Двухкомнатная квартира площадью 80 м² в историческом центре Малаги, построенная в 2007 году. Расположена в 1,1 км от пляжа Ла-Малагета и в шаговой доступности от основных городских объектов. Квартира имеет активную туристическую лицензию и недавно отремонтирована, что делает её привлекательной для инвестиций. Оборудована современной кухней, ванной комнатой и внутренним двориком. Предлагается полностью меблированной с южной ориентацией.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данная квартира предлагает центральное городское расположение вместо прибрежного района. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), находящейся в закрытом комплексе на холме, эта квартира обеспечивает городской стиль жизни без зависимости от автомобиля. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) расположена в развивающемся туристическом районе, тогда как исторический центр Малаги предлагает стабильную арендную доходность благодаря постоянному туристическому потоку. Ценообразование отражает премиальное расположение в самом сердце крупного города по сравнению с прибрежными городками. Исторический центр Малаги обеспечивает уникальное сочетание культурной жизни и прибрежного отдыха в пределах одной зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в самом сердце исторического центра Малаги, в окружении архитектурных памятников и культурных объектов. Расположение обеспечивает пешую доступность к пляжу, ресторанам, магазинам и общественному транспорту. Практически все городские удобства находятся в радиусе 500 метров от объекта.
Подходит для тех, кто ценит городскую жизнь с удобной инфраструктурой. Обеспечивает комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Южная ориентация гарантирует естественное освещение, а наличие внутреннего дворика создаёт дополнительное пространство для отдыха. Лифт в здании облегчает доступ.
Проект завершён в 2007 году и готов к немедленному заселению. Последний ремонт проведён недавно, что обеспечивает современное состояние помещений. Квартира уже оборудована всеми необходимыми инженерными системами, включая кондиционирование и центральное отопление.
Квартира не имеет собственных парковочных мест, что может потребовать аренды мест на улице. Отсутствует бассейн или садовая зона. Расположение в историческом центре подразумевает отсутствие абсолютной тишины в пиковые туристические сезоны. Площадь ограничена 80 м² без возможности расширения.
Эта квартира подойдёт инвесторам, ищущим объект с подтверждённой арендной доходностью в туристическом центре. Идеально для пар, желающих иметь второе жильё в Испании с возможностью сдачи в аренду, когда они отсутствуют. Подходит тем, кто ценит возможность ходить пешком до основных городских объектов: пляжа, ресторанов, музеев и магазинов. Также будет хорошим выбором для дигитальных кочевников, которым важна хорошая транспортная доступность и наличие всех городских удобств рядом с домом.
Квартира недавно прошла полный ремонт с сохранением оригинальных элементов исторического здания. Ванных комнатах установлена современная сантехника, кухня полностью оборудована бытовой техникой и имеет практичные поверхности для готовки. Полы выполнены из качественных материалов, подходящих для интенсивного использования. Система кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Внутренний дворик отделан материалами, устойчивыми к погодным условиям, и требует минимального ухода.
Цена начинается с €439 000 за полностью меблированную квартиру площадью 80 м² с активной туристической лицензией. Это соответствует средним ценам для центрального района Малаги с учётом статуса исторического центра и потенциала арендного дохода. В стоимость включены услуги риэлторского агентства, но не учитываются нотариальные сборы, налог на передачу имущества и регистрационные сборы.
Жизнь в этой квартире предполагает ритм городского центра Малаги. Утром можно выйти на прогулку к Алькасабе или встретить рассвет на внутреннем дворике с чашкой кофе. Дневные часы проведутся в кафе и магазинах района, а вечером - на ужине в одном из множества ресторанов поблизости. Пляжная прогулка до Ла-Малагеты займёт всего 15 минут пешком. Выходные можно посвятить посещению музеев Пикассо или театра Сервантеса, находящихся в пешей доступности. Даже в туристический сезон квартира сохраняет атмосферу городского жилища, а не временного жилья.
Квартира расположена в эпицентре городской жизни Малаги, где всё находится в пешей доступности. До ближайшего супермаркета 166 метров, аптеки - 110 метров, больницы - 243 метра. Район обслуживается 50 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками, включая станции метро Атаранас (0,3 км), Малага-Сентро-Аламеда (0,7 км) и Гуадальмедина (0,8 км). В радиусе 2 километров находятся 375 ресторанов, 113 аптек, 69 банков и 155 кафе, что делает район одним из самых обеспеченных инфраструктурой в городе.
На карте видно, что квартира находится в самом сердце исторического центра Малаги, в окружении узких улочек и исторических зданий. Ближайшие ориентиры: Алькасаба (0,5 км), театр Сервантес (0,4 км) и собор (0,3 км). Пляжная зона начинается в 1 км к югу, а центральный вокзал - в 0,7 км к северо-западу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в историческом центре Малаги - административной и культурной столицы Коста-дель-Соль. Это центральная точка региона с населением 579 076 человек. Ближайшие крупные города: Марбелья (48 км, 147 958 жителей) и Гранада (89 км, 232 770 жителей). Положение делает объект удобной базой для изучения всего побережья и внутренних районов Андалусии.
До ближайшего пляжа Ла-Малагета - 1,1 км пешком или 15 минут. До пляжа Сан-Андрес - 2,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 8,3 км, что составляет примерно 15-20 минут на такси или общественном транспорте. Гольф-клубы Малага Парадор и Гуадальорс расположены в 8,6-9,8 км соответственно, примерно 20 минут на автомобиле. Центры Марбелья (48 км) и Гранады (89 км) достижимы в течение часа на машине или общественном транспорте.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Средиземноморья с 3893 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 19,4°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон длится 6 месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Высота над уровнем моря - 22 метра с уклоном 1,0% к пляжу, что создаёт почти плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Вода в море прогревается к середине мая и остывает в конце октября.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Рядом находятся пляжи с Голубым флагом: Ла-Малагета (1,1 км), Сан-Андрес (2,2 км), Лос-Баньос-дель-Кармен (3,5 км). Для гольфа доступны клубы Малага Парадор (8,6 км), Гуадальорс (9,8 км) и Мигель Анхель Хименес (11,5 км). В пешей доступности спортивные центры Форус Тринидад (0,6 км), Муниципальный шахматный центр (0,9 км) и Центр велнеса (1,0 км). Марина IGY Малага (0,8 км) и Пуэрто Депортиво дель Кандадо (6,9 км) предлагают яхтенные услуги.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL834820
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID