Пројекат стамбеног комплекса у насељу Капучинос, Малага, представља реновирану зграду са приземљем и четири спрата, која садржи шест станова и пословни простор. Са укупном површином од око 420 м², објекат има лифт и заједничку кровну терасу. Налази се у области са великим потенцијалом за урбану регенерацију, нудећи више опција за експлоатацију, укључујући стамбену, туристичку или колајвинг употребу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Зграда је смештена у урбаном окружењу у близини обале, са већином потрепштина на пешачкој удаљености. Ова локација пружа лак приступ градским садржајима и истовремено омогућава брз долазак до плажа и других рекреативних подручја, што је чини атрактивном за различите типове станара.
Пројекат одговара потребама купаца који траже некретнину у граду са добрим потенцијалом за изнајмљивање. Могућност реновирања и промене намене пословног простора омогућава прилагођавање објекта различитим захтевима, било да је реч о породичном становању, краткорочном или дугорочном изнајмљивању.
Тренутно је у току потпуна реновација зграде, са очекиваним завршетком крајем 2025. године. Сви станови ће бити спремни за усељење, а све инсталације ће бити у складу са важећим грађевинским прописима. Пројекат не захтева значајне структурне интервенције, што указује на ефикасност процеса реновирања.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих станова, нити има приватне баште или базена. Ограничен је број станова и пословни простор, а сама зграда је класификована као реновирање постојећег објекта, а не потпуно нова градња. Фокус је на урбаној средини, што подразумеваје близину саобраћајница и градских активности.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за раст вредности и приход од изнајмљивања у динамичном градском окружењу. Посебно је атрактиван за оне који желе да реновирају постојећу зграду и прилагоде је модерним захтевима тржишта, било за дугорочни или краткорочни закуп. Такође је погодан за оне који желе да развију колајвинг модел или да претворе комерцијални простор у додатне стамбене јединице. Купци који цене урбани живот, са лаким приступом садржајима попут продавница, ресторана и културних знаменитости, наћи ће овај пројекат примамљивим. За инвеститоре који желе да искористе тренутак урбане регенерације у Малаги, ово представља прилику за капиталну априсијацију.
Након реновирања, очекује се висок стандард завршне обраде у свим стамбеним јединицама и заједничким просторима. Инвеститор планира оптимизацију постојећих шест станова, укључујући комплетно реновирање свих инсталација како би биле у складу са тренутним грађевинским прописима. Употреба квалитетних материјала и савремених техника уређења требало би да допринесе дуготрајности и естетској привлачности објекта. Флаер фотографски материјал сугерише модеран дизајн ентеријера, са фокусом на функционалност и угодност становања. Заједничка кровна тераса ће такође бити реновирана, пружајући додатни простор за станаре.
Пројекат нуди посебну цену од 1.800.000 € за комплетно реновиран објекат, док је цена без реновирања 1.300.000 €. Понуда обухвата шест станова различитих величина, од 56 до 62 м² изграђене површине (35 до 44 м² употребљиве површине), укључујући један стан са мезанином. Додатни комерцијални простор од 67 м² може бити претворен у додатни стан. Тренутно је објекат у фази реновирања са планираним завршетком крајем 2025. године. Доступност станова зависи од фазе реновирања, а цене могу варирати у зависности од финалних уговора и опција.
Насеље Капучинос у Малаги нуди живот у градском ритму, где су бројни садржаји доступни на пешачкој удаљености. Близина историјског центра, универзитета и цивилне болнице чини ово подручје високо траженим за изнајмљивање. Становници могу очекивати динамичан свакодневни живот са лаким приступом ресторанима, продавницама и јавном превозу. Иако је урбано, пројекат укључује кровну терасу која пружа простор за опуштање изнад градске гужве. Ово подручје је подвргнуто значајној урбаној регенерацији, што потенцијално доноси побољшања инфраструктуре и вредности некретнина у будућности.
Живот у насељу Капучинос значи бити у срцу Малаге, са свим предностима урбаног живљења. На пешачкој удаљености налазе се бројни ресторани, кафићи, апотеке и банке, што олакшава свакодневне активности. Близина Универзитета у Малаги и цивилне болнице такође чини ово подручје популарним међу студентима и здравственим радницима. Јавни превоз са шест стајалишта и три линије обезбеђује добру повезаност са осталим деловима града. Иако је окружење урбано, пројекат нуди приступ кровној тераси за мирније тренутке. Постоји и фудбалски терен и школе борилачких вештина у непосредној близини, што додатно обогаћује могућности за рекреацију.
Овај пројекат се налази у урбаном подручју Малаге, главног града истоимене покрајине. Карта приказује његову близину историјском центру, обали и кључним градским инфраструктурама, истичући његову предност као урбане локације са добром повезаношћу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат у Капучиносу, Малага, позициониран је унутар провинције Малага, кључног центра на Коста дел Сол. Иако је Малага главни град провинције, оближње веће агломерације попут Палма де Маљорке (31 км) и Ибице (151 км) су удаљене и нису директно упоредиве у смислу урбане густине или урбане регенерације. Фокус је на Малаги као метрополитанском центру са сопственим аеродромом (AGP), који служи као главни међународни улаз у регион. Ова локација нуди предности градског живота у поређењу са мањим приморским насељима дуж обале.
Локација пружа одличну доступност кључним тачкама. Плаже попут Плаја де ла Малагета удаљене су само 1.8 км, што омогућава брз приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 9.1 км ваздушном линијом, а до њега се може стићи за релативно кратко време. У близини се налазе три голф терена, а најближи је удаљен 9.6 км. Супермаркет је на 95 метара, а апотека на 137 метара, што осигурава лак приступ основним потрепштинама. ЕВ пуњачи су такође доступни на само 371 метар. Постојећа инфраструктура јавног превоза са шест стајалишта додатно побољшава мобилност без потребе за личним возилом.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.5°C. Ово подручје има око 3,785 сунчаних сати годишње, што чини већи део године погодним за активности на отвореном. Зимски месеци су благи, док су лета топла и сува. Пливачки сезона, са температуром воде изнад 20°C, обично траје око четири месеца. Пројекат се налази на надморској висини од 237 метара, што може пружити свежији ваздух у поређењу са приморским подручјима. Окружење нуди комбинацију урбаног живота и близине природних лепота Андалузије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини пројекта налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де ла Малагета (1.8 км), Плаја де Сан Андрес (3.2 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3.6 км), које су лако доступне. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 12 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Спортске активности су такође добро заступљене, са фудбалским теренима и школама борилачких вештина на само неколико стотина метара. Маринама попут IGY Málaga Marina (1.7 км) нуде могућности за поморство и рекреацију на води. Ова комбинација опција за рекреацију и спорт чини локацију привлачном за широк спектар интересовања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL289323
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) у Беналмадени, овај пројекат у Малаги представља другачију категорију. Док наведени примери углавном нуде нове станове или виле у одмаралишним центрима са фокусом на рекреацију и приватни простор, пројекат у Малаги је урбана регенерација постојећег објекта. Виша цена од 1.800.000 € одражава већу величину објекта (6 станова + комерцијални простор) и његову локацију у главном градском центру, што пружа другачији животни стил у односу на типична приморска одмаралишта. Потенцијал за колајвинг и преуређење комерцијалног простора нуди флексибилност која није типична за стандардне стамбене пројекте. Локација у Малаги, са својом богатом историјом, културом и урбаном динамиком, нуди другачије искуство од миранских насеља у Естепони или Беналмадени, што може бити кључни фактор за одређене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID