Situé dans le secteur d'El Chaparral, près de Málaga, cet appartement rénové de 55 m² offre une solution clé en main sur la Costa del Sol. Construit en 1984, le bâtiment a conservé sa structure initiale mais l'unité intérieure a été entièrement modernisée. La propriété dispose de deux chambres et d'une salle de bain, avec une orientation sud favorable. L'absence d'ascenseur et l'accès par escaliers constituent des caractéristiques structurelles notables de ce logement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée à la périphérie ouest de Málaga. La position assure une connexion directe avec le littoral et les axes de transport majeurs. Le quartier est résidentiel et dispose de commodités essentielles à courte distance, bien qu'une voiture reste recommandée pour les déplacements vers le centre-ville ou l'aéroport.
Cette propriété répond aux besoins de ceux cherchant un logement fonctionnel sans travaux de rénovation. La disposition intérieure optimise les 55 m² avec une cuisine équipée et un espace de vie ouvert. La présence d'un balcon et de la climatisation répond aux exigences de confort pour une utilisation résidentielle principale ou secondaire.
Bien que le bâtiment date de 1984, l'état de l'appartement correspond aux standards actuels grâce à une rénovation complète. La livraison est immédiate, car le bien est déjà achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'un bien de rénovation plutôt que d'une construction neuve sur plan.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, l'accès se faisant uniquement par les escaliers, ce qui peut poser des contraintes de mobilité. La surface habitable de 55 m² est modeste pour deux chambres et il n'y a qu'une seule salle de bain. Le stationnement se limite à la voirie publique sans place privée attribuée.
Ce profil convient particulièrement aux acheteurs actifs cherchant une résidence secondaire proche de l'aéroport pour des séjours fréquents. C'est aussi une option pour les investisseurs, car la communauté autorise les locations touristiques. Les personnes qui ne peuvent pas monter les escaliers au quotidien devront considérer cette limitation. Il n'est pas adapté à ceux qui recherchent une grande villa avec jardin privé ou un isolement total, car l'environnement est densément construit.
La rénovation a intégré des matériaux durables comme le granit pour les plans de travail de la cuisine. L'installation de doubles vitrages améliore l'isolation thermique et phonique, un détail important dans un climat chaud et un environnement urbain. Les sols sont neufs et la salle de bain a été modernisée selon les standards contemporains. Les placards intégrés optimisent le rangement dans un espace restreint.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 320 000 €. Ce montant inclut la valeur ajoutée par la rénovation récente et les équipements modernes. Les charges de copropriété sont de 114 € par mois. Comparé aux produits neufs dans des zones similaires, le prix au mètre carré reflète la proximité immédiate avec la mer et les services urbains.
El Chaparral fonctionne comme un quartier de transition entre la ville de Málaga et les zones balnéaires. Le rythme de vie y est principalement urbain, avec l'animation des commerces locaux et la proximité des transports en commun. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied et rejoindre la côte sans devoir prendre l'autoroute. La présence d'une piscine communautaire et d'un bar sur place crée un point de convivialité au sein de la résidence. C'est un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent minimiser les temps de trajet vers l'aéroport ou le centre-ville, tout en profitant de l'atmosphère côtière.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 19 restaurants et plusieurs cafés à proximité immédiate. Les infrastructures de santé, dont des pharmacies et un centre de santé à quelques minutes, sont accessibles. La zone est bien desservie par les transports publics avec plusieurs lignes de bus, facilitant la mobilité sans véhicule personnel pour les trajets locaux.
La carte montre l'emplacement du projet à l'ouest de Málaga, proche de l'embouchure du fleuve Guadalhorce. On visualise bien la proximité avec l'aéroport et l'accès rapide à l'autoroute A-7, essentielle pour relier les autres villes de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral se positionne stratégiquement entre l'agglomération de Málaga et les zones touristiques de l'ouest. À 6 km du centre-ville, il permet un accès rapide aux infrastructures culturelles et commerciales de la métropole, tout en restant ancré dans l'environnement balnéaire de la Costa del Sol.
L'aéroport de Málaga se trouve à environ 7,8 km, ce qui permet des transferts rapides. Le supermarché le plus proche est à 800 mètres. Les plages comme Playa de San Andrés sont accessibles en quelques minutes de voiture. Le Club de Golf de Guadalhorce est situé à moins de 7 km, offrant une option de loisir sportif proche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, permettant une utilisation extérieure quasi annuelle. Situé à 41 mètres d'altitude, le site profite d'une brise légère venant de la mer qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche dispose de plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité des eaux et des services. La promenade côtière, actuellement en construction, facilitera les liaisons piétonnes le long de la mer. Avec 266 installations sportives dans la zone, les options pour les loisirs actifs sont nombreuses, allant du golf aux sports nautiques.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se positionne stratégiquement entre l'agglomération de Málaga et les zones touristiques de l'ouest. À 6 km du centre-ville, il permet un accès rapide aux infrastructures culturelles et commerciales de la métropole, tout en restant ancré dans l'environnement balnéaire de la Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL260042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet est plus proche de l'aéroport et de la ville de Málaga, offrant un cadre plus urbain. Lantana Residencial à Mijas propose des prix plus bas (à partir de 205 000 €), mais se trouve plus loin dans l'intérieur des terres. Etherna Homes à Estepona est un projet neuf, mais situé beaucoup plus à l'ouest, ce qui augmente les temps de trajet vers Málaga. Ce bien à El Chaparral se distingue par sa disponibilité immédiate et sa rénovation complète, évitant les délais et les aléas de la construction neuve, tout en offrant une proximité avec la mer comparable aux projets de bord de plage plus onéreux.
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