تقع فينكا لا توري في منطقة مونتيس دي مالاغا الريفية، على بعد 35 دقيقة من وسط مدينة مالاغا. تمتد هذه العقار على أكثر من 80 هكتارًا من المناظر الطبيعية الطبيعية، مما يخلق ملاذًا حقيقيًا للخصوصية والهدوء. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى المدينة والخدمات. المنطقة المعروفة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس السنوية التي تصل إلى 3880 ساعة، تجعل من هذه العقار خيارًا فريدًا يجمع بين العزلة والاتصال الاستراتيجي في واحدة من أرقى الوجهات في جنوب أوروبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مونتيس دي مالاغا، على ارتفاع 778 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات طبيعية خلابة على الجبال والبحر. يبعد 11 كم عن مدينة مالاغا و19 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول. توفر المواقع المحيطة مثل ميرادور فرانسيسكو فازكيز سيل (0.4 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مع الحفاظ على الخصوصية والبعد عن الضوضاء الحضرية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وإمكانات تطوير متنوعة. مع أكثر من 80 هكتارًا من الأرض، يمكن استخدامها كمنزل خاص فاخر أو مشروع سياحي ريفي. تتوفر إمكانية تطوير ما يصل إلى 60 وحدة إقامة فاخرة بعد الحصول على التصاريح اللازمة. يوفر الموقع توازنًا بين العزلة والوصول إلى الخدمات الأساسية في مالاغا.
المبنى الرئيسي الموجود في العقار مكتمل منذ عام 1970 ويحتاج إلى ترميم شامل. يمكن إعادة تأهيل العقار بالكامل مع الحفاظ على طابعه الأصلي، مع إمكانية دمج وحدات سكنية حديثة. يتطلب المشروع دراسات فنية وإجراءات تخطيطية والموافقات القانونية اللازمة لأي تطوير مستقبلي، بما في ذلك إمكانية إنشاء وحدات إقامة فاخرة أو مخيمات سياحية راقية.
لا يتوفر في العقار سكن جاهز للسكن الفوري، حيث يحتاج المبنى الحالي إلى ترميم شامل. لا توجد وسائل نقل عام داخل العقار، ويعتمد الوصول بالكامل على السيارة الخاصة. البنية التحتية للمرافق مثل المياه والكهرباء تحتاج إلى تحديث. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ أو المرافق الحضرية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 8 كم والمستشفى 9 كم.
Ref: VL062211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب فينكا لا توري المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة استثنائية لتطوير مشروع سياحي فاخر أو منتجع صحي في بيئة طبيعية محمية. هي مثالية لأولئك الذين يرغبون في إنشاء ملاذ خاص خاص بهم بعيدًا عن صخب المدن، مع إمكانية الوصول إلى مالاغا عند الحاجة. للمطورين في قطاع الضيافة، يوفر العقار مساحة كافية لإنشاء تجربة إقامة فريدة مع الحفاظ على الطابع الطبيعي للمنطقة. العائلات التي تبحث عن عقار يتم تمريره عبر الأجيال ستجد في هذه المساحة الواسعة إمكانية لإنشاء مجمع سكني متكامل ينمو مع احتياجاتهم.
المبنى الرئيسي في العقار يحتاج إلى ترميم شامل، مما يوفر فرصة لتحديثه وفقًا لأعلى معايير الجودة الحديثة. مع توجيهه نحو الجنوب والجنوب الغربي، يمكن الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الممتازة طوال العام. يتوفر المبنى حاليًا بمسبح خاص وحديقة منزلقة، والتي يمكن تحسينها خلال عملية الترميم. يمكن استخدام مواد بناء عالية الجودة تتناسب مع البيئة المحيطة، مثل الحجر الطبيعي والخشب المحلي، للحفاظ على الانسجام مع المناظر الطبيعية. يمكن تزويد المبنى بتقنيات الطاقة المتجددة لتعزيز كفاءته البيئية، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار الذي يعود تاريخه إلى عام 1970.
يُعرض العقار بسعر 7,500,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 80 هكتارًا، مع مبنى رئيسي مساحته 1500 متر مربع يحتاج إلى ترميم. هذا السعر يعكس حجم الأرض وإمكانات التطوير الفريدة في منطقة مرغوبة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل أكامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، فإن فينكا لا توري تمثل استثمارًا في قطعة أرض فريدة ذات حجم استثنائي وإمكانات تطوير متعددة.
تمثل فينكا لا توري فرصة للحياة في وئام مع الطبيعة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية عند الحاجة. في هذا الموقع المرتفع، تبدأ الأيام بأشعة الشمس الساطعة التي تضيء المناظر الطبيعية الجبلية، مع إطلالات بانورامية تمتد إلى البحر المتوسط. يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف المسارات الطبيعية المحيطة أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. مع غروب الشمس، تتحول المناظر الطبيعية إلى لوحة من الألوان الدافئة، مما يوفر خلفية هادئة لتناول الطعام في الهواء الطلق. على الرغم من الطابع الريفي، فإن المدينة والخدمات لا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل من السهل الوصول إلى التسويقات أو المطاعم أو الخدمات الطبية عند الحاجة.
يقع العقار في منطقة توازن بين العزلة الطبيعية والوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من وقوعه في بيئة ريفية هادئة، فإن مالاغا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، تبعد 11 كم فقط، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية في غضون 35 دقيقة بالسيارة. في المنطقة المحيطة بالعقار، يوجد 385 مطعمًا و128 صيدلية و75 بنكًا و156 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للتسويق والترفيه. كما توجد 26 مركزًا صحيًا و28 عيادة طب أسنان في المنطقة، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية، مع توفر 3 خطوط حافلات و6 محطات قريبة للتنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة مونتيس دي مالاغا، على بعد 11 كم من وسط مدينة مالاغا و19 كم من مطار مالاغا الدولي. تظهر الخريطة أيضًا القرب من الشواطئ (10 كم) وملاعب الجولف (18-22 كم)، بالإضافة إلى مواقع المشاهدة القريبة مثل ميرادور فرانسيسكو فازكيز سيل. توضح الخطوط الطرق الرئيسية التي تربط العقار بمالاغا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في موقع استراتيجي ضمن منطقة مونتيس دي مالاغا، على بعد 11 كم فقط من مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، خامس أكبر مدينة في إسبانيا. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى مركز حضري رئيسي. يمكن الوصول إلى ماربيللا الشهيرة (147،958 نسمة) خلال حوالي ساعة بالسيارة، بينما تبعد غرناطة وتاريخها العريق (232،770 نسمة) مسافة 80 كم. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالعزلة في العقار مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الرئيسية في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمين وبلايا دي بيدرغالخو، على بعد 10 كم فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط خلال 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف جوادالكورس (18 كم)، ونادي الجولف مالاغا بارادور (19 كم)، وحقل الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (22 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 7.9 كم، وصيدلية على بعد 7.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز العقار بموقع مرتفع يبلغ 778 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا معتدلاً طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 15 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3880 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. إن الارتفاع المعتدل يجنب الحرارة الشديدة في الصيف والبرد القارس في الشتاء، مما يجعله مثاليًا للعيش على مدار العام. تخلق المناظر الجبلية المحيطة بيئة طبيعية فريدة، مع إطلالات على الغابات الطبيعية والمناظر الطبيعية المحمية في منتزه مونتيس دي مالاغا الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونه عقارًا جبليًا، فإن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمين وبلايا دي بيدرغالخو تقع على بعد 10 كم فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر المتوسط خلال فصل الصيف. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف جوادالكورس ونادي الجولف مالاغا بارادور وحقل الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز، ضمن مسافة 18-22 كم. في المنطقة المحيطة، توجد مواقع مشاهدة مثل ميرادور فرانسيسكو فازكيز سيل (0.4 كم) وميرادور إل كوتشينو (1.2 كم)، مما يوفر فرصًا لممارسة المشي وركوب الخيل واستكشاف الطبيعة. كما تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية قريبة لدعم التنقل المستدام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في موقع استراتيجي ضمن منطقة مونتيس دي مالاغا، على بعد 11 كم فقط من مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، خامس أكبر مدينة في إسبانيا. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى مركز حضري رئيسي. يمكن الوصول إلى ماربيللا الشهيرة (147،958 نسمة) خلال حوالي ساعة بالسيارة، بينما تبعد غرناطة وتاريخها العريق (232،770 نسمة) مسافة 80 كم. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالعزلة في العقار مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الرئيسية في جنوب إسبانيا.
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
عند مقارنة فينكا لا توري بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في استيبونا (من 259,000 يورو)، نجد أن فينكا لا توري تختلف جذريًا. تلك المشاريع عبارة عن شقق سكنية أو فيلات في مناطق سكنية مبنية، بينما فينكا لا توري هي قطعة أرض فريدة بحجم استثنائي وإمكانات تطوير غير محدودة. على عكس المشاريع الأخرى التي تقدم نمط حياة ساحلي أو حضري، توفر فينكا لا توري تجربة عيش في بيئة طبيعية محمية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن. من حيث السعر، تبدو فينكا لا توري أكثر تكلفة مبدئيًا (7,500,000 يورو)، لكن عند حساب السعر لكل متر مربع من الأرض القابلة للتطوير، نجد أنها تمثل قيمة ممتازة لمساحة بهذا الحجم في موقع استراتيجي. إضافة إلى ذلك، فإن إمكانية تطوير العقار كمنتجع سياحي فاخر يفتح آفاقًا استثمارية لا تتوفر في المشاريع السكنية التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID