גלו דירה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד הממוקמת בלב התוסס של המרכז ההיסטורי של Málaga. מגורים מוכנים למגורים אלו, המשתרעים על פני 70 מ"ר, מציעים חוויית מגורים מודרנית בתוך בניין בוטיק הכולל 8 יחידות בלבד. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקת חיי עיר נוחים. הדירה כוללת מטבח מודרני מרוהט במלואו, מיזוג אוויר מוסע לנוחות לכל השנה, ריצוף למינציה וארונות קיר מובנים, המשלבים סטייל עם פרקטיות. מיקומה מציע גישה ישירה למארג התרבותי העשיר של העיר ולשירותים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Costa del Sol, דירה זו במרכז ההיסטורי של Málaga מציעה חוויית מגורים עירונית ייחודית. בניגוד לפרויקטים באזורי חוף או נופש גולף מבודדים יותר כמו Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, המתמקדים לרוב בקומפלקסים גדולים יותר ובשירותים נרחבים, נכס זה משולב במרקם העיר. מחירו הקבוע של €353,400 ממצב אותו כהצעה בטווח הביניים ב-Málaga, פוטנציאלית גבוה יותר מהמחירים ההתחלתיים לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), אך משקף את מיקומו המרכזי והעירוני המבוסס. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע נוף לים או קרבה לגולף, דירה זו מספקת גישה מיידית לרשת צפופה של אתרים תרבותיים, שירותים ותחבורה ציבורית, אופייני למיקום עירוני מהשורה הראשונה ולא לפיתוח ממוקד חופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת ישירות במרכז ההיסטורי של Málaga, אזור המאופיין באווירה עירונית תוססת ובקרבה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה, תמצאו שפע של שירותים, אתרים תרבותיים ואפשרויות אוכל. המיקום האסטרטגי מבטיח אורח חיים עירוני דינמי עם רבים מהצרכים היומיומיים נגישים בקלות וללא צורך ברכב.
מגורים אלו מתאימים ביותר ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים עירוני אקטיבי. תכנון הנכס, הכולל שני חדרי שינה ומרחב מגורים פונקציונלי, מתאים למי שמעריך נוחות וקישוריות. הגימורים המודרניים והשירותים הכלולים כמו מיזוג אוויר וארונות קיר מובנים עונים על צרכי מגורים פרקטיים, ומציעים בסיס ביתי נוח ויעיל בעיר שוקקת.
דירה זו מוכנה למגורים, כלומר מדובר בנכס חדש שנבנה הזמין לאכלוס מיידי. הדירה נבנתה בתוך פרויקט קטן ובלעדי של 8 בתים, והיא מהווה תוספת עכשווית למרקם העירוני ההיסטורי. למרות שהדירה הושלמה, תאריך המסירה המשוער של 'הושלם ב-2026' מרמז כי ייתכנו שלבי פיתוח או השלמה מתמשכים, אם כי הנכס עצמו מוכן לאכלוס.
דירה זו ממוקמת במרכז היסטורי עירוני צפוף, דבר שעשוי לרמוז על שטח חוץ פרטי מוגבל בהשוואה לנכסים בפרברים או באזורי החוף. בנוסף, התיאור מציין כי מקום חנייה בחניון התת-קרקעי זמין לרכישה בעלות נוספת, מה שמעיד על כך שאינו כלול במחיר הרשימה העיקרי של הנכס. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון היבטים אלו.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחבקים את חיי העיר ומעדיפים נוחות וחוויה תרבותית. היא מתאימה למי שרוצה להיות במרכז הפעילות, כאשר הכל, מצרכים יומיומיים ועד אפשרויות פנאי, בהישג יד. הנכס מתאים ביותר לאנשי מקצוע העובדים ב-Málaga, בהתחשב במיקומו המרכזי ובקרבתו למחוזות העסקיים. הוא גם מושך את מי שמחפש בית עירוני משני או מגורי קבע המציעים אורח חיים תוסס, המאפשר ביקורים ספונטניים בתיאטראות, מסעדות וחנויות בסביבה. עבור רוכשים שמעריכים את האווירה ההיסטורית בשילוב עם נוחות מודרנית וסביבה הליכתית, דירה זו מהווה אופציה משכנעת. הקרבה לקישורי תחבורה, כולל נמל התעופה במרחק של כ-8 ק"מ, הופכת אותה גם לבחירה פרקטית עבור נוסעים תכופים.
הדירה מפגינה מחויבות לנוחות מודרנית ולמשיכה אסתטית, הניכרת במצבה המוכן למגורים ובגימורים האיכותיים. הפנים כולל מטבח מרוהט במלואו עם ארונות לבנים ומשטח עבודה מקרמיקה לבנה, התורמים לסגנון אלגנטי ועכשווי. הפרקטיות משופרת באמצעות ריצוף למינציה בכל הדירה וארונות קיר מובנים בחדרי השינה, הממטבים את שטח האחסון. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכת מוסעת המספקת גם חימום וגם קירור, המשולבת עם מערכת אירותרמית יעילה למים חמים ביתיים ושיפור בקרת האקלים, התורמת ליעילות אנרגטית כוללת. כלולה זיגוג כפול, המשפרת עוד יותר את הבידוד והנוחות. הבניין עצמו, הכולל 8 בתים בלבד, מרמז על סביבה מתוחזקת ובלעדית. מרפסת גג משותפת מציעה שטח חוץ משותף נוסף.
דירה עם 2 חדרי שינה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €353,400. כנכס קיים בתוך פרויקט קטן, מחיר זה משקף הערכת שווי ספציפית ולא נקודת פתיחה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית עם הרכישה. בהתחשב במיקומו באזור היסטורי עירוני מבוקש, מחיר זה ממצב את הדירה בטווח הביניים עבור נכסים דומים במרכז העיר. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב כי מקום חנייה בחניון התת-קרקעי זמין בנפרד, מה שמהווה עלות נוספת למחיר הנכס המוצהר.
מגורים במרכז ההיסטורי של Málaga מציבים אתכם בצומת של תרבות, מסחר וחיי יום-יום. דירה זו, הממוקמת בבניין עם שמונה מגורים בלבד, מציעה חוויית מגורים עירונית אינטימית יותר. הרחובות הסובבים שוקקים פעילות, ומספקים גישה מיידית למגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, כפי שמעידים 378 המסעדות ו-113 בתי המרקחת ברדיוס 2 ק"מ. שגרות יומיומיות, מקניות בסופרמרקט במרחק 166 מטרים בלבד ועד ביקור בבית החולים הקרוב (243 מטרים), מפושטות הודות להליכתיות העירונית. קרבת הנכס לאתרים תרבותיים כמו Plaza de la Merced (5 דקות הליכה) ולמוסדות חינוך כמו הפקולטה לכלכלה משלבת עוד יותר את התושבים במרקם העיר. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, תומך באורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב השנה, ומעודד חקירה של החופים הסמוכים כמו Playa de la Malagueta (1.1 ק"מ) או הנאה מנקודות התצפית הרבות בעיר.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של Málaga, סביבה עירונית דינמית המאופיינת בצפיפות של שירותים ואטרקציות תרבותיות. החיים היומיומיים כאן מותאמים להליכתיות ולנגישות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (166 מ'), בית מרקחת (110 מ') ובית חולים (243 מ') זמינים מיידית. האזור מתגאה ב-378 מסעדות ו-164 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. לפנאי ולתרבות, נקודות עניין רבות נמצאות בקרבה, כולל נקודות תצפית כמו Mirador de la Alcazaba (0.5 ק"מ) ומתקני ספורט כמו Forus Trinidad (0.6 ק"מ). המרינה, IGY Málaga Marina, נמצאת גם היא במרחק קצר של 0.8 ק"מ. ריכוז השירותים והאטרקציות הזה יוצר אווירה חיה, המתאימה למי שנהנה להיות בלב חיי העיר.
מפה זו מדגישה את מיקומו המעולה של הנכס בתוך הליבה ההיסטורית של Málaga. מיקומו המרכזי ניכר, ומציג קרבה לציוני דרך עירוניים חשובים, למרינה ולחוף במרחק הליכה. המפה מדגישה חזותית את ההליכתיות ואת רשת הצפופה של שירותים ואתרים תרבותיים הסובבים את הדירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרכז העיר Málaga, מיקום ההופך אותה למגורים עירוניים תוססים ולא לנכס נופש חופי טיפוסי. Málaga משמשת כמרכז חשוב ב-Costa del Sol, ומציעה שילוב של חשיבות היסטורית ושירותים מודרניים. מיקומה במרכז ההיסטורי משמעו שהתושבים טבולים בחיי התרבות של העיר, בניגוד לעיירות השקטות וממוקדות הנופש לאורך החוף. נגישות הנכס לנמל התעופה ולקישורי תחבורה ראשיים מחברת אותו ביעילות לאזור Costa del Sol הרחב וליעדים בינלאומיים, ומשמשת כשער לחקירת המגוון של דרום ספרד.
דירה זו מציעה נגישות מעולה בתוך הליבה העירונית של Málaga. חופים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, ואפשרויות נוספות כמו Playa de San Andrés במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-8.3 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על הנסיעות. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 קווים ותחנות רבות בסביבה, המשפרות את הקישוריות. רשתות כבישים ראשיות נגישות ומאפשרות נסיעה נוחה ברכב, אם כי הסביבה העירונית מעדיפה ניידות הולכי רגל ואופניים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.6 ק"מ. הקרבה למגוון רחב של שירותים, כולל 113 בתי מרקחת ו-70 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, מבטיחה שהצרכים היומיומיים מסופקים בקלות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. אקלים נוח זה תומך בעונת שחייה מורחבת, כאשר טמפרטורות הים נשארות מעל 20°C במשך כשישה חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלו. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני ל-Costa del Sol, המעודד פעילויות חוצות לכל אורך השנה. השיפוע לכיוון החוף הסמוך הוא 1.0% בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף של Málaga. Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ו-Playa de San Andrés במרחק 2.2 ק"מ, ומציעות חופים חוליים לרגיעה ולפנאי. למרות שלא צוין במפורש כחופי דגל כחול בנתונים שסופקו, אלו חופים עירוניים פופולריים. לחובבי ספורט, הקרבה למתקנים כמו Forus Trinidad (0.6 ק"מ) ו-Centro de Actividad Física para Mayores Montes de Oca (0.7 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לכושר ולפנאי. האזור כולל גם מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ), המשרתות פעילויות ימיות. גולף נגיש, עם מספר מגרשים ברדיוס 12 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL962825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID