הפרויקט ממוקם באזור אלוהה, בתוך עמק הגולף המפורסם של מארבליה. זוהי וילה נפרדת השוכנת בקו ראשון למגרש הגולף אלוהה, וכוללת שטח בנוי של 702 מ"ר על מגרש של 2,349 מ"ר. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, ומציע נוף ישיר אל המגרש הירוק. המבנה נמצא במצב גמור ועבר שיפוץ לאחרונה, המשלב חזות קלאסית עם פנים מודרניים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המחיר של וילה זו באלוהה נמצא בפלח גבוה בהרבה. זאת בשל המיקום היוקרתי בעמק הגולף של מארבליה, גודל המגרש הגדול והיותה וילה עצמאית ולא חלק מקומפלקס דירות צפוף. הפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות עיירוניות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-200,000 אירו), המיועדים לקהל יעד שונה. וילה זו מציעה פרטיות מלאה, שטח חיצוני נרחב ומיקום ייחודי המצדיקים את פער המחירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב אזור אלוהה, חלק מהקהילה המגודרת והיוקרתית במארבליה. המיקום מספק גישה למתקני ספורט ושירותים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות. הנכס פונה לדרום-מערב ומשקיף על נוף פתוח של הגולף וההרים המקיפים.
התכנון מתאים למשפחות הזקוקות לחללי מגורים רחבים, כולל יחידת אורחים עצמאית המכילה חדר שינה אחד. הנכס מציע פתרונות לפרטיות עם גינה נרחבת ובריכה פרטית. המבנה הראשי כולל סוויטה ראשית עם חדר הלבשה, המספקת את כל הצרכים המשפחתיים.
הפרויקט נמצא במצב גמור, מוכן לאכלוס מיידי או בשנת 2025 לפי האינדיקציה. זהו נכס שעבר שיפוץ מקיף לאחרונה, המשלב אלמנטים קלאסיים בחוץ עם עיצוב פנימי מודרני. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח עצמאי.
הנכס אינו ממוקם על קו הים הראשון ודורש שימוש ברכב להגעה לחופים. המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישג יד של קהל יעד רחב. המיקום בסמוך למגרש גולף עשוי להיות מלווה ברעש לסירוגין במהלך אירועי ספורט או שימוש במגרש.
נכס זה מתאים בעיקר למשפחות או יחידים המחפשים בית פרטי ראשי או בית נופש יוקרתי בספרד. הוא רלוונטי עבור חובבי גולף המעוניינים להתגורר בסמוך למגרש המשחק וליהנות מגישה מהירה אליו. גם משקיעים המחפשים נכס בעל ערך נקי גבוה ופוטנציאל לשמירת ערך ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. הזמינות המיידית של הנכס מאפשרת מעבר מהיר ללא המתנה לתהליכי בנייה ארוכים. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים דירה קטנה, פתרון תקציבי, או למי שמעדיף את ההמולה של מרכז העיר על פני השקט של פרבר יוקרתי.
הווילה עברה שיפוץ לאחרונה, כאשר הדגש הושם על שילוב בין חוץ קלאסי לפנים מודרניים ומפנקים. השימוש בחומרים כולל מרבצים איכותיים בחדרי האמבטיה, רצפות עמידות ופרטי עץ באזורי המגורים. מערכות האקלים מתקדמות וכוללות מיזוג אוויר (קר וחם), חימום רצפתי ואח בסלון, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה, והגינה מטופלת היטב וכוללת צמחייה המשתלבת עם הסביבה הטבעית של מגרש הגולף.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על 9,950,000 אירו, סכום המשקף את גודל המגרש, את איכות הבנייה והשיפוץ, וכן את המיקום היוקרתי בקו ראשון לגולף במארבליה. מחיר זה מציב את הנכס בפלח העליון ביותר של שוק הדיור באזור. לאור העובדה שמדובר בווילה יחידה ולא בפרויקט מרובה יחידות, אין שונות במחירים במסגרת נכס זה.
החיים באזור אלוהה מאופיינים באיזון בין נוחות יוקרתית לבין קרבה לטבע. הבקרים מתחילים בדרך כלל עם אור שמש על הטרסות הפונות דרום-מערב, המאפשרות שהייה נעימה בחוץ במשך היום. מגרש הגולף הסמוך משמש כרקע ירוק ושקט לרוב שעות היום, ומציע אפשרויות פנאי ישירות לתושבים. עבור אלו המעוניינים בתרבות מקומית, הקרבה למארבליה ולפוארטו בנוס מאפשרת גישה קלה למסעדות וחיי לילה, אך הווילה עצמה מספקת בידוד. זהו אזור יציב עם קהילה בינלאומית, והשימוש היומיומי בגינה ובבריכה הפרטית הוא חלק מרכזי בהווי המקום, במיוחד בחודשי האביב והקיץ.
הסביבה הקרובה מספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב. בתי ספר בינלאומיים ומרכזי חינוך זמינים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. נמל התעופה של מאלגה נגיש באמצעות הכביש המהיר, ותשתית הכבישים מאפשרת נסיעות מהירות לערים אחרות לאורך החוף.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט ביחס למגרש הגולף אלוהה ולצירי התנועה הראשיים בעמק הגולף. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף הים ולערים המרכזיות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אזור אלוהה ממוקם במערב מארבליה, ומשמש כנקודת אמצע נוחה בין הערים הגדולות מאלגה וגיברלטר. הוא מציע סביבה מבודדת יחסית בתוך האזור המטרופוליטני המתפתח, מה שמאפשר לתושבים ליהנות משקט תוך שהם נשארים מחוברים לתשתיות העירוניות.
המרחק לחופים הקרובים, כגון פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, עומד על כ-3 עד 4 ק"מ, המאפשרים נסיעה קצרה. מועדוני הגולף, כולל גולף אלוהה הסמוך, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה מאוד. בתי חולים ומרכזים רפואיים נמצאים בטווח של פחות מקילומטר אחד, מה שמבטיח גישה מהירה לטיפול רפואי במקרה הצורך.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי בטרסות ובבריכה הפרטית לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, הודות לטמפרטורת המים הנעימה. הגובה הממוצע מעל פני הים תורם לאווריריות נעימה בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, החופים נגישים בקלות ומציעים אפשרויות נופש וספורט ימי. מועדון הגולף אלוהה מהווה מרכז בילוי מרכזי עבור תושבי האזור, ומציע מסלולי משחק ומתקני נופש. בסביבה הקרובה פועלים גם מרכזי ספורט כגון Galia Sport, המספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת מעבר לעולם הגולף.
מקור: OpenStreetMap
אזור אלוהה ממוקם במערב מארבליה, ומשמש כנקודת אמצע נוחה בין הערים הגדולות מאלגה וגיברלטר. הוא מציע סביבה מבודדת יחסית בתוך האזור המטרופוליטני המתפתח, מה שמאפשר לתושבים ליהנות משקט תוך שהם נשארים מחוברים לתשתיות העירוניות.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID