Двухкомнатная квартира площадью 80 м² в историческом центре Малаги, построенная в 2007 году. Расположена в 1,1 км от пляжа Ла-Малагета и в шаговой доступности от основных городских объектов. Квартира имеет активную туристическую лицензию и недавно отремонтирована, что делает её привлекательной для инвестиций. Оборудована современной кухней, ванной комнатой и внутренним двориком. Предлагается полностью меблированной с южной ориентацией.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данная квартира предлагает центральное городское расположение вместо прибрежного района. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), находящейся в закрытом комплексе на холме, эта квартира обеспечивает городской стиль жизни без зависимости от автомобиля. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) расположена в развивающемся туристическом районе, тогда как исторический центр Малаги предлагает стабильную арендную доходность благодаря постоянному туристическому потоку. Ценообразование отражает премиальное расположение в самом сердце крупного города по сравнению с прибрежными городками. Исторический центр Малаги обеспечивает уникальное сочетание культурной жизни и прибрежного отдыха в пределах одной зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в самом сердце исторического центра Малаги, в окружении архитектурных памятников и культурных объектов. Расположение обеспечивает пешую доступность к пляжу, ресторанам, магазинам и общественному транспорту. Практически все городские удобства находятся в радиусе 500 метров от объекта.
Подходит для тех, кто ценит городскую жизнь с удобной инфраструктурой. Обеспечивает комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Южная ориентация гарантирует естественное освещение, а наличие внутреннего дворика создаёт дополнительное пространство для отдыха. Лифт в здании облегчает доступ.
Проект завершён в 2007 году и готов к немедленному заселению. Последний ремонт проведён недавно, что обеспечивает современное состояние помещений. Квартира уже оборудована всеми необходимыми инженерными системами, включая кондиционирование и центральное отопление.
Квартира не имеет собственных парковочных мест, что может потребовать аренды мест на улице. Отсутствует бассейн или садовая зона. Расположение в историческом центре подразумевает отсутствие абсолютной тишины в пиковые туристические сезоны. Площадь ограничена 80 м² без возможности расширения.
Эта квартира подойдёт инвесторам, ищущим объект с подтверждённой арендной доходностью в туристическом центре. Идеально для пар, желающих иметь второе жильё в Испании с возможностью сдачи в аренду, когда они отсутствуют. Подходит тем, кто ценит возможность ходить пешком до основных городских объектов: пляжа, ресторанов, музеев и магазинов. Также будет хорошим выбором для дигитальных кочевников, которым важна хорошая транспортная доступность и наличие всех городских удобств рядом с домом.
Квартира недавно прошла полный ремонт с сохранением оригинальных элементов исторического здания. Ванных комнатах установлена современная сантехника, кухня полностью оборудована бытовой техникой и имеет практичные поверхности для готовки. Полы выполнены из качественных материалов, подходящих для интенсивного использования. Система кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Внутренний дворик отделан материалами, устойчивыми к погодным условиям, и требует минимального ухода.
Цена начинается с €439 000 за полностью меблированную квартиру площадью 80 м² с активной туристической лицензией. Это соответствует средним ценам для центрального района Малаги с учётом статуса исторического центра и потенциала арендного дохода. В стоимость включены услуги риэлторского агентства, но не учитываются нотариальные сборы, налог на передачу имущества и регистрационные сборы.
Жизнь в этой квартире предполагает ритм городского центра Малаги. Утром можно выйти на прогулку к Алькасабе или встретить рассвет на внутреннем дворике с чашкой кофе. Дневные часы проведутся в кафе и магазинах района, а вечером - на ужине в одном из множества ресторанов поблизости. Пляжная прогулка до Ла-Малагеты займёт всего 15 минут пешком. Выходные можно посвятить посещению музеев Пикассо или театра Сервантеса, находящихся в пешей доступности. Даже в туристический сезон квартира сохраняет атмосферу городского жилища, а не временного жилья.
Квартира расположена в эпицентре городской жизни Малаги, где всё находится в пешей доступности. До ближайшего супермаркета 166 метров, аптеки - 110 метров, больницы - 243 метра. Район обслуживается 50 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками, включая станции метро Атаранас (0,3 км), Малага-Сентро-Аламеда (0,7 км) и Гуадальмедина (0,8 км). В радиусе 2 километров находятся 375 ресторанов, 113 аптек, 69 банков и 155 кафе, что делает район одним из самых обеспеченных инфраструктурой в городе.
На карте видно, что квартира находится в самом сердце исторического центра Малаги, в окружении узких улочек и исторических зданий. Ближайшие ориентиры: Алькасаба (0,5 км), театр Сервантес (0,4 км) и собор (0,3 км). Пляжная зона начинается в 1 км к югу, а центральный вокзал - в 0,7 км к северо-западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в историческом центре Малаги - административной и культурной столицы Коста-дель-Соль. Это центральная точка региона с населением 579 076 человек. Ближайшие крупные города: Марбелья (48 км, 147 958 жителей) и Гранада (89 км, 232 770 жителей). Положение делает объект удобной базой для изучения всего побережья и внутренних районов Андалусии.
До ближайшего пляжа Ла-Малагета - 1,1 км пешком или 15 минут. До пляжа Сан-Андрес - 2,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 8,3 км, что составляет примерно 15-20 минут на такси или общественном транспорте. Гольф-клубы Малага Парадор и Гуадальорс расположены в 8,6-9,8 км соответственно, примерно 20 минут на автомобиле. Центры Марбелья (48 км) и Гранады (89 км) достижимы в течение часа на машине или общественном транспорте.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Средиземноморья с 3893 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 19,4°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон длится 6 месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Высота над уровнем моря - 22 метра с уклоном 1,0% к пляжу, что создаёт почти плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Вода в море прогревается к середине мая и остывает в конце октября.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рядом находятся пляжи с Голубым флагом: Ла-Малагета (1,1 км), Сан-Андрес (2,2 км), Лос-Баньос-дель-Кармен (3,5 км). Для гольфа доступны клубы Малага Парадор (8,6 км), Гуадальорс (9,8 км) и Мигель Анхель Хименес (11,5 км). В пешей доступности спортивные центры Форус Тринидад (0,6 км), Муниципальный шахматный центр (0,9 км) и Центр велнеса (1,0 км). Марина IGY Малага (0,8 км) и Пуэрто Депортиво дель Кандадо (6,9 км) предлагают яхтенные услуги.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в историческом центре Малаги - административной и культурной столицы Коста-дель-Соль. Это центральная точка региона с населением 579 076 человек. Ближайшие крупные города: Марбелья (48 км, 147 958 жителей) и Гранада (89 км, 232 770 жителей). Положение делает объект удобной базой для изучения всего побережья и внутренних районов Андалусии.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL834820
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID