Apartma v zgodovinskem središcu Malage, popolnoma obnovljen s turistično najemno licenco. Nahaja se v urbani okolici na oddaljenosti 1,1 km od plaže La Malagueta. Objekt ima 2 spalnice in 1 kopalnico z 80 m² bivalne površine. Gradnja je bila zaključena leta 2007, lastništvo pa ustreza standardom za nenehno najemno dejavnost zaradi lokacije blizu kulturnih znamenitosti in zabaviščnih centerov.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta apartma v zgodovinskem središču Malage odlikuje po izredni urbani dostopnosti. Projekte kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujajo nižje cene, vendar manjšo centralnost. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako oddaljena od glavnega urbanega središča. Málaga kot destinacija nudi več infrastrukture in kulturnih možnosti kot manjša obalna mesta, kar se odraža v višjih nepremičninskih vrednostih. Ta apartma je posebej primeren za tiste, ki iščejo mestno življenjsko izkušnjo z možnostjo hitrega dostopa do plaže, namesto izoliranega življenja v manjših obalnih naseljih. V primerjavi z istim tipom nepremičnin v Marbelli (48 km) je cena v Malagi običajno nižja, kar predstavlja boljšo vrednost za podobno urbano izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v zgodovinskem jedru Malage, na pešpoti do mestnih znamenitosti in storitev. Nahaja se na višini 22 m nad morjem z rahlim naklonom 1,0 % do obale. Oddaljenost do glavnih mestnih točk je minimalna, kar zagotavlja dostopnost urbanih funkcij brez potrebe po prevoznem sredstvu.
Apartma ustreza potrebam bivanja v urbani okolici z dostopnostjo do ključnih storitev. Dve spalnici omogočata bivanje manjše družine ali para, z možnostjo najema turistom. Gostinski oddelki znotraj 375 m in zdravstvene storitve na 243 m zagotavljajo praktično vsakodnevno funkcionalnost za bivalce.
Objekt je bil zgrajen in letu 2007 in že dokončan, kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Glede na podatke je bila stavba pred kratkim temeljito obnovljena, pri čemer so ohranili izvirni značaj zgodovinske stavbe. To pomeni, da morebitni kupci nimajo dodatnih tveganj povezanih s gradnjo.
Objekt nudi le 1 kopalnico, kar je lahko omejujoče za večje družine ali skupine. Nahaja se v zgodovinskem središču, kar lahko pomeni več hrupa in manj zasebnosti v primerjavi z raztresenimi stanovanjskimi soseskami. Oddaljenost do golf igrišč je preko 8 km, kar je lahko pomembno za ljubitelje tega športa.
Ta apartma je primeren za vlagatelje, ki želijo izkoriščati visoko turistično povpraševanje v centru Malage. Tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za kratkotrajne obiske inšpanije, je ta lokacija ugodna zaradi bližine letališča (8,3 km) in mestnih znamenitosti. Profesionalci, ki delajo v Malagi in iščejo stanovanje v centru, bodo cenili bližino poslovnih središč in služb. Za mlajše pare ali posameznike, ki želijo doživeti mestno življenje s prednostjo bližine obale, ponuja ta objekt optimalno kombinacijo urbanih udobnosti in dosegljivosti morja. Prav tako je primeren za tiste, ki želijo kombinirati osebno rabo z najemom turistom ob odsotnosti.
Apartma je bil pred kratkim temeljito obnovljen, pri čemer so združili sodobne elemente z ohranjanjem izvirnega zgodovinsega značaja stavbe. Notranji prostori imajo moderno opremljeno kuhinjo in dnevno sobo z jedilnico. Notranje dvorišče predstavlja dodaten prostor za goste ali sprostitev. Materiali uporabljeni pri prenovi so sledili sodobnim standardom, hkrati pa so spoštovali tradicionalne estetske vrednote. Orientacija objekta na jug zagotavlja naravno svetlobo in sončno osvetlitev skozi dan, kar prispeva k učinkovitosti energijske porabe. Kvalitetna obnova je ključna za vzdrževanje vrednosti nepremičnine, zlasti v zgodovskem središču, kjer so estetski in arhitektonski standardi pomembni.
Cena za ta apartma v zgodovinskem središču Malage se začne pri €439.000. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji (Aquamar v Torre del Mar od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000) je cena višja, kar odraža prednostne lokacije in turističnega potenciala. Objekt ima aktivno licenco za najem turistom, kar lahko zagotovi takojšen donos, ki lahko vpliva na vrednostno razmerje. Cena vključuje provizijo nepremičninske agencije, ne pa tudi dajatev, davkov in drugih stroškov povezanih s prevzemom.
Vsakodnevno življenje v tem apartmaju poteka v srcu zgodovinske Malage, kjer so vse mestne funkcije dosegljive peš. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo v bližnje kavarne (155 v radiju 2 km) ali na trgovino (supermarket na 166 m). Popoldanske ure so namenjene ogledovanju znamenitosti kot so Mirador de la Alcazaba (0,5 km) ali obisku mestnih muzejev. Večerji so lahko v številnih restavracijah (375 v bližini). Ob koncu tedna se lahko prebivalci odpravijo do plaže La Malagueta (1,1 km), kjer uživajo v sredozemskem podnebju. Zaradi turistične licence je prostor primeren tudi za najem, kar omogoča dodatne dohodke, kadar lastniki niso prisotni. Kljub mestni dinamiki ohrani notranje dvorišče določeno mero zasebnosti in miru.
Življenjska okolica tega apartmaja je značilno urbano, z zgodovinskim značajem. V neposredni bližini so najdene različne javne storitve: zdravstvene ustanove (26 zdravstvenih centrov), šole (147 osnovnih šol in 101 srednjih šol), banke (69) in lekarne (113). V mestnem jedru deluje 50 linij javnega prevoza, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila. Železniške postaje Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,7 km) in Guadalmedina (0,8 km) povezujejo centro z ostalimi deli mesta in regije. Kulturna življenjska raznolikost je zagotovljena z bližino mestnih znamenitosti kot so Alcazaba in Gibralfaro, ki so dostopni peš. Gospodarska dejavnost v soseski je živahna skozi vse leto, zlasti zaradi turističnega potenciala, kar ustvarja dinamično, vendar tudi bolj živahno okolje.
Na zemljevidu je apartma označen v zgodovinskem središču Malage, v neposredni bližini glavnih znamenitosti kot so Alcazaba in Gibralfaro. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih funkcij in do plaže La Malagueta. Njegova pozicija v centru pomeni, da so vse ključne točke mesta dosegljive peš ali s kratko vožnjo z javnim prevozom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v zgodovinskem središču Malage, ki je glavno mesto province z 579.076 prebivalci. Oddaljenost do obalnih turističnih središč kot je Marbella je 48 km, do kulturnega središča Granada 89 km. Povratna lokacija med Sredozemljem in notranjostjo Andaluzije daje Málagi strateški položaj. To je glavno urbano središče v regiji s polno infrastrukturo in storitvami, kar jo ločuje od manjših obalnih mest. Njena vloga kot gospodarskega in kulturnega centra južne Španije ji daje prednost pred drugimi manjšimi destinacijami v regiji.
Plaže so dosegljive v 1,1-3,5 km razdalje: Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 8,3 km, kar omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami. Golf igrišča so na razdalji 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Najbližje večje mesto je Marbella (48 km), Granada (89 km). V mestu je dosegljivo 50 linij javnega prevoza, z avtobusnimi postajalci v neposredni bližini objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Malagi je mediteransko z 3.893 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončno vreme skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura je 19,4°C z nihanji med 12°C pozimi in 27°C poleti. Sezona kopanja traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 22 m nad morjem z minimalnim naklonom do obale (1,0 %), kar pomeni skoraj ravno površino, primerno za hojo do obale. Zaradi urbanega značaja lokacije naravnih parkov v neposredni bližini ni, a je zelenih površin možno doživeti v mestnih parkih in na obalnih promenadah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri glavne plaže: Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev, kopanje in vodne športe. V bližini najdemo tudi dve marini: IGY Málaga Marina (0,8 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Za ljubitelje golf so dosegljiva tri igrišča na razdalji 8-11 km od centra. Športni center Forus Trinidad (0,6 km) in Centro Wellness (1,0 km) nudijo možnosti za notranje rekreacijske dejavnosti. Urbano okolje nudi tudi možnost za peš hojenje in raziskovanje zgodovinskih ulic in trgov s kulturnimi dogodki, ki potekajo skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v zgodovinskem središču Malage, ki je glavno mesto province z 579.076 prebivalci. Oddaljenost do obalnih turističnih središč kot je Marbella je 48 km, do kulturnega središča Granada 89 km. Povratna lokacija med Sredozemljem in notranjostjo Andaluzije daje Málagi strateški položaj. To je glavno urbano središče v regiji s polno infrastrukturo in storitvami, kar jo ločuje od manjših obalnih mest. Njena vloga kot gospodarskega in kulturnega centra južne Španije ji daje prednost pred drugimi manjšimi destinacijami v regiji.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL834820
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID