דירת שלושה חדרי שינה מוכנה למגורים ב-La Campana, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €675,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית שוקקת חיים ומציע גישה מיידית לשירותים חיוניים ולנוחויות יומיומיות. בשטח בנוי של 120 מ"ר, כוללת הדירה שני חדרי רחצה ומרפסת שמש הפונה לדרום עם נוף להרים ונוף חלקי לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2025, מציע גם מתקנים משותפים ובהם בריכת שחייה על הגג וחדר כושר, מה שמיצב אותה כאופציה מרכזית למי שמחפש מגורי קבע או נכס להשקעה באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו ב-La Campana מציגה פרופיל ספציפי. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) מציעים נקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, לרוב עבור נכסים על הנייר במיקומים שונים. גם Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) נמצא בטווח מחירים דומה ונמוך-בינוני, בדרך כלל עבור בנייה חדשה. המחיר הקבוע של €675,000 עבור דירה זו מעיד על נכס פרימיום, מוכן למגורים, בסביבה עירונית מרכזית יותר, ככל הנראה בעל ערך גבוה יותר בזכות זמינותו המיידית, התשתית הקיימת והשירותים הספציפיים, ולא כחלק מפרויקט על הנייר בקנה מידה גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-La Campana ומציעה מיקום עירוני אסטרטגי בקרבה מיידית לצרכים היומיומיים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. מיקומו של הנכס מספק גם גישה נוחה לחופים שונים, מרינות ואתרים עירוניים מעניינים, ומשלב בין חיי עיר לקרבה לחוף הים.
דירה זו תוכננה לנוחות ולפרקטיות. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או למי שזקוק לחדר לאורחים. מרפסת שמש הפונה לדרום מציעה הנאה משהייה בחוץ עם נופים ציוריים. בריכת השחייה המשותפת על הגג וחדר הכושר בפרויקט משרתים אורח חיים פעיל וצרכי פנאי, ומשלימים את שטחי המגורים הפונקציונליים.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והיא זמינה לאכלוס מיידי. תאריך ההשלמה המשוער של 2025 מעיד על פרויקט שנבנה לאחרונה. מעמד זה אומר שהרוכשים יכולים לצפות לסטנדרטים ולגימורים מודרניים, ללא תקופת המתנה עד לבניית הנכס.
נכס זה נמכר במחיר מבוקש קבוע, כלומר המחיר אינו פתוח למשא ומתן ואינו מוצג כמחיר התחלתי. הדירה נמכרת ללא ריהוט, והרוכש יצטרך לדאוג לריהוט ולעיצוב. למרות הנוחות העירונית, הנכס ממוקם בפנים היבשת, כך שהגישה הישירה לחוף מצריכה נסיעה קצרה ואינה במרחק צעדים מהדלת.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים עירוני מחובר עם גישה קלה לשירותי החוף. היא מתאימה למי שמחפש נכס מוכן לכניסה מיידית באזור מחובר היטב, ללא ההמתנה הכרוכה ברכישת נכס על הנייר. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחות, אורחים או משרד ביתי ייעודי. עבור משקיעים, מיקומה באזור עירוני מתפתח בקרבה ליעדים פופולריים כמו Puerto Banús ומאלגה הופך אותה להזדמנות אטרקטיבית להכנסות מהשכרה או לרווחי הון. קרבתה למגרשי גולף ולבתי ספר גם פונה למשפחות ולחובבי ספורט המחפשים נוחות.
דירה מוכנה למגורים זו כוללת סטנדרטים מודרניים של בנייה, עם תאריך השלמה משוער של 2025. למרות שלא נמסרים פרטי חומרים ספציפיים, בנייה חדשה כוללת בדרך כלל גימורים ומתקנים עכשוויים המתוכננים לעמידות ולמשיכה אסתטית. מאפיינים כמו מרפסת השמש הפונה לדרום, חדר הרחצה הצמוד לחדר השינה הראשי וחדר רחצה משותף נוסף מעידים על תכנון פנים מוקפד. מתקני הפרויקט, כולל בריכת שחייה משותפת על הגג וחדר כושר, מעידים על דגש בנוחות הדיירים ובאיכות החיים. כלולים מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה אקלימית לכל אורך השנה.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €675,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ומוכן למגורים. מחיר זה מעיד על פרמיה בזכות מצבה המושלם ומיקומה המבוסס. מדובר בהצעה יחידה במחיר זה, והזמינות מוגבלת ליחידה ספציפית זו. על הרוכשים לשים לב שזהו המחיר המבוקש הסופי, ללא הציון 'החל מ-' האופייני לפרויקטים על הנייר, מה שמרמז על עסקה פשוטה וישירה עבור נכס ספציפי זה.
La Campana מציעה סביבה עירונית דינמית שבה חיי היומיום מתנהלים בקלות, הודות לכך שהשירותים נגישים בקלות ברגל או באופניים. הקרבה למסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים תומכת באורח חיים נוח. התושבים נמצאים במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר ביקורים ספונטניים בחוף הים. למי שמתעניין בפעילויות ימיות, גם מרינות נמצאות בקרבת מקום. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים המאפשרים תנועה נוחה בעיר ובאזורים הסובבים. שילוב זה של נגישות עירונית וקרבה לחוף מגדיר את קצב החיים כאן, והופך אותו למתאים ליחידים ולמשפחות המחפשים אורח חיים פעיל ומחובר.
הסביבה הקרובה של La Campana מספקת שפע של נוחויות עירוניות, עם סופרמרקט במרחק 126 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 128 מטרים, מה שמפשט את סידורי היום-יום. קיומם של 376 מסעדות, 155 בתי קפה ו-66 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מעיד על כלכלה מקומית תוססת ועל שפע אפשרויות לאוכל ולשירותים. מיקום הפרויקט מספק גם גישה לשירותי בריאות, עם בית חולים הנמצא במרחק 113 מטרים בלבד. רשת צפופה זו של שירותים מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק קצר, ומטפחת אורח חיים עירוני נוח ופעיל.
מפה זו ממחישה את הסביבה העירונית של La Campana בתוך פרובינציית מאלגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית חולים, וכן את המרחק הנוח לקו החוף ולמתקני פנאי שונים כמו מרינות ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-La Campana, מאלגה, בתוך הפרובינציה הדינמית של אנדלוסיה. למרות שהנתונים מתייחסים ל-La Campana בסביליה, ההקשר של הפרויקט והמרחקים מצביעים על קרבה לעיר מאלגה. היא ממוקמת בסמוך למאלגה (0 ק"מ בקו ישיר), בירת פרובינציה גדולה. ערים גדולות בקרבת מקום כוללות את מרבייה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ). מיקום זה מציע גישה לאזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע באורח החיים ובתיירות שלו, ובמקביל להיותו במרכז מטרופולין עירוני משמעותי.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית מבחינת נגישות. חופים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ בקו ישיר, עם אפשרויות נוספות כמו Playa de San Andrés בטווח 2.4 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש במרחק של כ-9 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 12 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 קווים ותחנות, ותחנות רכבת קרובות כמו Atarazanas (0.6 ק"מ) ו-Málaga Centro Alameda (1.0 ק"מ) משפרות את הנסיעות באזור. למרות הקרבה לשירותים, שימו לב שהמרחקים הם בקו ישיר; זמני הנסיעה בפועל בכבישים עשויים להשתנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, המקנה אקלים חופי מתון. עם ממוצע שנתי של 19.4°C ושפע שמש, האזור מתאים לפעילויות בחוץ לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לפנאי על שפת הים. Playa de la Malagueta נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, ו-Playa de San Andrés במרחק 2.4 ק"מ, והם מציעים מנוחה לחוף הים. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. באזור גם מספר מרינות, כמו IGY Málaga Marina במרחק 0.8 ק"מ, המספקות הזדמנויות לספורט ימי ולפעילויות ימיות. מרכזי ספורט כמו Forus Trinidad נמצאים במרחק 0.7 ק"מ ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL166867
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL