Тази независима вила е разположена в района Алоха, Малага, в престижната голф долина на Марбеля. Имотът е завършен и предлага 702 m² жилищна площ върху парцел от 2349 m². Ситуиран е на първа линия към голф игрище с югозападна ориентация. Състои се от основна резиденция с пет спални, luxurious master suite и отделна къща за гости. Проектът се предлага на пазара с цена от €9,950,000.
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар и Lantana в Михас, цената на този имот е многократно по-висока, като сравнимите обекти стартират от €200,000 до €270,000. Докато тези алтернативи обикновено предлагат апартаменти или къщи в комплекси със споделени удобства, настоящият имот представлява независима резиденция със значителен парцел и премиум локация в Марбеля. Разликата в стойността се дължи на ексклузивността на голф локацията и приватността, която липсва в проектите от по-нисък клас. Имоти като Etherna Homes в Естепона са по-достъпни, но не предлагат същата близост до престижните услуги на Златната миля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние, точно срещу голф игрището Алоха. Локацията предлага баланс между достъпност до градски услуги и преференциална гледка към зелени площи. Районът е добре свързан с основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Имотът отговаря на нуждите от обширно жилищно пространство с общо шест спални и шест банни помещения. Планировката включва функционален главен апартамент с гардеробна и отделен обект за гости, подходящ за персонал или посетители. Пространствата са организирани с акцент върху независимостта и комфорта.
Сградата е в завършено състояние, като индикативната дата за пълно въвеждане в експлоатация е 2025 г. Изпълнението включва висококачествени довършителни работи и модерни технически инсталации. Вилата е била предмет на 最近 обновяване, за да отговори на съвременните стандарти.
Този проект не е апартамент и не предлага споделени удобства като обществени басейни или клубни къщи. Имотът не се намира в изолирана природна среда, а в градски район. Високата цена го позиционира извън сегмента за начално жилище или бюджетни имоти.
Този имот е подходящ за семейства, които изискват голям капацитет и високо ниво на приватност. Ситуацията е подходяща за купувачи, търсещи постоянна резиденция с възможност за настаняване на гости в отделен обект. Локацията е удачна за хора, практикуващи голф, или тези, които предпочитат изглед към поддържани зелени площи. Големият брой санитарни възли и спални оптимизира ежедневието при голямо домакинство.
Интериорът включва мраморни повърхности в баните и висококачествени мебели в дневните зони. Инсталациите включва централно отопление, подово отопление в баните и климатична система за отопление и охлаждане. Наличието на камина добавя алтернативен източник на топлина. Фасадата и интериорът балансират класически архитектурни елементи със съвременни материали.
Цената на имота е фиксирана на ниво от €9,950,000. Това позиционира обекта в най-високия сегмент на пазара за недвижими имоти в района на Марбеля. Стойността обоснована от локацията на първа линия голф, размера на парцела и значителната жилищна площ. Варации в цената не са предвидени за този конкретен проект.
Дневният ритъм тук се определя от гледките към голф игрището и обширния частен двор. Югозападната ориентация позволява използване на външните тераси през следобеда и по залез слънце. Голямата градина предоставя пространство за отдих на открито без усещане за тяснота, въпреки че околната зона е застроена. Близостта до магистралата улеснява придвижването, докато парцелът гарантира шумоизолация.
Районът предлага развита инфраструктура с наличието на магазини, аптеки и ресторанти на разстояние под 500 метра. Основни пътни връзки позволяват бърз достъп до летището и големите градове. Градските центрове на Марбеля и Пуерто Банус са лесно достижими с автомобил, предоставяйки достъп до по-широка гама от услуги.
Картата илюстрира позицията на вилата в урбанизираната зона на Алоха, веднага до зеления пояс на голф игрището. Видими са основните пътни връзки (A-7/AP-7) и разстоянието до крайбрежието. Маркерът показва точното местоположение на входа на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в едно от най-търсените места в региона, на границата между Марбеля и Nueva Andalucía. Спрямо източните градове като Малага, районът е по-тих и ексклузивен. Спрямо по-западните локации като Естепона, мястото предлага по-бърз достъп до инфраструктурата на Марбеля.
Близките плажове са на разстояние между 3 и 5 километра по права линия. Град Малага и неговото летище се намират на кратко шофиране по магистралата. Няколко голф игрища, включително Club de Golf de Guadalhorce, са в радиус от 7 до 10 километра. Супермаркет и здравни заведения са на пешеходно разстояние.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 18.7°C. Периодът за плаж, с температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Нивото на терена е около 100 метра над морското равнище, което осигурява естествена вентилация и по-приятни нощни температури.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са с decent достъп и предлагат възможности за водни спортове. Локацията е изключително силна по отношение на голфа с директен изглед и достъп до Aloha Golf Course. В околността има множество спортни центрове и тенис кортове, които допълват възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL602762
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID