙滩服务和海上运动设施。除了高尔夫，该区域还有网球俱乐部和健身中心。Marbella 港口提供游艇停泊服务和高端社交场所。周边的步道适合慢跑或骑行，户外运动资源丰富。
来源: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL602762
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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