דירה מבוקשת זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקמת בקהילת בואנביסטה המבוקשת בלה קינטה, מאלגה. הדירה מציעה ממדי מגורים מרווחים ועיצוב פנים מעודן, ומספקת נוף פנורמי הנמתח לאורך קו החוף של הים התיכון, עמק הגולף וההרים הסובבים. הנכס תוכנן לחיי יום-יום נוחים, וכולל סלון ופינת אוכל בתכנון פתוח המתחברים בצורה חלקה למרפסת שמש מקורה וגדולה, המרחיבה למעשה את שטח המגורים הפנימי אל החוץ. אור טבעי שופע ממלא את חללי הפנים דרך זיגוג מהרצפה עד התקרה. המטבח הנפרד והמאובזר במלואו וחדר הכביסה הסמוך מוסיפים פונקציונליות מבלי לפגוע באסתטיקה המסוגננת של הבית.
בהשוואת דירה זו בלה קינטה לנכסים זמינים אחרים, ניכר הבדל מחירים משמעותי. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים דירות בבנייה חדשה החל מ-205,000 € ועד 269,950 €. לעומת זאת, דירה קיימת זו מוצעת במחיר קבוע של 1,195,000 €. הפער המשמעותי מעיד על כך שהנכס בלה קינטה ממוקם בפלח שוק גבוה בהרבה, ככל הנראה בזכות מיקומו הספציפי, הקהילה הוותיקה, השטח, המצב והנוף הפנורמי, ולא כפרויקט חדש. בעוד שהפרויקטים להשוואה מציעים בנייה עכשווית, נכס זה מציג מגורים ותיקים ומתוחזקים היטב במיקום מבוקש, אם כי יקר יותר. רוכשים השוקלים דירה זו צריכים לשקול את הפרמיה מול היתרונות המבוססים של מיקומה ומאפייניה בהשוואה לבנייה חדשה ברמת הכניסה בערי חוף אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קינטה, אזור המוכר בזכות קרבתו לשירותים חיוניים ולחוף הים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, ומתקנים רבים נוספים נגישים ברגל או באופניים, מה שמדגיש את אופיו הידידותי להולכי רגל של האזור. מיקומה של הדירה נהנה מקרבה לנמל התעופה, מה שמקל על הנסיעות.
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בית מאובזר היטב עם שטח מגורים מרווח וחיים המשלבים פנים וחוץ. המטבח הנפרד וחדר הכביסה, יחד עם חדרי שינה מרווחים הכוללים ארונות קיר מובנים וחדרי רחצה צמודים, עונים על צרכי היום-יום המעשיים. המרפסת השמש העצומה מציעה מרחב ייעודי למנוחה ולארוחות, המושלם ליהנות מהאקלים המקומי.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, שהושלמה במקור בשנת 1970. למרות שהבנייה אינה חדשה, הנכס מוצג במצב מעולה. היותו בית קיים מאפשר מגורים מיידיים, כך שהדיירים יכולים להתיישב בו ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
דירה זו אינה מציעה מאפיינים של בנייה חדשה, שכן היא הושלמה בשנת 1970. מתקני הנכס הם כפי שתוארו, והדירה אינה כוללת אלמנטים המצויים בדרך כלל בפרויקטים חדשים לחלוטין, כגון תעודות דירוג אנרגטי עדכניות או טכניקות בנייה מודרניות המיושמות בבנייה חדשה. תוכניות קומה ספציפיות מעבר לשטח המגורים אינן מפורטות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית שני ברמה גבוהה באזור ותיק ומבוסס במאלגה. מאפייניה, ובכלל זה המרפסת המרווחת והנוף לים ולהרים, פונים למי שמעריך גם נוחות וגם סביבה ציורית. הקרבה למגרשי גולף ולחופים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשים באורח חיים פעיל או למי שמחפש הזדמנויות פנאי. עבור רוכשים שנוחות היא בראש סדר העדיפויות שלהם, הנגישות ברגל לשירותים מקומיים והמרחק הקצר לנמל התעופה הם יתרונות משמעותיים. מצב הדירה ואופייה הוותיק של קהילת בואנביסטה מעידים על כך שהיא מתאימה למי שמעדיף נכסים מוכנים לכניסה מיידית על פני פרויקטים חדשים, ומעריך את האופי של בית קיים.
הדירה מוצגת במצב מעולה, וכוללת עיצוב פנים מעודן וחומרים איכותיים. גימורים נייטרליים ועיצוב נצחי ניכרים בכל רחבי הבית, ויוצרים סביבת מגורים אסתטית ועמידה. שטח המגורים נשפך אל מרפסת שמש מקורה וגדולה, המגדילה את תחושת המרחב. הזיגוג מהרצפה עד התקרה ממקסם את האור הטבעי. שני חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות קיר מותאמים אישית. חדרי הרחצה מעוצבים בטעם רב, כאשר לסוויטה הראשית גישה ישירה למרפסת. המטבח נפרד ומאובזר במלואו, ומשלים אותו חדר כביסה פרקטי, הכול תורם לרמת גימור ופונקציונליות גבוהה.
המחיר המבוקש לדירת שני חדרי השינה הזו בלה קינטה הוא 1,195,000 € קבוע. כבית קיים, זהו מחיר המכירה הכולל, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או טווח מחירים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומציע ללקוחות מעוניינים לוח זמנים ברור לרכישה. התמחור באזור ותיק זה משקף את מיקומו ומאפייניו, כאשר נכסים דומים בטורה דל מאר, מיחאס ואסטפונה הסמוכות מוצעים במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, מה שמעיד על פרמיה עבור הכתובת והמצב הספציפיים של נכס זה.
דירה זו בלה קינטה מציעה אורח חיים המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים מקומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כך שסידורי היום-יום מתבצעים בקלות ברגל. האזור מחובר היטב גם לרכיבה על אופניים. חובבי גולף ייהנו מכמה מגרשי גולף במרחק קצר. צפיפותם הגבוהה של בתי המלון ותשתיות התיירות באזור מעידה על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, ואילו נוכחותם של בתי ספר ומרפאות רבים מעידה על קהילה עם שירותים טובים לכל אורך השנה. הקרבה לעיר מאלגה ולמרבלה מספקת גישה להיצע תרבותי ומסחרי רחב, ומאזנת בין נגישות מקומית לחיבור אזורי.
החיים בלה קינטה, מאלגה, מציעים אורח חיים המתאפיין בנוחות ובגישה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הסביבה הקרובה עירונית ומפותחת, עם שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הניידות גבוהה ותומכת גם בהליכה ברגל וגם ברכיבה על אופניים. גובהו של האזור, 21 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נעימה, והשיפוע העדין לכיוון החוף מבטיח גישה קלה. האזור נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של כחמישה חודשים, בשילוב עם שפע שמש וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס.
מיקום מפה זה ממקם את הדירה בתוך לה קינטה, מאלגה, אזור המתאפיין בקרבתו לחוף הים ולשירותים עירוניים. השכבה העליונה מדגישה חופים סמוכים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים, ומבליטה את אורח החיים המאוזן שהנכס מציע. היא מייצגת חזותית את המרחקים הנוחים לנקודות עניין מרכזיות, לרבות נמל התעופה והערים הגדולות, ומספקת הקשר למיקום האסטרטגי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בלה קינטה, מאלגה, בתוך אזור דינמי בדרום ספרד. היא נהנית מקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים כמו העיר מאלגה (56 ק"מ) ומרבלה (10 ק"מ), המציעות גישה למגוון אפשרויות תרבותיות, מסחריות ובידור. האזור עצמו נהנה משירותים רבים, מוסדות חינוך ומתקני בריאות. מיקומה בתוך אזור עמק קואצ'לה בקליפורניה (לפי Area Intelligence), אף שככל הנראה מדובר בפרשנות שגויה של הנתונים המצביעים על מאלגה, רומז להקשר של פיתוח מגורים ותיק וקרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. היא ממוקמת כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על הנסיעות. מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות נמצאים בקרבת מקום, כאשר תחנות רכבת כמו ברברלה ואל טורקל במרחק של עד 1.3 ק"מ, מה שמשפר את הנגישות. לפנאי, חופים רבים, לרבות פלאיה דה לה מלאגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של עד 1.8 ק"מ. חובבי גולף יוכלו לבחור בין מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. שירותים חיוניים כגון בתי חולים ועמדות טעינה לרכב חשמלי ממוקמים אף הם במרחקים קצרים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה קינטה, מאלגה, הוא ים תיכוני, ומתאפיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-12 מעלות צלזיוס בחורף ועד 27 מעלות צלזיוס בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס ומעליהן. הגובה של 21 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים הנוח, והשיפוע העדין לכיוון החוף מגדיל את המשיכה של פעילויות בחוץ לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה לכמה חופים, כאשר פלאיה דה לה מלאגואטה ופלאיה דה סן אנדרס נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה. חופים אלה מספקים הזדמנויות לפנאי בחוף הים. חובבי גולף ייהנו ממספר מגרשי גולף במרחק נסיעה, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). מתקני ספורט נמצאים אף הם בקרבת מקום, כגון מרכזי טניס וכדורגל ברדיוס של 0.6 ק"מ, העונים על מגוון תחומי עניין בפנאי.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL775788
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL