וילה בודדת זו ב-La Campana, Málaga, מציעה 67 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 160 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1970 והוא מוכן למגורים ומגיע מרוהט במלואו. עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הוא מתאים לצרכי מגורים מגוונים. מיקומו באזור עירוני הסמוך לשירותים ובמרחק הליכה מהחוף, יחד עם קרבתו לנמל התעופה, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית למחפשי נכס עם פוטנציאל ב-Costa del Sol. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח חשיפה נעימה לשמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-La Campana, Málaga, בסביבה עירונית. הקרבה המיידית לשירותים כמו חנויות, מסעדות ומרפאות תורמת לנוחות היומיומית. המיקום מציע איזון טוב בין נוחות עירונית לגישה לחוף, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק קצר.
עם שני חדרי שינה ושטח מגורים קומפקטי, הווילה היא בחירה מעשית למשפחות קטנות, זוגות או כבית שני. התכנון הקיים, יחד עם הפוטנציאל לשיפוץ, מציע גמישות להתאמות אישיות. הגינה הפרטית מוסיפה שטח חיצוני לרגיעה או לתחביבים.
הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא הושלמה. למרות שהנכס כבר קיים, סטטוס 'דורש שיפוץ' רומז לפוטנציאל למודרניזציה והתאמה לסטנדרטים מודרניים. הדבר מציג הזדמנויות לקונים המחפשים להתאים אישית את ביתם.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה, בהתחשב בשנת הבנייה 1970. מצבו הנוכחי עשוי לחייב שיפוץ, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת. שטח המגורים של 67 מ"ר מוגבל יחסית. הנופים הם בעיקר עירוניים ובגובה הרחוב, ללא נופים פתוחים של החוף.
Ref: VL759643
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים עירוני ב-Costa del Sol, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא אופציה מעשית לקונים בפעם הראשונה, זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית בר השגה עם פוטנציאל להתאמה אישית. משקיעים המחפשים נכס מוכן למגורים עם פוטנציאל לעליית ערך באמצעות שיפוץ יעריכו גם הם את המיקום והתמחור. קרבתה לנמל התעופה של Málaga (במרחק 8.6 ק"מ) הופכת אותה גם לבחירה אטרקטיבית לנוסעים תכופים או כבית נופש. התכנון היעיל והגינה הפרטית מציעים שטח מגורים נוח, גם בתקציב מוגבל יותר או עם טביעת רגל קטנה יותר. ההזדמנות להתאים את הנכס לטעמך האישי לאחר הרכישה מספקת הזדמנות ליצור בית ייחודי באזור דינמי.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ולפי הדיווחים היא דורשת שיפוץ, מה שרומז לרמת גימור שעשויה שלא לעמוד עוד בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, מבנה הנכס מספק יסוד איתן למודרניזציה. האזכור של 'מרוהט במלואו' מעיד שהציוד הפנימי קיים בעת הרכישה ומאפשר שימוש מיידי, אם כי סביר שאין מדובר ברמת הגימור הגבוהה ביותר. השטח החיצוני, גינה פרטית, מציע אפשרויות לעיצוב נוף. אין פרטים ספציפיים לגבי ריצוף, גימורי קירות, מטבח וחומרי חדרי רחצה, אך הצורך בשיפוץ מרמז שניתן לשקול שיפורים כדי להתאים את הנכס להעדפות אישיות ולדרישות נוחות מודרניות.
וילה בודדת זו מוצעת החל מ-€420,000. הנכס כולל שני חדרי שינה ו-67 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 160 מ"ר. תאריך ההשלמה 'הושלם ב-1970' מעיד שהנכס קיים וזמין, בכפוף לשיפוצים נחוצים כלשהם. התמחור ממקם את הווילה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים מסוג וגודל זה באזור, בין היתר בשל מיקומה ליד שירותים והחוף. שינויי מחירים עשויים להיות תלויים במצב המדויק ובשיפורים אחרונים כלשהם שאינם מצוינים בנתוני הפרויקט.
La Campana, Málaga, מתאפיינת בסביבה עירונית תוססת שבה שירותים יומיומיים נמצאים בהישג יד. מיקומה במרחק הליכה מהחוף, עם חנויות, בנקים ומסעדות רבים, יוצר קצב חיים דינמי. עם 376 מסעדות, 103 בתי מרקחת ו-66 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, ישנו מבחר רחב של שירותים. הימצאותם של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלה על ניידות ללא רכב, מה שהופך את La Campana לבחירה מעשית לתושבים המעריכים נוחות ונגישות הן לסידורים יומיומיים והן לפנאי בחוף. עונת השחייה בת ששת החודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה, מעודדת ביקורים תכופים בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.4°C ו-3,893 שעות שמש בשנה תורמות לאקלים נעים לפעילויות חוצות במרבית השנה.
La Campana, Málaga, מציעה סביבה עירונית תוססת שבה השירותים מרכזיים. הסופרמרקט נמצא במרחק 126 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 128 מטרים, מה שהופך צרכים יומיומיים לנגישים במיוחד. בית החולים ממוקם במרחק 113 מטרים, מה שמבטיח גישה מיידית לטיפול רפואי. עם 376 מסעדות, 155 בתי קפה ו-66 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, זמין מגוון רחב של שירותים ואפשרויות פנאי. הקרבה לחוף, כאשר Playa de la Malagueta במרחק של פחות מ-1 ק"מ, מעצימה את משיכתה לאוהבי החוף. הימצאותם של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מפשטת נסיעות ללא רכב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.4°C והשמש השופעת מעודדות פעילויות חוצות, ותורמות לאקלים מגורים נעים לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה ב-La Campana, אזור עירוני בתוך פרובינציית Málaga. הסמן מציין את קרבתה לקו החוף ולשירותים שונים, לרבות החוף, חנויות ומרכז העיר Málaga. המפה מספקת סקירה חזותית של המבנה העירוני והנגישות לתשתיות מפתח כמו נמל התעופה ומגרשי הגולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Campana ממוקמת בפרובינציית Málaga ב-Costa del Sol, אזור הנודע בקו החוף שלו ובמשיכתו התיירותית. הווילה ממוקמת בתוך האזור העירוני של העיר Málaga (מרחק 0 ק"מ, 579,076 תושבים), ומספקת גישה ישירה לעיר גדולה עם היצע תרבותי נרחב, קניות ושירותים. ערים גדולות כמו Marbella (48 ק"מ) ו-Granada (89 ק"מ) נגישות לטיולים של יום, אך סביבתה הקרובה של הווילה היא עירונית באופייה. קרבתו של נמל התעופה של Málaga (כ-9 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה של La Campana כמיקום נגיש בתוך אזור Costa del Sol הרחב.
הווילה ב-La Campana, Málaga, מתהדרת בנגישות מעולה. חופים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק 988 מטרים בלבד, בעוד Playa de la San Andrés במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה של Málaga נגיש במרחק של כ-8.6 ק"מ בקו אווירי. חובבי גולף ימצאו את Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.8 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים כמו סופרמרקט (126 מ') ובית מרקחת (128 מ') נמצאים במרחק הליכה. עם 50 קווי תחבורה ציבורית ותחנות בסביבה, מוקלת הניידות ללא רכב. לנוסעים ברכב, המיקום מציע גישה נוחה לכבישים מקומיים. הקרבה למרינות שונות, לרבות IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ), מספקת הזדמנויות לפנאי ימי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana, Málaga, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C וכ-3,893 שעות שמש בשנה. הדבר יוצר תנאים לעונת שחייה ארוכה של שישה חודשים עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 22 מטרים מעל פני הים באזור עירוני, והסביבה הקרובה יחסית שטוחה. הקרבה לים (פחות מ-1 ק"מ עד Playa de la Malagueta) משפיעה על הטמפרטורה והלחות ומבטיחה חורפים מתונים וקיצים נעימים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומציעות אקלים נוח לחיים ופנאי בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ב-La Campana, Málaga, ממוקמת בנוחות ביחס למתקני חוף ופנאי. Playa de la Malagueta במרחק של פחות מ-1 ק"מ, ואחריה Playa de la San Andrés במרחק 2.4 ק"מ ו-Playa de los Baños del Carmen במרחק 3.3 ק"מ, מציעות הזדמנויות לרגיעה וספורט ימי. מספר מגרשי גולף נמצאים בסביבה, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.8 ק"מ). מיקומה ליד מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.7 ק"מ) אטרקטיבי לחובבי שיט. מתקני ספורט כמו מרכז הספורט Forus Trinidad (0.7 ק"מ) ומגרשי ספורט שונים נמצאים גם הם בהישג יד, ומעודדים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
הווילה המוצעת ב-La Campana, Málaga, ממוקמת בשוק עם מחיר התחלתי של €420,000 עבור 67 מ"ר שטח מגורים. הדבר ממקם אותה מעט גבוה יותר במחיר למטר רבוע בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950, מחיר למ"ר לא צוין), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000, מחיר למ"ר לא צוין), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€239,000, מחיר למ"ר לא צוין). פרויקטים אלה המשווים נראים כמתמקדים בבנייה חדשה או בפיתוחים עדכניים יותר, בעוד שהווילה ב-La Campana מתוארכת ל-1970 ודורשת שיפוץ. ייתכן שהמחיר של €420,000 ב-La Campana מוצדק בזכות מיקומה העירוני הספציפי עם גישה ישירה לשירותים ולחוף, היבט שעשוי להיות פחות בולט בפיתוחים חדשים באזורים מגורים או מבודדים יותר. שטח המגרש (160 מ"ר) מספק שטח חיצוני, מה שעשוי להיות גורם בתמחור. ההתמקדות בסביבה עירונית עם כל השירותים בהישג יד, לרבות קרבה לנמל התעופה, מבדילה את הווילה הזו מפרויקטים שאולי מכוונים יותר ליוקרה או לסביבת חוף שקטה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID