تقع هذه الأرض التي تضم خربة بمساحة 130 مترًا مربعًا على مشارف مدينة مالاغا. يوفر العقار فرصة فريدة للعيش في الريف بالقرب من المرافق الحضرية. تبلغ مساحة الأرض أكثر من 11 هكتارًا وتوفر مساحة واسعة لأغراض مختلفة، مثل الزراعة أو الاستخدام الخاص. يوفر موقع المنطقة الهدوء والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومرافقها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على مشارف مدينة مالاغا، وتجمع بين هدوء الريف وقرب المدينة. تقع المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن المنطقة ذات طابع ريفي، إلا أنها متاحة بشكل جيد، ويقع المطار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يصلح هذا العقار للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة وفرصة لتحقيق مشاريعهم الخاصة. تسمح الأرض الكبيرة، على سبيل المثال، بالأنشطة الزراعية، مثل زراعة أشجار الزيتون أو اللوز. يوفر تحويل الخربة إلى منزل فرصة لإنشاء منزل الأحلام في أحضان الطبيعة.
يتكون العقار من قطعة أرض وخربة عليها، والتي تتطلب تجديدًا وإعادة بناء شاملين. تجري حاليًا معالجة التصاريح والوثائق للحصول على ترخيص البناء، مما يمنح المالك المستقبلي فرصة لتخطيط وتنفيذ مشروع البناء وفقًا للوائح المحلية.
هذه أرض بها خربة، وتتطلب تجديدًا وبناءً كبيرين. ليست جاهزة للسكن بدون تجديد كبير. قد يتطلب توفر البنية التحتية، مثل الكهرباء والمياه، الحصول على توصيلات جديدة أو تحديث الأنظمة الحالية.
Ref: VL915017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يصلح هذا العقار للفرد أو العائلة التي تحلم بامتلاك أرض خاصة بها وترغب في بناء منزل عليها وفقًا لتفضيلاتها الخاصة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء الطبيعي والخصوصية وإمكانية إدارة زراعة ذاتية الاكتفاء، مثل إنتاج زيت الزيتون. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع، مثل إنشاء بيت ضيافة ريفي. ومع ذلك، فإن القرب من مالاغا يوفر أيضًا الخدمات الحضرية والعروض الثقافية، لذا فهو مناسب أيضًا لمن يرغبون في الجمع بين الحياة الريفية ووسائل الراحة في المدينة.
يتكون العقار من خربة بمساحة 130 مترًا مربعًا وأرض شاسعة. حالة الخربة تتطلب تجديدًا وإعادة بناء كاملين، لذا فإن مستوى التشطيب سيعتمد كليًا على اختيار المالك المستقبلي ونطاق مشروع البناء. تقع اختيارات المواد والحلول التقنية على عاتق المالك وفقًا للوائح البناء. توجد أشجار زيتون ولوز في الأرض، بالإضافة إلى حصة في بئر مشترك.
يبلغ سعر الأرض 85,000 يورو، بما في ذلك قطعة أرض بمساحة 116,511 مترًا مربعًا وخربة بمساحة 130 مترًا مربعًا. بدلاً من ذلك، إذا أراد المشتري توسيع أرضه، فمن الممكن أيضًا شراء قطعة أرض مجاورة تبلغ مساحتها حوالي 7,500 متر مربع مقابل 5,000 يورو إضافية، ليصبح السعر الإجمالي 90,000 يورو. يوفر هذا مرونة حسب احتياجات المشتري، سواء كان ذلك يتعلق بمساحة أكبر أو إمكانيات زراعية أوسع.
تقدم مالاغا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 130 مترًا مربعًا مع خربة على مشارف المدينة، بالقرب من المنطقة الجبلية في مالاغا. توفر المساحة الكبيرة التي تزيد عن 11 هكتارًا الكثير من المساحة والخصوصية. توجد بالفعل أشجار زيتون ولوز في المنطقة، مما يشير إلى إمكانية الاستخدام الزراعي أو نمط الحياة المتناغم مع الطبيعة. يتطلب تحويل الخربة إلى منزل المرور عبر إجراءات الحصول على ترخيص البناء، ولكنه يضع الأساس لإنشاء منزل فريد. تشمل الأرض أيضًا حصة في بئر مشترك، مما يضمن توفير المياه.
تعتبر مدينة مالاغا، حيث يقع هذا العقار، أكبر مدينة في الأندلس ومركز كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة ومجموعة واسعة من الخدمات. يضمن القرب من الشاطئ (بلايا دي لا مالاجويتا 1.3 كم) ووسط المدينة توفير فرص ترفيهية متنوعة. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 8 أمتار فقط، والتضاريس مستوية في الغالب، مما يسهل التنقل.
تقع هذه الأرض استراتيجيًا بالقرب من مدينة مالاغا وساحلها. تظهر الخريطة الاتصالات المريحة بالمطار والشواطئ وخدمات المدينة الرئيسية، مما يبرز عمليّة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تعتبر مالاغا واحدة من أكبر مدن الأندلس ومركز كوستا ديل سول. يقع هذا العقار على مشارف المدينة، ويجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يوفر اتصالات جيدة بالوجهات الأخرى في كوستا ديل سول وهو جزء من منطقة نابضة بالحياة وغنية ثقافيًا تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
المنطقة متاحة بشكل ممتاز. أقرب سوبر ماركت يبعد 73 مترًا فقط، والمركز الصحي يبعد 642 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يقع المطار على بعد 7.9 كم فقط، وهو أمر مناسب للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد أكثر من 1.5 كم بقليل. تقع عدة ملاعب جولف على مسافة تتراوح بين 8 و 11 كم. تمتلك المدينة أيضًا شبكة مواصلات عامة واسعة تضم 43 خطًا و 78 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من الأيام المشمسة، بمتوسط 3,888 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر. تقع المنطقة على الساحل، على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية في الغالب، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، ظروفًا ممتازة للاسترخاء. يوجد في المنطقة ما مجموعه سبعة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، تقدم مالاغا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 586 منشأة رياضية، ومركز شطرنج (0.3 كم) والعديد من المراكز الصحية. لعشاق الجولف، توجد ثلاث ملاعب جولف على بعد حوالي 8-11 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر مالاغا واحدة من أكبر مدن الأندلس ومركز كوستا ديل سول. يقع هذا العقار على مشارف المدينة، ويجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. يوفر اتصالات جيدة بالوجهات الأخرى في كوستا ديل سول وهو جزء من منطقة نابضة بالحياة وغنية ثقافيًا تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، يتميز هذا العقار بموقعه الريفي الفريد بالقرب المباشر من مدينة مالاغا. تمثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) عادةً شققًا جاهزة أو مشاريع سكنية، والتي غالبًا ما تكون أغلى وتقع في مناطق ساحلية أكثر ازدحامًا. توفر هذه الأرض مساحة أكبر بكثير وإمكانية البناء الذاتي، مما يجعلها خيارًا فعالاً من حيث التكلفة لمن يبحثون عن شيء مختلف. سعرها المبدئي المنخفض (85,000 يورو) يسمح بالاستثمار في تكاليف البناء، بينما يعد الموقع بالقرب من المرافق الحضرية الرئيسية والمطار ميزة كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وراحة المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
