דירת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זו בלה קינטה מציעה מרחב מגורים משופץ של 106 מ"ר ובנוסף מרפסת שמש פרטית של 20 מ"ר. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת וכוללת שירותים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות מטופחות. הנכס מוכן למגורים, בעל חזית מערבית עם נוף לים ולמגרשי הגולף שמסביב. המיקום העירוני מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, והופך אותו לאופציית מגורים פונקציונלית בלב פרובינציית מאלגה התוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קינטה ומשלבת נוחות עירונית עם סביבה ציורית. היא במרחק הליכה מהחוף ומשירותים רבים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מספק גישה ישירה למגרשי גולף ונמצא במרחק קצר מערי החוף המרכזיות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים ומצוידים היטב. מאפיינים כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, זיגוג כפול ומטבח מאובזר במלואו משדרגים את חיי היומיום. המרפסת הפרטית והשטחים המשותפים, לרבות בריכה, תומכים באורח חיים המשלב נוחות פנימית עם הנאה מהחוץ.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1988 ושופץ בהמשך למצב מעולה. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה, וניתן להיכנס אליו או להשכירו מיד.
למרות היתרונות הרבים, ייתכן הבדל בין המרחקים בקו ישר לשירותים מסוימים לבין מסלולי הנסיעה בפועל. הנכס ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב, והמחיר משקף את מעמדו המבוסס בשוק ולא הצעת ערך של בנייה חדשה.
Ref: VL057838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים מחובר עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי. היא משמשת היטב כמגורי קבע, בית חופשה או השקעה להשכרה, במיוחד לאור רישיון התיירות הקיים שלה. מי שמעריך כניסה מיידית יעריך את היותה מוכנה למגורים. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מושכת אנשים או זוגות פעילים. תושבים שאינם מעוניינים להסתמך על רכב יפיקו תועלת מהיכולת להגיע ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. מיקומה בפרובינציית מאלגה, הידועה באקלימה ובתשתיתה, הופך אותה לאופציה מעשית למי שמחפש שילוב של חיים ים-תיכוניים ונגישות עירונית.
דירה זו שופצה והיא מוצגת במצב מעולה. היא כוללת מטבח מודרני מאובזר במלואו בגימורים איכותיים, המשולב בצורה חלקה בסלון ובפינת האוכל הפתוחים. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי המוסיף לנוחות. הנכס נהנה מזיגוג כפול לשיפור הבידוד והפחתת רעש. מיזוג אוויר מותקן לוויסות האקלים. הגימורים ברחבי הנכס נועדו לספק סביבת מגורים מודרנית ונוחה, המחברת את החללים הפנימיים עם המרפסת הפרטית באמצעות דלתות זכוכית גדולות.
המחיר המבוקש לדירת 3 חדרי השינה הוא €720,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע ולא מחיר התחלתי. הנכס מציע 106 מ"ר של מרחב מגורים, בתוספת מרפסת שמש פרטית של 20 מ"ר. הוא מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€269,000), שהם בנייה חדשה במחירים התחלתיים נמוכים יותר, דירה זו מתומחרת בפרמיה, ככל הנראה בשל מיקומה המבוסס, מצבה המשופץ ומאפייניה הייחודיים כמו נוף לים ולמגרשי גולף.
לה קינטה מציעה סביבה עירונית דינמית עם קשר הדוק לפנאי ולנוחות היומיומית. הדירה ממוקמת בקהילה מגורית הנהנית מקרבה למגוון רחב של שירותים. עם 49 מסעדות, 81 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, אפשר לנהל בקלות את סידורי היומיום. באזור 80 בתי ספר יסודיים ו-59 בתי ספר תיכוניים, המעידים על תשתית חינוכית מפותחת. לפנאי, נגישים מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף. המיקום החופי מציע חופים רבים, כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-27 מעלות צלזיוס, ותומכת באורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב השנה. שילוב זה של שירותים עירוניים והזדמנויות פנאי מעצב את הקצב היומי של התושבים.
הסביבה סביב הדירה בלה קינטה מציעה חוויה מאוזנת של עיר וחוף. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת המקנה תחושת קהילה וביטחון, משולבת בבריכות שחייה משותפות וגינות מטופחות. שירותים חיוניים נגישים בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. גם שירותי בריאות קרובים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 642 מטרים מהנכס. האזור מחובר היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות נגישות. קרבה זו לשירותים ולתחבורה ציבורית תומכת בחיי יומיום נוחים וממזערת את הצורך בנסיעות ארוכות לצורך מצרכים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה קינטה, אזור עירוני בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף, לחופים ולשירותים חיוניים, וכן את מיקומה ביחס לעורקי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה והערים שמסביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בלה קינטה, בתחומי פרובינציית מאלגה, בצד המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו מרבייה (10 ק"מ בקו ישר) ובירת הפרובינציה מאלגה (56 ק"מ בקו ישר). הדבר מספק איזון בין אתרי הנופש היוקרתיים המזוהים עם האזורים הקרובים למרבייה לבין התשתית העירונית הרחבה וההצעות התרבותיות של העיר מאלגה. האזור מתאפיין בגאוגרפיה חופית, עם סדרה של חופים וקהילות מגורים מבוססות היטב.
נגישות היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.3 ק"מ מ-Playa de la Malagueta ו-1.8 ק"מ מ-Playa de San Andrés. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר (7.9 ק"מ בכביש). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 9.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בהישג יד. גם חיבורי הכבישים חזקים, ומאפשרים נסיעה לערים גדולות כמו מרבייה (10 ק"מ) ומאלגה (56 ק"מ). עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 434 מטרים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים מתון זה מאפשר עונת שחייה מורחבת, הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 21 מטרים מעל פני הים, התורם למיקרו-אקלים הנעים שלו בדרך כלל. האזור מתאפיין בשיפוע מתון לכיוון החוף, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק 2.3 ק"מ. שפע שעות השמש האופייניות לקוסטה דל סול מחזק את חוויית החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים. Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés נמצאים במרחק 1.3 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה. Playa de la Misericordia נמצא במרחק 2.3 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ברדיוס 11 ק"מ, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). גם מתקני ספורט בשפע, עם בתי ספר כמו Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 ק"מ) ומגרשי כדורגל בקרבת מקום. מרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo נגישות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
הנכס בלה קינטה מייצג הצעה מגורית מבוססת בפרובינציית מאלגה, הנבדלת מפרויקטים חדשים המרוכזים מערבה יותר באזורים כמו אסטפונה או מזרחה בטורה דל מאר. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€269,000), המציעים בנייה עכשווית בנקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, דירה זו מתומחרת ב-€720,000. מחיר זה משקף את מעמדה הקיים, את השיפוץ שהושלם ואת יתרונות המיקום הייחודיים, לרבות נוף לים ולמגרשי גולף בתוך שכונה מגודרת מפותחת. בעוד שבנייה חדשה מדגישה לרוב עיצוב מודרני ויעילות אנרגטית מהיסוד, נכס זה מציע זמינות מיידית וסביבה מוכחת. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות דיור, מווילות יוקרתיות ועד דירות ברות השגה יותר, המתאימות למגוון פרופילי קונים ואסטרטגיות השקעה.
EN
IT
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL