Entdecken Sie dieses Penthouse im obersten Geschoss, das ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in La Campana, Málaga, bietet. Errichtet im Jahr 1970 und renoviert, vereint diese Immobilie klassischen Charme mit modernem Komfort. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Wohnfläche von 122 m², ergänzt durch eine private Terrasse. Das Wohnen in einem gepflegten Gebäude mit Gemeinschaftspool macht diese Residenz ideal für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen suchen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine überzeugende Gelegenheit in einer begehrten Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Penthouse befindet sich in La Campana, einem urbanen Viertel, in dem Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt nur 126 Meter entfernt und eine Apotheke in 128 Metern Entfernung, erhöht den täglichen Komfort. Das Gebäude liegt zudem praktisch in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und bietet einen einfachen Zugang zur Küste.
Diese Residenz wurde für alle konzipiert, die großzügigen Wohnraum und eine Verbindung zum Freien schätzen, mit 122 m² Innenfläche und einer privaten Terrasse. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder Home offices. Mit einem renovierten, barrierefreien Badezimmer und einem Gemeinschaftspool deckt sie Komfort- und Freizeitbedürfnisse ab, geeignet als dauerhafter Wohnsitz oder als spanisches Refugium.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, erbaut 1970 und im Laufe der Zeit modernisiert. Das Gebäude selbst, Edificio Albatros I, gilt als gepflegt und bietet einen Gemeinschaftspool. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet der fertiggestellte Zustand eine sofortige Verfügbarkeit für die neuen Eigentümer, ohne die üblichen Bauzeiten und Unsicherheiten.
Dieses Penthouse bietet zwar erhebliche Vorteile, weist jedoch weder einen Neubauzustand noch die neuesten Energiestandards moderner Neubauprojekte auf. Zudem fehlen konkrete Angaben zu künftigen Renovierungen oder Modernisierungen der Gemeinschaftsflächen über den vorhandenen Pool hinaus. Kaufinteressenten sollten das Baujahr in den 1970er-Jahren als wesentliches Merkmal berücksichtigen.
Ref: VL760879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Zuhause mit enger Verbindung zum urbanen Leben und zur Küste suchen. Es passt zu allen, die Komfort priorisieren, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe von nur wenigen Metern. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, werden den sofortigen Bezugssstatus schätzen. Die Nähe zu beliebten Einrichtungen wie dem Los Naranjos Padel Club und die Erreichbarkeit erstklassiger Golfplätze sprechen einen aktiven Lebensstil an. Die Eignung als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienresidenz macht sie vielseitig für verschiedene Käuferprofile, einschließlich aller, die einen Umzug planen oder eine spanische Basis für häufige Besuche suchen. Die renovierten Badezimmer, von eines barrierefrei ist, erhöhen die Alltagstauglichkeit für vielfältige Bedürfnisse.
Dieses ursprünglich 1970 erbaute Penthouse wurde renoviert, insbesondere die Badezimmer, die 2023 aktualisiert wurden. Eines dieser Badezimmer ist vollständig rollstuhlgerecht, was den Fokus auf praktisches Wohnen und Inklusion unterstreicht. Die Immobilie bietet 122 m² Wohnfläche, darunter ein helles Wohnzimmer, ein separater Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Während konkrete Angaben zu den Materialien in den Hauptwohn bereichen oder der Küche fehlen, deuten die aktuellen Badezimmermodernisierungen auf das Bestreben hin, den Standard der Immobilie zu erhalten und zu verbessern. Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage erhöht den funktionalen Reiz. Die Gesamtausstattung ist durch die Mischung aus bewährter Bausubstanz und aktualisierten Funktionsbereichen geprägt.
Der feste Angebotspreis für dieses 3-Schlafzimmer-Penthouse beträgt 399.000 €. Dies spiegelt einen konkreten Marktwert für eine Bestandsimmobilie dieser Größe und Lage wider, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist als bezugsfertig gelistet, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Der Preis berücksichtigt die Merkmale der Immobilie, darunter 122 m² Wohnfläche, eine private Terrasse sowie die Lage in einem Gebäude mit Gemeinschaftspool. Käufer sollten diesen Preis im Kontext des lokalen Marktes für vergleichbare Wohnungen in der Region Málaga bewerten.
La Campana, Málaga, bietet ein lebendiges urbanes Umfeld, in dem der Alltag von Komfort und Zugänglichkeit geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung stellt wichtige Dienstleistungen in einfacher Gehweite bereit, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie wichtige Gesundheitseinrichtungen wie eine Apotheke und ein Krankenhaus. Dieses Umfeld unterstützt einen aktiven Lebensstil, ob bei täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. 376 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebhaften sozialen Szene. Für die Freizeit sorgen die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta, nur knapp einen Kilometer entfernt, sowie verschiedene Sportzentren mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Mittelmeerklima bei, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C und einer sechsmonatigen Badesaison. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen hervorragend ausgebaut und gewährleistet die Anbindung innerhalb der Stadt und an die Umgebung, sodass man für lokale Aktivitäten kaum auf ein Auto angewiesen ist.
Das Leben in La Campana, Málaga, ist von der Verbindung aus urbanem Komfort und Küstenzugang geprägt. Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Einrichtungen versehen, was 376 Restaurants und 155 Cafés im Radius von 2 km belegen. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke liegen praktisch vor der Tür, und zwar bei 113 m bzw. 128 m. Diese Dichte stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Linien, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Wege weiter reduziert. Zur Erholung liegen Strände wie die Playa de la Malagueta in fußläufiger Entfernung (988 m) und bieten direkten Zugang zur mediterranen Lebensart. Die erhöhte Lage auf 22 Metern sorgt für angenehme Ausblicke und ein behagliches Wohnumfeld, begünstigt durch die durchschnittliche Jahrestemperatur der Region von 19,4 °C und eine sechsmonatige Badesaison.
Diese Karte hebt die zentrale Lage des Penthouses innerhalb von La Campana, Málaga, hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Die Karte zeigt außerdem die kurze Entfernung zur Küste und zu beliebten Stränden sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsrouten und von Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana, Málaga, liegt strategisch günstig innerhalb der übergeordneten Region Costa del Sol. Während es direkt an die Stadt Málaga angrenzt (0 km Luftlinie), bietet es auch einen vernünftigen Zugang zu anderen bedeutenden städtischen Zentren wie Marbella (48 km) und Granada (89 km). Diese Lage verbindet die Vorzüge einer Großstadt mit der entspannten Küstenatmosphäre, die für die Costa del Sol typisch ist. Sie dient als gute Basis, um die vielfältigen Angebote Andalusien s zu erkunden, von Kulturstädten bis zu Naturparks, und bleibt zugleich über den nahegelegenen Flughafen Málaga an internationale Verkehrswege angebunden.
Dieses Penthouse besticht durch hervorragende Anbindung und Zugang zu Einrichtungen. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, die Playa de la Malagueta ist nur 988 Meter entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt (126 m) und eine Apotheke (128 m) liegen vor der Haustür. Das Gebiet wird zudem von 50 öffentlichen Verkehrslinien bedient, mit zahlreichen Haltestellen für lokale Wege. Für Autofahrer liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 9 km entfernt (Luftlinie), und wichtige Stadtbereiche sind leicht erreichbar. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter Club de Golf Málaga Parador. Auch Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina sind in der Nähe und bieten Freizeit- und Wassersportaktivitäten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Campana, Málaga, profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,4 °C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Dieses günstige Klima unterstützt einen ausgedehnten Outdoor-Lebensstil, mit einer Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meer herrschen angenehme Bedingungen mit reichlich Sonne. Das beständige Klima lädt zu ganzjähriger Aktivität ein, ob an den nahen Stränden oder bei der Erkundung der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner dieses Penthouses sind bestens positioniert, um die Küstenlebensart zu genießen. Die Playa de la Malagueta, ein beliebter Strand, ist nur 988 Meter entfernt und bietet bequemen Zugang zum Meer. Auch andere Strände wie die Playa de San Andrés und die Playa de los Baños del Carmen liegen nur wenige Kilometer entfernt. Das Gebiet ist ein Zentrum für Sport und Freizeit mit zahlreichen Einrichtungen. Der Los Naranjos Padel Club ist nur wenige Gehminuten entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter Club de Golf Málaga Parador. Darüber hinaus liegen Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten, was das Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert dieses Penthouse in La Campana, Málaga, zum Preis von 399.000 € eine andere Marktsegment. Während Neubauprojekte oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, punktet diese Immobilie mit sofortiger Bezugsfertigkeit, erbaut 1970 und mit unmittelbarem Bezug. Der Festpreis spiegelt ihren Bestandsstatus und die etablierte Lage wider. Das Umfeld von La Campana bietet eine hohe Dichte urbaner Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Gehweite, was sich von den eher resortorientierten Umgebungen mancher neuerer Projekte unterscheiden kann. Auch die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen hebt es von Projekten ab, die weiter entlang der Küste liegen. Kaufinteressenten sollten die Abwägung zwischen den niedrigeren Einstiegspreisen von Neubauten und der sofortigen Verfügbarkeit sowie dem etablierten Charakter dieses Penthouses bedenken.
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