Αυτό το έργο αποτελεί μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Αλόχα στη Μάρμπιγια, εντός της λεγόμενης «Κοιλάδας του Γκολφ». Η οικία διαθέτει έξι κρεβατοκάμαρες και έξι μπάνια, με συνολική κατοικησιμότητα 702 τ.μ. και οικόπεδο 2349 τ.μ. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και η ιδιοκτησία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατη ανακαίνιση. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο γήπεδο γκολφ και είναι προσανατολισμένη στη Νοτιοδυτική πλευρά, γεγονός που ευνοεί τη φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως το Torre del Mar (Aquamar) ή τη Mijas (Lantana), η περιοχή Αλόχα στη Μάρμπιγια παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αντικατοπτρίζοντας την αποκλειστικότητα και την παγκόσμια ζήτηση. Ενώ το Etherna Homes 2 στο Estepona προσφέρει σύγχρονες λύσεις σε χαμηλότερο σημείο τιμής, το παρόν έργο ξεχωρίζει για το μέγεθος του οικοπέδου και την άμεση θέα στο γκολφ, παράγοντες που σπάνια συνυπάρχουν σε νεότερες αναπτύξεις με μεγαλύτερη πυκνότητα. Η επένδυση σε αυτή την περιοχή ιστορικά δείχνει greater σταθερότητα στη διατήρηση της αξίας σε σχέση με περιοχές που εξαρτώνται αποκλειστικά από τον τουρισμό παραλίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια πολυτελή κλειστή κοινότητα στην περιοχή Αλόχα, απευθείας δίπλα στο γήπεδο γκολφ Aloha Golf Course. Η θέση εξασφαλίζει ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ παραμένει σε μικρή απόσταση από τις εμπορικές περιοχές και το κέντρο της Μάρμπιγια. Η σύνδεση με τον παραλιακό οδικό άξονα είναι άμεση.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει την ανάγκη για ευρύχωρη διαβίωση, με κύρια κατοικία πέντε υπνοδωματίων και ξεχωριστό ξενώνα ενός υπνοδωματίου. Αυτό προσφέρει λύσεις για φιλοξενία επισκεπτών ή προσωπικό. Οι εξωτερικοί χώροι και η πισίνα είναι σχεδιασμένοι για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο παραδίδεται ως ολοκληρωμένο («Gereed»), με οριστική ολοκλήρωση που αναμένεται το 2025. Έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει αναβαθμίσεις στα συστήματα κλιματισμού, θέρμανσης και στις εσωτερικές επιφάνειες, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετα κατασκευαστικά έργα από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, απαιτώντας τη χρήση οχήματος για τη μετάβαση σε αυτή. Η μεγάλη έκταση του κήπου και της πισίνας συνεπάγονται συνήθεια συντήρησης και κόστος διαχείρισης. Η υψηλή τιμή αγοράς το καθιστά προσιτό μόνο σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε περιβάλλον γκολφ ή ένα εξοχικό σπίτι για εκτεταμένες περιόδους διαμονής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο για προσωπικό ή συχνές επισκέψεις φίλων. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και την ασφάλεια μιας φύλαξης κοινότητας, χωρίς να θέλουν να θυσιάσουν την εγγύτητα σε αστικές παροχές.
Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για τη χρήση υλών όπως μάρμαρο και ξύλο, σύμφωνα με την περιγραφή «παραδοσιακής elegances και μοντέρνας εξειδίκευσης». Το σύστημα κλιματισμού είναι κεντρικό, με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, ενώ υπάρχει και τζάκι για τη χειμερινή περίοδο. Η δαπέδου θέρμανση (U/F Heating) είναι εγκατεστημένη τουλάχιστον στα μπάνια. Οι καταστάσεις των κτιρίων περιγράφονται ως «Άριστη» και «Πρόσφατα ανακαινισμένη», υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €9.950.000, τοποθετώντας το ακίνητο στην κατηγορία των υπερ-πολυτελών κατοικιών (ultra-luxury) στην περιοχή της Μάρμπιγια. Δεδομένου του μεγέθους του οικοπέδου και της θέας, η τιμή αντικατοπτρίζει τη σπανιότητα της πρώτης γραμμής προς το γκολφ. Δεν υπάρχουν indications για μεταβλητότητα σε χαμηλότερες κατηγορίες τιμών για αυτό το συγκεκριμένο έργο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση επαφή με το περιβάλλον του γκολφ και την ησυχία της κοιλάδας. Λόγω της προσανατολισμού στη Νότια Δύση, οι εξωτερικοί χώροι επωφελούνται από το ήλιο το απόγευμα, καθιστώντας τους ιδανικούς για εξωτερική φιλοξενία ή χαλάρωση μετά το μεσημέρι. Η παρουσία του ξενώνα επιτρέπει ευέλικτη χρήση του χώρου από μεγαλύτερες οικογένειες ή για υποδοχή επισκεπτών για μεγάλα χρονικά διαστήματα. Η κοντινή απόσταση από τις υπηρεσίες επιτρέπει γρήγορες εχόδμευες, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της απομόνωσης.
Η περιοχή Αλόχα αποτελεί μέρος της Νουέβα Ανταλούθια, μια περιοχή γνωστή για τουρισμό και ψυχαγωγία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα λιανικής πώλησης. Το κέντρο της Μάρμπιγια και το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο μέσα σε λίγα λεπτά. Η υποδομή υποστηρίζει μια διεθνή κοινότητα, με πολλές υπηρεσίες να λειτουργούν όλο το χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας ακριβώς δίπλα στα τερματικά στρώματα του γηπέδου γκολφ Aloha. Φαίνεται η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την έξοδο προς τη Μάρμπιγια, καθώς και η γειτνίαση με άλλες κλειστές κοινότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη καρδιά της «Κοιλάδας του Γκολφ» ανάμεσα στη Μάρμπιγια και τον Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα. Αυτή η θέση είναι κεντρική σε σχέση με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Εστεπόνα ή το Μίχας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της έντονης ζωής του τουριστικού κέντρου και της ηρεμίας των οικιστικών ζωνών.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως το Playa de San Andrés, απαιτεί απόσταση περίπου 3 χλμ (ευθεία γραμμή), αλλά στην πραγματικότητα η οδήγηση είναι μεγαλύτερη λόγω της γεωγραφίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε σημαντική απόσταση (περίπου 50-60 λεπτά οδήγησης, παρόλο που τα δεδομένα αναφέρουν μικρότερη ευθεία απόσταση που δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα της Μάρμπιγια). Παντοπωλεία και φαρμακεία βρίσκονται σε μικρή ακτίνα γύρω από το έργο.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18,7°C. Το ύψος των 101 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή, ειδικά τα βράδια. Η προσανατολισμός προς τα Νοτιοδυτικά μεγιστοποιεί την ηλιοφάνεια στις βεράντες, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερική ζωή από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απαιτούν χρήση οχήματος, καθώς το ακίνητο βρίσκεται ενδοχώρα. Ωστόσο, η πρόσβαση σε αυτά είναι γρήγορη. Το κύριο χαρακτηριστικό αναψυχής είναι η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Aloha Golf Club, το οποίο επιτρέπει άμεση πρόσβαση στην άθληση. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πολλά αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις για τένις και θαλάσσια σπορ στην ακτή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη καρδιά της «Κοιλάδας του Γκολφ» ανάμεσα στη Μάρμπιγια και τον Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα. Αυτή η θέση είναι κεντρική σε σχέση με άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το Εστεπόνα ή το Μίχας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της έντονης ζωής του τουριστικού κέντρου και της ηρεμίας των οικιστικών ζωνών.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 35 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 55 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL602762
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID