דירה זו, הממוקמת בלה קמפנה, מלגה, מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 96 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2021 ומציג עיצוב מודרני עם נוחות אורבנית. הדירה משלבת פנים מואר עם גישה למתקנים משותפים, כולל בריכה על הגג. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה קמפנה, בסמוך למלגה, ממוקם בלב אזור עירוני. קרבה זו מבטיחה גישה מהירה למגוון רחב של שירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, מה שהופך אותו לנוח לחיים יומיומיים. המרחק הקצר מהים מוסיף לאטרקטיביות של האזור.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאנשי מקצוע או כמקום נופש. הנוחות של בריכה על הגג והקרבה לשטחי מסחר ופנאי עונים על צרכים מודרניים.
הבניין הושלם בשנת 2021, מה שמצביע על מבנה עדכני עם טכנולוגיות בנייה מודרניות. הדבר מבטיח שהדירה תעמוד בסטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית ועיצוב. תקופת הבנייה החדשה מפחיתה את הצורך בתחזוקה מיידית.
המידע הזמין אינו מצביע על נוף פנורמי או על מיקום בקו ראשון לים. כמו כן, למרות הקרבה לשירותים, חלק מהמתקנים כמו מגרשי גולף גדולים או אזורי טבע נרחבים נמצאים במרחק נסיעה. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט.
Ref: VL774164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים חיים אורבניים ללא פשרות, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע או משפחות הזקוקות לגישה נוחה למרכזי קניות, שירותי בריאות ותחבורה ציבורית. גם עבור מי שמחפש בית נופש, הקרבה לחופים ולאטרקציות העירוניות, יחד עם בריכה על הגג, מציעה חווית חופשה מהנה. המשקיעים עשויים למצוא עניין באזור עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל המיקום המרכזי והאטרקטיבי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2021, מציגה גימור מודרני ואיכותי. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל איכותיים, והוא כולל אזור כביסה נפרד. חדרי הרחצה המודרניים משלימים את העיצוב העכשווי. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי רבה. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, מרפסת פרטית ומעלית, המעידים על תשומת לב לפרטים ולאיכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 470,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום העירוני, את גודל הדירה (96 מ"ר) ואת שנת הבנייה (2021). בשל היותה דירה קיימת, זמינותה תלויה במכירה פעילה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולדירות ספציפיות בפרויקט, אם קיימות דירות נוספות. טווח המחירים בפרויקטים דומים באזור יכול להשתנות, אך מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה יותר, המצביע על איכות או מיקום מועדף.
לה קמפנה, אזור אורבני במלגה, מציע חווית מגורים עירונית תוססת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז קניות, בתי חולים ומרפאות, מה שמבטיח נוחות מרבית בחיי היומיום. עם 376 מסעדות, 155 בתי קפה ו-66 בנקים בטווח של 2 ק"מ, האזור שוקק פעילות. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב. השילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, עם חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של פחות מקילומטר, יוצר סגנון חיים דינמי.
החיים בלה קמפנה, מלגה, מתאפיינים בנוחות אורבנית ובקרבה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (126 מ'), בתי מרקחת (128 מ') ובנקים (66). ריכוז גבוה של מסעדות (376) ובתי קפה (155) בטווח של 2 ק"מ מספק אפשרויות בילוי רבות. קרבה לבתי חולים (113 מ') ולתחנות רכבת (0.6 ק"מ) משפרת את הנגישות. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה, ללא תלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של לה קמפנה למרכז העיר מלגה ולחופי הים. הנקודות מציינות מיקומים מרכזיים כמו שדה התעופה, מגרשי גולף וחופים, וממחישות את הנגישות והנוחות של האזור למגורים ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קמפנה ממוקמת בסמוך למרכז העיר מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקום זה מציב אותה במרכז הפעילות האזורית. מרבייה, עיר חוף פופולרית נוספת, נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ. גרנדה, המפורסמת בארכיטקטורה ההיסטורית שלה, נמצאת במרחק של כ-89 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות ופנאי ברחבי אנדלוסיה.
המיקום מספק נגישות מצוינת. חופי הים כמו פלאיה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור נמצאים במרחק של פחות מ-9 ק"מ. מרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ומרפאות נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.4°C. חודשי הקיץ נוחים, עם עונת שחייה שנמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,893 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נוחות ורוחות קלות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של 988 מטר. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי: 376 מסעדות, 155 בתי קפה, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים, ומרכזי ספורט כמו פורוס טרינידד (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים קרובים, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.8 ק"מ). גם מרינות כמו IGY מלגה מרינה (0.8 ק"מ) מציעות אפשרויות לבילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת בסמוך למרכז העיר מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקום זה מציב אותה במרכז הפעילות האזורית. מרבייה, עיר חוף פופולרית נוספת, נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ. גרנדה, המפורסמת בארכיטקטורה ההיסטורית שלה, נמצאת במרחק של כ-89 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות ופנאי ברחבי אנדלוסיה.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה קמפנה מציעה מיקום אורבני ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים לעיתים קרובות מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או להציע פחות שירותים במרחק הליכה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) יכולה להציע קרבה לים או גולף, אך לרוב לא את הריכוז של שירותים עירוניים הזמין בלה קמפנה. המחיר של 470,000 אירו משקף את היתרונות של מיקום מרכזי, קרבה לשדה התעופה, וסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור, דבר שממקם אותו בטווח המחירים הגבוה יותר, אך עם תמורה גבוהה לנוחות אורבנית וגישה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
