Dit pand, gelegen in het hart van het historische centrum van Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor commerciële ontwikkeling. Met een reeds aangevraagde bouwvergunning voor hoteldoeleinden, belooft het een significante toevoeging aan het stedelijke landschap. De locatie, grenzend aan de Plaza de la Constitución, garandeert hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het gebouw strekt zich uit over acht verdiepingen en biedt diverse mogelijkheden voor projectontwikkelaars en investeerders die zoeken naar een strategische positie in een dynamische stad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving, met veel voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van het strand, zoals Playa de la Malagueta op 1.3 km hemelsbreed, combineert stadse dynamiek met kusttoegang. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke stedelijke knooppunten, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor investeerders die zoeken naar een locatie met een breed scala aan commerciële toepassingen, van detailhandel tot horeca en toeristische accommodatie. De flexibele, open ruimtes op de verdiepingen bieden de mogelijkheid om deze aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften, met potentieel voor een rooftopbar met uitzicht.
De bouwvergunning voor de hotelontwikkeling is reeds anderhalf jaar geleden aangevraagd. De huidige status van de vergunningaanvraag is een belangrijke factor voor de planning. Het pand zelf bestaat uit een bestaande structuur die herontwikkeld zal worden, wat een versnelde implementatie mogelijk maakt zodra de vergunning definitief is.
Dit object is primair bedoeld voor commerciële of toeristische exploitatie, niet voor residentiële bewoning in de huidige configuratie. Het perceelsoppervlak is relatief klein ten opzichte van het gebouwvolume, wat de mogelijkheden voor uitbreiding of grondgebonden recreatie beperkt. De focus ligt op verticale ontwikkeling binnen het bestaande stedelijke kader.
Ref: VL310770
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een aantrekkelijke optie voor investeerders en projectontwikkelaars die een commercieel vastgoedobject zoeken in een toeristisch centrum. Het is geschikt voor partijen die plannen hebben voor de ontwikkeling van een hotel, een reeks boetiekappartementen, of een combinatie van commerciële ruimtes en horeca. De locatie, op loopafstand van voorzieningen en het strand, en met goede verbindingen naar de luchthaven, spreekt ook partijen aan die gericht zijn op de toeristische sector. Het feit dat de bouwvergunning voor een hotel reeds is aangevraagd, kan het aankoopproces versnellen voor de juiste koper.
Het gebouw is momenteel deels casco, met vijf verdiepingen die open ruimtes bieden voor aanpassing aan specifieke behoeften. De commerciële ruimte op de begane grond, inclusief een mezzanine en kelder, is voorbereid voor uitbating. Het dakterras van 95 m² biedt potentieel voor verdere ontwikkeling. De exacte specificaties voor de uiteindelijke afwerking, zoals materialen en technische installaties, zullen afhangen van de uiteindelijke bestemming en de keuzes van de ontwikkelaar na goedkeuring van de bouwvergunning.
Het pand staat te koop vanaf €3.800.000. Gezien de omvang van 855 m² woonoppervlak en de strategische locatie in het historische centrum van Málaga, wordt deze prijsstelling gezien als een investeringsmogelijkheid. De prijs reflecteert de potentie voor commerciële exploitatie, zoals een hotel, en de waarde van de locatie in een stad met een sterke toeristische aantrekkingskracht. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van verdere specificaties of afwerking.
Dit pand, centraal gelegen in Málaga, biedt een unieke kans voor commerciële herontwikkeling. De stedelijke omgeving, met 379 restaurants en 154 cafés binnen een straal van 2 km, suggereert een levendige lokale economie. De nabijheid van Playa de la Malagueta (1.3 km hemelsbreed) biedt echter ook een directe link naar de kust. Het gebouw zelf omvat een commerciële ruimte op de begane grond, ideaal voor winkels of horeca, met extra opslagruimte in de kelder. De vijf daarboven gelegen verdiepingen zijn nu nog casco en bieden flexibiliteit voor invulling. Een dakterras van 95 m² belooft potentieel voor een bar met uitzicht over de stad, de kathedraal en de zee. Met 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18.9°C, is het klimaat gunstig voor zowel commerciële activiteiten als toerisme, gedurende een zwemseizoen van vijf maanden.
Dit project bevindt zich in het bruisende centrum van Málaga, een stad met een bevolking van meer dan 599.000 inwoners. De directe omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: 379 restaurants, 125 apotheken en 71 banken zijn binnen 2 km bereikbaar. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden zoals de Alcazaba (1.1 km hemelsbreed) en sportfaciliteiten zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) dragen bij aan een levendige stedelijke ervaring. Het leven hier kenmerkt zich door gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en culturele activiteiten.
Dit pand bevindt zich in het historische centrum van Málaga, een levendige stedelijke zone. De kaart toont de nabijheid van belangrijke monumenten, commerciële centra en de kustlijn. De strategische ligging nabij het strand en de luchthaven onderstreept het potentieel voor commerciële en toeristische ontwikkeling.
Dit project is gelegen in het dynamische stedelijke centrum van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Het vormt een centraal knooppunt binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. De ligging draagt bij aan de status van Málaga als een van de grootste steden van Andalusië, en biedt zowel lokale voorzieningen als toegang tot de bredere culturele en economische aantrekkingskracht van de Zuid-Spaanse kust.
De bereikbaarheid van dit project is een sterk punt. Het ligt op slechts 7.9 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Het strand Playa de la Malagueta is 1.3 km hemelsbreed verwijderd, en andere stranden zoals Playa de San Andrés liggen op 1.8 km. Treinstations zoals Málaga Centro Alameda bevinden zich op 0.2 km afstand, en 42 OV-lijnen met 78 haltes zorgen voor uitstekende stedelijke mobiliteit. Auto's kunnen gebruik maken van de nabijheid van EV-laadpalen en de algemene voorzieningen van een grote stad.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C. Dit resulteert in een comfortabel klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden. Het project ligt op een hoogte van 8 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling van 0.5% richting het dichtstbijzijnde strand. Deze omstandigheden zijn ideaal voor een breed scala aan buitenactiviteiten en toerisme.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het project profiteert van de nabijheid van diverse stranden, waaronder het populaire Playa de la Malagueta op 1.3 km hemelsbreed. In totaal zijn er zeven Blue Flag-stranden in de regio, waaronder Playa de la Misericordia op 3.2 km. De stad biedt ook talrijke sportfaciliteiten, met 586 geregistreerde faciliteiten. Golfers hebben toegang tot drie golfbanen binnen een straal van 11 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.1 km) versterkt het recreatieve aanbod.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is gelegen in het dynamische stedelijke centrum van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Het vormt een centraal knooppunt binnen de regio, met goede verbindingen naar andere kustplaatsen en het achterland. De ligging draagt bij aan de status van Málaga als een van de grootste steden van Andalusië, en biedt zowel lokale voorzieningen als toegang tot de bredere culturele en economische aantrekkingskracht van de Zuid-Spaanse kust.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert dit pand in Málaga zich in een ander segment. De prijs van €3.800.000 voor dit commerciële object in het hart van een grote stad, met een bouwvergunning in behandeling voor hotelontwikkeling, is substantieel hoger dan de genoemde nieuwbouwprojecten die primair gericht zijn op residentiële verkoop. De locaties in Estepona en Benalmadena bieden doorgaans een andere levensstijl, meer gericht op kustresorts en golf. Dit pand in Málaga richt zich op stedelijke commerciële exploitatie en biedt een zeer hoge mate van voorzieningen en bereikbaarheid die typerend zijn voor een centrumlocatie. De vastgoedtransacties in de provincie Málaga bedroegen 7.240, wat duidt op een actieve markt, maar dit specifieke object is een commerciële kans die afwijkt van standaard woningverkopen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
