דירת קרקע הממוקמת באל צ'פרל, מאלגה, בלב אזור מגורים שקט. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק מרחב מחיה פונקציונלי. המיקום הפנימי, אך קרוב לשירותים, משלב נוחות אורבנית עם גישה למתקנים חיוניים. האזור משרת אוכלוסייה של מעל 95,000 איש, עם תשתית חינוך ובריאות משמעותית, מה שמעיד על סביבה מבוססת ומאוכלסת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני פנימי, עם גישה נוחה למרכולים ובתי מרקחת במרחק הליכה. למרות מיקומו היבשתי, הוא קרוב יחסית למרכזי תחבורה, עם תחנת רכבת בטווח של 4.8 ק"מ ו-8 קווי תחבורה ציבורית זמינים, מה שמקל על התניידות ללא רכב בכל המקרים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים יציבה עם נגישות לשירותים יומיומיים. הנוכחות של גינה פרטית, בריכה משותפת ומתקני חניה משפרת את חווית המגורים, תוך מתן מענה לצורך במרחב חיצוני פרטי ומתקנים קהילתיים.
הבניין נבנה בשנת 1987, מה שמצביע על מבנה מבוסס קיים. הוא אינו פרויקט חדש, אך מציע את היתרונות של בניין שהתבסס לאורך זמן. מצב הדירה מוערך כ'מצוין', מה שמרמז על תחזוקה שוטפת או שיפוצים.
הנכס אינו מציע נוף לים ישירות מהגינה, למרות הקרבה היחסית לחוף. בנוסף, הגינה הפרטית, אף שהיא רחבה, ממוקמת במפלס הקרקע ואינה כוללת מאפיינים ייחודיים כמו נוף פנורמי או בריכה פרטית. החניה הינה משותפת ולא פרטית.
Ref: VL400806
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע באזור עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה, תוך הימנעות מצפיפות יתר של אזורי תיירות מרכזיים. הוא יכול לשמש גם כבית שני, המאפשר גישה נוחה לחופי הים ולמתקני גולף, או כהשקעה, בהתחשב בביקוש לדיור באזור מאוכלס עם תשתית טובה. המשפחות ימצאו אותו אטרקטיבי בזכות קרבתו לבתי ספר ומתקני בריאות. אנשים המעוניינים בשילוב של חיים אורבניים ושקט יחסית, עם אפשרויות בילוי ופנאי, ימצאו בו התאמה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1987, מוגדרת כ'מצוינת' מבחינת מצבה. היא כוללת מיזוג אוויר וחימום אישי, המספקים נוחות אקלימית לאורך השנה. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד במלואו. הגינה הפרטית בשטח 145 מ"ר, אף שאינה חדשה, מציעה מרחב חיצוני רב-תכליתי. הגישה לבניין מוגנת באמצעות מערכת אינטרקום, והחניה משותפת. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה ומעלית.
הדירה מוצעת במחיר של 467,500 אירו, המשקף את גודלה (98 מ"ר) ואת מיקומה באזור עירוני מבוסס. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים וזמינות הנכסים הדומים. נתוני רכישות נדל"ן באזור, המצביעים על 4,743 עסקאות, מעידים על פעילות שוק סדירה. המידע על 5 חופים קרובים מצביע על פוטנציאל תיירותי, אך מחיר הנכס משקף בעיקר את הערך המקומי והעירוני.
אל צ'פרל, מאלגה, מציעה סביבת מגורים עירונית שקטה, המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. המרחקים הקצרים למרכולים, בתי מרקחת ובתי חולים (3.1 ק"מ) מבססים את מעמדה כאזור נוח לחיים. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, היא מתאימה למשפחות. 19 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי. גובה של 41 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים. למרות היותה אזור פנימי, הקרבה לשדה התעופה (7.8 ק"מ) ולחופי הים (6.2 ק"מ) מעניקה גמישות לתנועה ולפנאי.
החיים באל צ'פרל, מאלגה, מאופיינים בשילוב של סביבה אורבנית עם נגישות נוחה. המרחק הקצר למרכולים (807 מ'), בתי מרקחת (878 מ') ובנקים (5 בטווח 2 ק"מ) מבטיח שירותים יומיומיים נגישים. קרבת בתי החולים (3.1 ק"מ) מספקת ביטחון בריאותי. אזור זה, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, מתאים למשפחות. 19 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות בילוי. עם 69 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית, התנועה ללא רכב אפשרית, אם כי רכב פרטי מקל על התניידות.
המיקום באל צ'פרל, מאלגה, מציג מרכז אורבני עם נגישות טובה לשירותים. המפה מבהירה את הקרבה היחסית למרכולים, בתי חולים ושדה התעופה, ומדגישה את אופי האזור כסביבת מגורים מבוססת, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה מוגבלת אך נגישה לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל צ'פרל ממוקמת במרחק 6 ק"מ ממאלגה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של 579,076 איש. קרבה זו מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מרבייה, עיר חוף ידועה, נמצאת במרחק 45 ק"מ, וגרנדה, עיר היסטורית, במרחק 92 ק"מ. מיקום זה ממקם את הנכס באופן אסטרטגי, ומאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
הנכס ממוקם 7.8 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. למתעניינים בספורט הגולף, קיימות מספר אפשרויות: קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (6.9 ק"מ), קלאב דה גולף מלגה פרדור (10 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (12 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 4.8 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת 1.2 ק"מ משם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל צ'פרל נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. הוא מתאפיין בכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה הנכס, 41 מטר מעל פני הים, תורם לתחושת קרירות מסוימת ביחס לאזורים נמוכים יותר, אך עדיין שומר על קרבה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה לחמישה חופי דגל כחול, כולל קלאהונדה (ריביירה), קלאהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל, ולה קאלה, הנמצאים במרחקים של 6.2 עד 6.9 ק"מ. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות, עם 266 מתקני ספורט באזור. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים קרובים, שהקרוב שבהם נמצא במרחק של 6.9 ק"מ. מספר גבוה של מלונות (52) ומיטות (12,781) מצביע על פוטנציאל תיירותי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אל צ'פרל ממוקמת במרחק 6 ק"מ ממאלגה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של 579,076 איש. קרבה זו מספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. מרבייה, עיר חוף ידועה, נמצאת במרחק 45 ק"מ, וגרנדה, עיר היסטורית, במרחק 92 ק"מ. מיקום זה ממקם את הנכס באופן אסטרטגי, ומאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות באנדלוסיה, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€239,000), הדירה באל צ'פרל, במחיר של 467,500 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. פרויקטים אלו, הממוקמים בטורה דל מאר, מיחאס ואסטפונה, מציעים לרוב יחידות חדשות יותר או מיקומים שונים, כמו קרבה רבה יותר לחוף או נופים שונים. מחיר הדירה באל צ'פרל משקף את מיקומה באזור עירוני מבוסס עם נגישות גבוהה לשירותים, בניגוד אולי לאזורים פחות מפותחים או חדשים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הדירה באל צ'פרל מציעה שטח גינה פרטית נדיב (145 מ"ר) ומתקנים מבוססים, המצביעים על ערך שונה. אזורים כמו מיחאס ואסטפונה ידועים בריכוז של פרויקטים חדשים ויוקרתיים יותר, מה שמסביר הבדלי מחירים. אל צ'פרל, כמיקום עירוני יותר, מספק גישה שונה לסגנון חיים, עם דגש על נוחות יומיומית ותשתיות קיימות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
