この物件の価格帯は、トーレ・デル・マルのAquamar（約27万ユーロ〜）やミハスのLantana（約20万ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes（約26万ユーロ〜）といった比較対象プロジェクトと比較して、著しく高価です。これは、当物件が「ゴルフ・バレー」と呼ばれるマルベージャの最も需要が高いエリアに位置し、圧倒的な敷地面積とフロントラインの眺望、および完成された高級別荘というカテゴリーに属するためです。周辺のプロジェクトが主にタウンハウスやアパートメントであるのに対し、本物件は完全な独立性と規模を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの高級住宅地であるヌエバ・アンダルシーシア（Nueva Andalucía）地区、通称「ゴルフ・バレー」に位置しています。アロハゴルフコースのフロントラインにあり、ゲーテッドコミュニティの中にあります。周辺にはゴルフコースが広がり、マルベージャ市内やプエルト・バヌスへのアクセスも良好です。
6つの寝室を備えるこの邸宅は、大規模な家族や頻繁な来客がある世帯に対応した住空間を提供します。メインハウスに加え、1ベッドルームのゲストハウスが併設されており、スタッフや訪問者の宿泊スペースとして機能します。プライバシーが重視されたレイアウトと、広いテラススペースが屋外生活を支えます。
建物は既に完成しており、2025年の引き渡しが予定されています。最近リノベーションが施されており、内装は最新の基準に合わせて更新されています。新築物件に近い状態で引き渡されるため、すぐに居住を開始することが可能です。
この物件は都市部の利便性を求める住者や、広大な庭園の維持管理を避けたい方には適していない可能性があります。敷地面積が広いため、定期的な外構メンテナンスが必要です。また、丘の中腹に位置するため、移動には車が必須となります。
この物件は、広い居住空間とスタッフ用の住居スペースを必要とする大規模な家族世帯や、常時使用するセカンドホームを探している層に適しています。ゴルフ愛好家にとっても、コースに隣接した立地は大きな魅力となります。また、プライバシーを重視しつつ、マルベージャの都市機能やショッピングエリアへのアクセスを維持したいと考える住者に合致します。
この物件には、セントラルヒーティング、エアコン、床暖房、暖炉といった近代的な設備が完備されています。バスルームには大理石が使用され、内装は落ち着いた色調で統一されています。キッチンやリビングエリアは機能的かつ広々としており、日常的な使用と接待の両方に対応可能な仕上がりです。プールはプライベートであり、庭園は敷地に調和する植栽で整えられています。
この物件の価格は€9,950,000（約9.95百万ユーロ）から提示されています。マルベージャのゴルフ・バレー地区におけるプライムセグメントに位置づけられ、広大な敷地とフロントラインのロケーションが価格設定に反映されています。類似の規模や立地を持つ物件と比較すると、市場の高価格帯に属します。
南西向きのこの物件は、午後から日没にかけての日照を享受し、テラスやプールエリアで長時間を過ごすことができます。朝はゴルフコースを背景に静かに目覚め、昼間はマルベージャの中心部やビーチへ出かけ、夕方には庭園で過ごすというリズムが可能です。ゲストハウスの存在により、プライバシーを保ちながら友人や家族を招待するスタイルにも適しています。エリア全体がゴルフを中心としたリゾートライフを形成しており、アクティブなライフスタイルと静寂のバランスが取れています。
周辺環境は、ゴルフコースを中心としたリゾートエリアです。日常の買い物には車での移動が一般的ですが、必要な店舗やレストランは数キロメートル圏内に点在しています。マルベージャの中心部やプエルト・バヌスまでは短時間の車移動でアクセスでき、高級ブティック、ナイトライフ、ビーチレストランなどの豊富な施設を利用可能です。
地図は、ゴルフ・バレー地区における物件の位置を示しており、アロハゴルフコースに隣接していることがわかります。名称の由来であるハワイ語の「アロハ」が意味する愛と調和の精神が、この地区の雰囲気に反映されています。周辺の道路網と施設へのアクセスを確認してください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ県の西海岸、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベージャ市内にあります。エステポナやフエンギローラといった他の主要都市よりも、マルベージャ市の中心部および国際的な観光地であるプエルト・バヌスに近い位置関係にあります。
最寄りのスーパーマーケットまで約400メートル、薬局は約200メートルの場所にあり、日用品の調達は容易です。ビーチには車で数分の距離にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約40分から60分のアクセスです。複数の名門ゴルフコースが近隣にあり、ゴルフライフには最適な立地です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.5 km |
| Carranque | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の年間平均気温は18.7度、日照時間は年間約3833時間に達し、温暖な気候が特徴です。標高は海抜約100メートルから116メートルに位置し、海風が届きやすい環境です。水泳が可能なシーズンは年間5ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には数多くのビーチがあり、ブルーフラッグ（環境品質賞）を取得したビーチへのアクセスも良好です。リゾート地特有のマリンスポーツや、周囲のゴルフコースでのスポーツ活動が主要なレクリエーションとなります。地域内にはスポーツセンターもあり、多様な運動機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion, and mercy. It can also be used to welcome or bid farewell to someone. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL602762
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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