Cette villa individuelle à La Campana, Málaga, offre 67 m² de surface habitable sur un terrain de 160 m². Construite en 1970, le bien immobilier est prêt à être occupé et est vendu entièrement meublé. Avec deux chambres et une salle de bains, il répond à divers besoins de vie. Son emplacement en zone urbaine, à proximité des commodités et avec la plage accessible à pied, associé à sa proximité de l'aéroport, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec du potentiel sur la Costa del Sol. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Campana, Málaga, cette villa se trouve dans un environnement urbain. La proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les restaurants et les établissements médicaux contribue au confort quotidien. L'emplacement offre un bon équilibre entre confort urbain et accès au littoral, avec plusieurs plages à courte distance.
Avec deux chambres et un espace de vie compact, cette villa est un choix pratique pour les petites familles, les couples ou comme résidence secondaire. L'aménagement existant, ainsi que le potentiel de rénovation, offrent une flexibilité pour des adaptations personnelles. Le jardin privatif ajoute un espace extérieur pour la détente ou les loisirs.
La villa a été construite en 1970 et est achevée. Bien que le bien immobilier soit déjà bâti, le statut « rénovation nécessaire » suggère un potentiel de modernisation et d'adaptation aux normes de vie contemporaines. Cela présente des opportunités pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur maison.
Ce bien immobilier n'offre pas de garanties de construction neuve, compte tenu de son année de construction en 1970. Son état actuel peut nécessiter une rénovation, ce qui pourrait demander un investissement supplémentaire. La surface habitable de 67 m² est relativement limitée. Les vues sont principalement urbaines et au niveau de la rue, sans vastes panoramas sur le littoral ou la nature.
Ref: VL759643
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un mode de vie urbain sur la Costa del Sol, avec toutes les commodités accessibles à pied. C'est une option pratique pour les primo-accédants, les couples ou les petites familles à la recherche d'un logement abordable avec un potentiel de personnalisation. Les investisseurs recherchant un bien immobilier prêt à habiter avec un potentiel de plus-value grâce à la rénovation apprécieront également l'emplacement et le prix. Sa proximité de l'aéroport de Málaga (à 8,6 km) en fait aussi un choix attrayant pour les voyageurs fréquents ou comme résidence de vacances. L'aménagement efficace et le jardin privatif offrent un espace de vie confortable, même avec un budget plus limité ou une empreinte plus réduite. La possibilité de personnaliser le bien immobilier selon ses propres goûts après l'achat offre l'occasion de créer une maison distincte dans une zone dynamique.
Construite à l'origine en 1970, la villa nécessiterait selon les informations une rénovation, ce qui suggère un niveau de finition qui ne répondrait plus aux normes contemporaines. Cependant, la structure du bien immobilier offre une base solide pour une modernisation. La mention « entièrement meublé » indique que les aménagements intérieurs sont présents à l'achat, permettant une utilisation immédiate, bien que cela ne représente probablement pas le plus haut niveau de finition. L'espace extérieur, un jardin privatif, offre des possibilités d'aménagement paysager. Les détails spécifiques concernant les sols, les finitions murales, la cuisine et les matériaux de la salle de bains ne sont pas fournis, mais la nécessité d'une rénovation implique que des améliorations pourraient être envisagées pour aligner le bien immobilier sur les préférences personnelles et les exigences de confort moderne.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 420 000 €. Le bien immobilier comprend deux chambres et 67 m² de surface habitable sur un terrain de 160 m². La date d'achèvement « Achevé en 1970 » indique que le bien existe déjà et est disponible, sous réserve des rénovations nécessaires. Le prix situe cette villa dans la gamme moyenne à supérieure pour les biens de ce type et de cette taille dans la région, en partie grâce à son emplacement à proximité des commodités et de la plage. Les variations de prix peuvent dépendre de l'état exact et de toute amélioration récente non précisée dans les données du projet.
La Campana, Málaga, se caractérise par son environnement urbain animé où les commodités quotidiennes sont à portée de main. Son emplacement, avec la plage, de nombreux commerces, banques et restaurants accessibles à pied, crée un rythme de vie dynamique. Avec 376 restaurants, 103 pharmacies et 66 banques dans un rayon de 2 km, il existe un large choix de services. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts aux alentours facilite la mobilité sans voiture, ce qui fait de La Campana un choix pratique pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, tant pour les courses quotidiennes que pour les loisirs au bord de la mer. La saison de baignade de six mois, avec des températures de l'eau atteignant 20°C et plus, encourage les fréquentes visites de la plage. La température annuelle moyenne de 19,4°C et les 3 893 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
La Campana, Málaga, offre un cadre urbain animé où les commodités sont centrales. Le supermarché se trouve à seulement 126 mètres et la pharmacie à 128 mètres, ce qui rend les besoins quotidiens extrêmement accessibles. L'hôpital est situé à 113 mètres, garantissant un accès immédiat aux soins médicaux. Avec 376 restaurants, 155 cafés et 66 banques dans un rayon de 2 km, un large éventail de services et d'options de loisirs est disponible. La proximité de la plage, avec Playa de la Malagueta à moins de 1 km, renforce son attrait pour les amateurs de littoral. La présence de 50 lignes de transport public et de 50 arrêts simplifie les déplacements sans voiture. La température annuelle moyenne de 19,4°C et l'ensoleillement abondant encouragent les activités de plein air, contribuant à un climat de vie agréable toute l'année.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à La Campana, une zone urbaine de la province de Málaga. Le marqueur indique sa proximité du littoral et de diverses commodités, notamment la plage, les commerces et le centre-ville de Málaga. La carte offre un aperçu visuel de la structure urbaine et de l'accessibilité aux infrastructures clés comme l'aéroport et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Campana se situe dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, une région réputée pour son littoral et son attrait touristique. La villa est située dans la zone urbaine de la ville de Málaga (distance de 0 km, 579 076 habitants), offrant un accès direct à une grande ville avec une vaste offre culturelle, des commerces et des services. Des villes plus grandes comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, mais les environs immédiats de la villa sont à dominante urbaine. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 9 km à vol d'oiseau) renforce la position de La Campana comme un emplacement accessible au sein de la région plus large de la Costa del Sol.
La villa à La Campana, Málaga, bénéficie d'une excellente accessibilité. Des plages comme Playa de la Malagueta sont à seulement 988 mètres, tandis que Playa de San Andrés se trouve à 2,4 km. L'aéroport de Málaga est accessible à environ 8,6 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf trouveront le Club de Golf Málaga Parador à seulement 8,8 km. Le cadre urbain garantit que les commodités essentielles comme un supermarché (126 m) et une pharmacie (128 m) sont accessibles à pied. Avec 50 lignes de transport public et des arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est facilitée. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'emplacement offre un accès pratique aux routes locales. La proximité de plusieurs ports de plaisance, dont IGY Málaga Marina (0,8 km), offre des opportunités de loisirs nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et environ 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions propices à une longue saison de baignade de six mois avec des températures de l'eau dépassant 20°C. Située à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone urbaine, les environs immédiats sont relativement plats. La proximité de la mer (moins de 1 km de Playa de la Malagueta) influence la température et l'humidité, garantissant des hivers doux et des étés agréables. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, offrant un climat confortable pour une vie et des loisirs en plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à La Campana, Málaga, est idéalement située par rapport aux installations côtières et récréatives. Playa de la Malagueta est à moins de 1 km, suivie de Playa de San Andrés à 2,4 km et de Playa de los Baños del Carmen à 3,3 km, offrant des opportunités de détente et de sports nautiques. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,8 km). Son emplacement près de ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (0,8 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) est attrayant pour les amateurs de voile. Des installations sportives comme le centre sportif Forus Trinidad (0,7 km) et divers terrains de sport sont également à portée de main, favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
La villa proposée à La Campana, Málaga, est positionnée sur le marché avec un prix de départ de 420 000 € pour 67 m² de surface habitable. Cela la situe légèrement plus haut en prix au mètre carré par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €, prix au m² non précisé), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €, prix au m² non précisé) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €, prix au m² non précisé). Ces projets comparables semblent se concentrer sur la construction neuve ou des développements plus récents, alors que la villa de La Campana date de 1970 et nécessite une rénovation. Le prix de 420 000 € à La Campana peut se justifier par son emplacement urbain spécifique avec un accès direct aux commodités et à la plage, un aspect qui pourrait être moins présent dans les programmes neufs situés dans des zones plus résidentielles ou isolées. La superficie du terrain (160 m²) offre un espace extérieur, ce qui peut être un facteur dans la fixation du prix. L'accent mis sur un cadre urbain avec toutes les installations à portée de main, y compris la proximité de l'aéroport, distingue cette villa de projets peut-être davantage orientés vers l'exclusivité ou un cadre côtier plus calme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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