Cet appartement de trois chambres est situé dans le quartier de La Campana, à Málaga, à proximité immédiate du centre-ville et de la Méditerranée. Avec une surface habitable de 96 m² et une construction achevée en 2021, le bien offre une configuration fonctionnelle pour la résidence principale ou les séjours prolongés. La propriété comprend une cuisine équipée, trois chambres et deux salles de bain. L'immeuble dispose d'une piscine sur le toit et d'un parking souterrain, le tout dans un environnement urbain densément pourvu en services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le district est de Málaga, à courte distance du centre historique et des plages urbaines. La position assure un accès rapide aux principales artères routières tout en restant à portée de marche des commerces quotidiens. La zone est caractérisée par une forte densité de services et une infrastructure urbaine développée, offrant une connexion directe avec le tissu social de la ville.
La distribution intérieure répond à un besoin d'espace fonctionnel avec trois chambres séparées. La présence de placards intégrés et d'une cuisine indépendante avec buanderie offre des solutions de rangement pratiques. Le salon donne accès à une terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour les repas ou la détente, adapté aux exigences d'un ménage actif.
La construction a été finalisée en 2021, ce qui signifie que les normes techniques actuelles, y compris l'efficacité énergétique et l'isolation thermique, sont conformes aux réglementations en vigueur. Les finitions sont modernes, avec une salle de bain équipée d'une douche en verre et une installation de climatisation prévue pour chauffer et refroidir les différentes zones de l'appartement.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif; l'espace extérieur se limite à la terrasse privée et aux zones communes. L'emplacement est urbain, ce qui implique une présence sonore typique d'une ville active. Les vues sont orientées vers une cour intérieure, ce qui réduit l'exposition directe au bruit de la rue mais limite les panoramas maritimes ouverts.
Ref: VL774164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes. Elle est adaptée aux professionnels travaillant à Málaga centre ou dans les environs immédiats grâce aux connexions rapides. Les familles peuvent bénéficier des écoles et parcs proches. Ce profil est moins adapté à ceux recherchant l'isolement total ou un environnement résidentiel fermé de type resort.
Les matériaux choisis visent la durabilité et la facilité d'entretien, avec des carrelages dans les zones humides et des revêtements adaptés au climat local. La cuisine est équipée d'électroménager moderne. L'installation de climatisation permet de réguler la température toute l'année. Les menuiseries extérieures sont conçues pour l'isolation phonique et thermique, un atout dans un environnement urbain.
Le prix de départ est fixé à 470 000 euros pour une propriété clé en main. Ce tarif reflète la localisation centrale à Málaga et la proximité immédiate de la mer et des services. Il n'y a pas de coûts de construction à prévoir, car le projet est livré, bien que les frais de communauté et d'entretien des parties communes s'appliquent dès l'acquisition.
Vivre ici impose un rythme de vie urbain où la voiture n'est pas indispensable pour les tâches quotidiennes. Les supermarchés, les pharmacies et les hôpitaux sont accessibles à pied en quelques minutes. La plage de la Malagueta est à environ un kilomètre, offrant la possibilité de se baigner le matin ou de se promener sur le front de mer le soir. L'accès aux transports en commun est dense, reliant facilement le quartier aux autres parties de la ville.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec plus de 300 restaurants et une centaine de pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. La vie pratique est facilitée par la présence d'hôpitaux à une centaine de mètres. Les infrastructures sportives et les centres commerciaux sont nombreux, offrant une large gamme d'activités sans nécessiter de longs déplacements en voiture.
La carte illustre la position centrale de La Campana par rapport au centre historique de Málaga et au littoral méditerranéen. Les zones vertes indiquent les parcs urbains proches, tandis que les icônes de transport montrent la densité des arrêts de bus et des gares ferroviaires à courte distance, facilitant l'orientation sans véhicule.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Campana se situe à l'est du centre de Málaga, formant une transition entre le tissu urbain dense et les zones balnéaires. Cette position offre un double avantage : la proximité des commodités du centre-ville et l'accès direct aux côtes. C'est un point névralgique pour ceux qui souhaitent éviter la banlieue périphérique tout en restant proche de la mer.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 9 kilomètres, soit un trajet de 15 minutes en voiture en dehors des heures de pointe. Les plages de la Malagueta et de San Andrés sont accessibles à pied. Les clubs de golf, comme le Parador de Málaga, se trouvent à environ 9 kilomètres, nécessitant un court trajet en véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 893 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, permettant un usage extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, l'eau atteignant une température agréable à partir du printemps. L'altitude de 22 mètres assure une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est reconnue pour son drapeau bleu et sa facilité d'accès urbain. Les marinas, comme IGY Málaga Marina, sont à moins d'un kilomètre pour la pratique des sports nautiques. Les infrastructures de sport en plein air, y compris les terrains de football et les centres de fitness, sont abondants dans le voisinage immédiat.
Source: OpenStreetMap
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien se distingue par son emplacement intramuros de la grande ville de Málaga. Alors que les projets comparables sont souvent situés dans des stations balnéaires plus calmes ou résidentielles, La Campana offre une accessibilité immédiate aux services urbains (hôpitaux, gares) au prix d'une densité plus élevée. Le prix par mètre carré est ici influencé par la rareté des biens à la vente à proximité immédiate du centre de Málaga par rapport aux zones périphériques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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