קרקע ייחודית זו עם חורבה במאלגה, בקוסטה דל סול, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש שטח אדמה גדול בגבולות העיר. ממוקם אסטרטגית בקרבת החוף והנוחיות העירוניות, נכס זה מייצג פוטנציאל לשילוב של שלווה טבעית עם חיים עירוניים. השטח, בגודל 116,511 מ"ר, כולל חורבה בגודל 130 מ"ר, המחכה לשיפוץ, ומציע פוטנציאל מגורים או חקלאי מרשים. עם מחיר של 85,000 €, הוא מייצג ערך משמעותי עבור אלו המחפשים אדמה תחת השמש ביעד בינלאומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במאלגה, קרוב למרכז העיר, מה שהופך אותו לנגיש, ובמקביל מציע את שלוות האזור הכפרי. למרות אופיו הכפרי, הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהנוחיות העירוניות התוססות והחופים, ומציע איזון ייחודי.
קרקע זו עם חורבה אידיאלית עבור אלו החולמים ליצור בית משלהם, אינדיבידואלי. הפוטנציאל לשפץ ולהפוך את החורבה הקיימת או לפתח את הקרקע בהתאם לרצונותיהם מבטיח מקום לבית אישי או לפרויקט חקלאי.
במרכז הפרויקט נמצאת חורבה קיימת בשטח של 130 מ"ר, הדורשת שיפוץ. כל המסמכים הנדרשים נאספו, ובקשה לשיפוץ המבנה הקיים נמצאת בתהליך. הדבר יאפשר לבעלים העתידיים להפוך באופן חוקי את החורבה למגורים, בהתאם לתקנות הרלוונטיות.
הנכס נמכר כפי שהוא, כאשר החורבה דורשת שיפוץ מלא. ההצעה אינה כוללת מגורים מוכנים, אלא פוטנציאל ליצירתם מאפס. היתר הבנייה והעלויות הנלוות יהיו באחריות הבעלים העתידי.
Ref: VL915017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים החולמים ליצור בית כפרי ייחודי משלהם תחת שמש דרום ספרד. אם אתם מחפשים שלווה ופרטיות, ובמקביל רוצים להיות במרחק הליכה קצר מהנוחיות העירוניות, זה המקום עבורכם. הפוטנציאל לפתח את הקרקע לפרויקט חקלאי, בין אם זה ייצור שמן זית משלכם או יצירת מטעי שקדים, מציע עניין לרוחות יזמיות. הוא מתאים גם לאנשים שמעריכים את ההזדמנות לשפץ חורבה היסטורית, להעניק לה חיים חדשים ולהפוך אותה למגורים מודרניים, תוך שמירה על אופייה המקורי.
מצב הנכס הנוכחי הוא חורבה הדורשת שיפוץ מלא. יש לו שטח בנוי של 130 מ"ר, המספק מרחב רב לפיתוח פוטנציאלי. חומרי הבנייה והגימורים יהיו תלויים לחלוטין בתוכניות הבעלים העתידי ובהתקדמות עבודות השיפוץ. סטטוס הפרויקט הוא כזה שכל המסמכים הדרושים נאספו, ובקשה לשיפוץ המבנה הוגשה. הדבר מאפשר לבעלים לבחור חומרים ופתרונות טכניים בהתאם להעדפותיו ולסטנדרטים מודרניים.
הקרקע העיקרית עם החורבה נמכרת במחיר של 85,000 €. בנוסף, ניתן לרכוש גם חלקה שכנה קטנה יותר בשטח 7,500 מ"ר, עם מטעי זיתים ושקדים, בתוספת של 5,000 €. המחיר הכולל לרכישת הנכס הוא 90,000 €. ההצעה כוללת גם זכויות מים. גודל הקרקע והפוטנציאל שלה הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מרחב והזדמנויות בדרום ספרד.
הקרקע הסמוכה למאלגה מציעה אורח חיים שליו, תוך שהיא ממוקמת בנוחות בקרבת העיר. השטח הגדול (116,511 מ"ר) מאפשר שימושים שונים, מדיור פרטי ועד פרויקטים חקלאיים, כמו מטעי זיתים ושקדים. החורבה (130 מ"ר), הניתנת לשיפוץ רשמי, מספקת את האפשרות ליצור בית ייחודי. הנכס כולל גם חלק משימוש בבאר פרטית, המבטיחה אספקת מים, והוא נקי מכל שעבוד והיпотеקה, מה שהופך את תהליך המכירה לשקוף ובטוח. יעד זה אידיאלי לחובבי טבע, מחפשי שלווה, ואלו הרוצים לחיות באופן עצמאי או להתחיל פרויקט חקלאי.
קרקע זו בקרבת מאלגה מציעה אורח חיים ייחודי, שבו נופים טבעיים פוגשים נוחיות עירוניות. השטח הגדול (116,511 מ"ר) מבטיח פרטיות ומרחב לפעילויות שונות, מגינון ועד פרויקטים חקלאיים. למרות אופיו הכפרי, שירותי עיר חיוניים, כמו חנויות (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ'), נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מספר רב של מסעדות (379), בתי קפה (155) ומרכזי ספורט (0.3 ק"מ), המבטיחים חיי יום-יום נוחים ומגוונים.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במאלגה. ראו כיצד קרקע זו ממוקמת בקרבת החוף, מרכז העיר ונתיבי תחבורה ראשיים, תוך הדגשת הנוחות והנגישות שלה.
מאלגה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. זהו מרכז חשוב המציע שילוב ייחודי של תרבות, היסטוריה ונוחיות מודרניות. מיקומו של האזור בדרום איבריה, על חוף הים התיכון, הופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים והשקעות כאחד, תוך שהוא מקושר לערים ואזורים חשובים אחרים.
הנכס ממוקם אסטרטגית במאלגה, ומציע נגישות מצוינת. חופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם במרחק 7.9 ק"מ, ומספק קשרים בינלאומיים קלים. מרכז העיר נגיש בקלות ומציע מגוון רחב של שירותים. מגרשי גולף קרובים, כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווים ו-78 תחנות, מה שמקל על התנועה גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C, ומציע כ-3,888 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לעונת שחייה ארוכה הנמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הנכס ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף הוא רק 0.5%, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. הנופים של האזור, כולל הרי מונטס דה מלגה (Montes de Málaga) הסמוכים, מציעים הזדמנויות לטיולים בטבע וליהנות ממנו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במאלגה ישנם שבעה חופים בעלי דגל כחול, כולל פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ופלייה דה לה מיסרקיקורדיה (Playa de la Misericordia), הנגישים בקלות. בנוסף, האזור מציע מגרשי גולף רבים, כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). העיר מספקת מתקני ספורט נרחבים, כולל 586 מרכזי ספורט ומתקנים שונים לטניס, כדורגל וספורט מים, המספקים שפע פעילויות לחובבי אורח חיים פעיל.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. זהו מרכז חשוב המציע שילוב ייחודי של תרבות, היסטוריה ונוחיות מודרניות. מיקומו של האזור בדרום איבריה, על חוף הים התיכון, הופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים והשקעות כאחד, תוך שהוא מקושר לערים ואזורים חשובים אחרים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באזור מאלגה מציע מגוון אפשרויות. בהשוואה לאקוומאר (Aquamar) בטורה דל מאר (מ-219,950 €), לנטנה ריסידנסיאל (Lantana Residencial) במיחאס (מ-205,000 €) ואת'רנה הומס 2 (Etherna Homes 2) באסטפונה (מ-259,000 €), פרויקט זה 'קרקע עם חורבה' במאלגה מייצג הצעה ייחודית. יעד זה נגיש באופן משמעותי ומציע בעיקר קרקע ופוטנציאל לשיקום, ולא מגורים מוכנים. המחיר של 85,000 € נמוך משמעותית בהשוואה למחירי דירות חדשות או וילות בפרויקטים המוזכרים. הוא מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות השקעה בקרקע, עם אפשרות לבנות או לשקם לפי רצונם, ולא לאלו המחפשים בית מוכן באופן מיידי. המרכז העירוני והנוחיות הנלווים אליו, כמו קרבה לחוף, לחנויות ולשדה התעופה, מוסיפים אטרקטיביות לפרויקט זה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
